详细信息 我们在 LOC 中有 250,000 个 提议的开发分成 3 方 土地成本为 265,000 加税 每栋别墅的建造成本约为 150,000 预计完成前两栋待售别墅的成本 + 购买和开发土地、草稿、议会、印花税并进行挖掘以在 2 个阶段建造剩余的 4 栋别墅，大约 600k 希望以 300,000 的价格出售每栋别墅 任何关于以最有效的方式进行融资的结构化实体的建议 任何进一步的信息，我将在论坛成员要求时发布 希望这能激起一些人think Cheers
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听起来是个有趣的项目 好吧，戴上我的黑色（负面）帽子 即使有你们三个，我认为你的资金不足，无法根据你所描述的数字进行这一发展 鉴于时间框架您和您的合资伙伴是否可以在不从物业中获得任何租金的情况下偿还债务 对于建筑开发贷款，您可能会将利息资本化，但您的一部分您的资金来自您的 LOC 个人现金流需要与“假设”一起建模。下行情景 你需要卖掉前两个吗？这需要多长时间？还有所有通常的“wot ifs”；对于合资企业也适用 祝项目好运 干杯 N
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是的，前两栋别墅将在后两栋开始之前出售 目标是出售第三栋别墅，然后双方的目标是保持一栋别墅每栋欠10万美元融资的一种途径是从各方资本中贡献6万美元并为剩余部分提供开发贷款，同时将利息资本化 真正考虑在所有六栋别墅完成之前的2年时间范围
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Bicko，要明确一点：您的建筑 6 个单元 - 总建筑建设成本 150K 每个900K 总建筑成本土地购买成本（加上 SD）265K 城市规划放大器； Assoc Costs 600K-300K-265K 45K Total GRV 6 x 300K 18 Mill Securitized Loan 60-65% GRV(Max) 1080 Mill 您可能需要为收购放大器筹集一点额外资金；成本放大器； TP放大器；这个放大器之间的差距；如果您的购买条件不理想，准备开始建设的成本和持有时间还可能需要分配利息资本化金额贾斯汀
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