澳洲澳大利亚房地产 是什么造就了成功的房地产投资者 悉尼

在澳大利亚地产投资



成功的房地产投资者之间的共同点 我正在读一本关于股票交易的书，我喜欢作者提炼成功股票交易者的方法而不是挑选，比如说，最成功的股票交易者并复制他们的方法，而是采访了一些人他们中的一些人只发现他们的方法之间的共同点 其他任何东西都被认为是交易者的特质，并且因为这些方面并不常见，它们不是使他们成功的关键因素 这种方法有一个花哨的名字，但我不记得是（神经的东西）所以我认为看看一些成功的房地产投资者会很有趣，看看他们的方法之间的共同点我选择了 1) Jan Sommers 2) Peter Spann 3) Brenda Irwin*他们的房地产投资方法之间有什么共同点我将尝试第一个共同点＃1 - 准备最大限度地借用他们的能力，然后一些人似乎都专注于大量精力优化他们的财务结构，从而最大限度地提高他们的房地产购买能力 * 我选择 Brenda 是因为我想要一个购买正现金流房产的人，而且因为她的故事已经详细发布在这个论坛上，并写在 reno kings book I还想到了最近发布了她的故事的卡琳娜，但他们可能是这个论坛成员的许多有价值的内容
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大家好，MDK92，你读过哪本书关于股票的其他书，如市场奇才，也试着过滤掉是什么造就了一个伟大的交易者投资者我可以清楚地确定的一个共同点是承诺坚持不懈。关于萨默斯、斯潘和欧文也可以说再见
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他们也知道他们的市场，所以他们可以识别看到很划算（知识）看到变化
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MDK92，我认识几个成功的房地产投资者，但他们把钱分散到不同的投资类别，恕我直言，最好在一系列p中持有积极的投资，而不是一个单一的房地产好运会
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看到变化，或者如果他们不了解市场，他们会聘请“专家团队”;并给他们丰厚的报酬 这更像是清崎的方法 它是关于认识到自己的弱点并利用“别人的时间”；以及“别人的钱”；您仍然需要足够了解您的专家团队所说的内容并指导他们的行动，以及知道选择谁成为您团队的一员团队成员可能包括抵押经纪人、房地产经纪人、会计师、律师、Bird Dogger、保险经纪人, 股票经纪人等 干杯, 迈克尔
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实际上迈克尔, 就个人而言, 我认为我认识的所有成功的房地产投资者在制定他们的策略和采购房地产方面都做了最重要的工作他们将使用会计师、抵押贷款经纪人来获得他们在选定领域的技术专长，但大部分工作都是他们自己完成的，尤其是在开始时，我认为这是学习过程中需要经历的一个重要阶段。没有自己经历过这个过程，这使得很难判断哪些所谓的专家知道他们在做什么这个论坛上有几个人在某些主题上我会暗中信任，howe在其他领域我意识到如果我要依赖他们的建议，他们没有我想要的知识或经验的深度如果我自己没有经历过这个过程，我不一定会意识到that See Change
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我想你也需要看看成功的房地产投资者之间的不同风格如果你复制一个你觉得不舒服的风格，那就很难成功麻省理工学院
评论< BR>“通过交易实现财务自由”；由 Tharp 我在这个论坛的另一个帖子中看到它推荐，所以我从图书馆得到它，是的，我是一个廉价溜冰者 从记忆中，我只有 13 岁，共同点是 1）正式的进入标准 2 ) 严格的头寸规模，风险低于平均水平，减少的资本越多 3) 明确退出 4) 严格遵守他们的系统（退出、头寸规模、进入） 不常见的 1) 进入标准的类型 从书似乎很多新交易者最感兴趣的是让他们的进入标准恰到好处，但有经验的交易者认为这是最不重要的成功因素
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G'day mdk92 我认为他们成功的原因是他们找到适合他们的方法，然后继续这样做 重复过去有效的过程，而不是尝试寻找另一种方法 因此，这个场景最难的部分是：1 - 找到一个成功的方法 2 - 找到其他类似的交易所以你可以重复它干杯quoll
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这是真的在股票交易中，因为经验丰富的交易者在交易过程中使用技术来最大化特定渠道的输出并最小化损失风险此外，您会看到经验丰富的交易者复合获胜头寸，因此即使他们没有进入，也可以最大化利润最低的可能点 Just my 2c V
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什么是成功的房地产投资者在董事会上运行，或者在这种情况下，一个从房地产投资中赚了很多钱的人，无论他们认为合适的方式
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坚持 创造力 承诺回馈干杯，Aceyducey
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还有一些 *决心 *当你的赔率堆积时拒绝放弃 *决心 *放眼大局 *决心 *谈判（漫长而艰难）如果需要，直到你得到想要的结果 *决心 *永远不要让任何人告诉你“你不能” *决心 *仔细计划你的策略并定期修改它们 *决心 *激情（这是我最喜欢的）哦顺便说一句，我提到了 D 字最重要的是，你必须始终忠于自己，不管别人的意见！干杯，乔
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假设是一个人只坚持财产，但我不同意这是最快、最有效和最安全的路线 我花了一些时间接受多元化是非常成功的方式我周围的投资者所以我想添加另一个“D” - 多样化
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点Lplate，顺便说一句，我不能同意更多！然而，问题特别与房地产有关，因此：是什么造就了成功的房地产投资者#8203；如果你从整体财富创造图景来看，肯定可以通过多元化更快、更有效地实现财富创造，但实际上归根结底是“一马当先”。适合一个投资者的东西将不利于另一个投资者的 SANF！干杯，乔
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最重要的是采取行动所有成功的房地产投资者都在制定计划后采取行动如果我早点制定计划并采取行动！似乎计划越简单，您就越有可能采取行动“尽可能购买”似乎是成功投资者常用的计划“在有限范围内管理现金流”似乎也是一种常见的计划
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对于大多数投资者来说这是真的，但我个人知道有几位成功的商业大亨（在比他们愿意承认的更多的情况下）已经将界限推得更远了！！！对他们来说幸运的是，它从来没有超出突破点，或者是它
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嗨，乔，我会重新措辞 - 我发现成功的股票和房地产投资者的共同点是我所知道的，他们都在分散他们他们的思维和方法也很灵活，并且能够及时利用市场内部和市场之间出现的机会 例如，在 80 年代后期的繁荣之后的几年里，如果我从房地产中获得更多利润，投资于其他地方，我会赚得更多并计划稍后重返市场 LPlate
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Peter SPANN 我喜欢 Peters 的想法，而不是 ;知识就是力量，它应该被应用 知识就是力量或应用知识，因为他称之为 REDWING
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只是想到另一个共性，他们都是昆士兰人，实际上并没有那么愚蠢，因为昆士兰的产量很高这使得大多数购买在最坏的情况下只是轻微的负面影响，也许这使他们能够快速建立一个投资组合很好的观点 WillG，我 100% 同意你的观点，即采取行动是最重要的一步，我几乎没有其他人可以添加，一些作者指出作为三重 M： 1 心态（不要让 2% 的怀疑战胜 98% 的自我信念） 2 金钱（或金钱管理，也需要金钱才能赚钱） 3 方法（这是计划）上面解释过，但肯定也多样化）Thx V
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这两个是相互依存的，并且可以（但并不总是）妥协另一个史蒂夫纳夫拉通过出租现实缓和第一个，约翰菲茨杰拉德获得了类似的还款时不买的效果nts 对普通人来说是负担不起的 因此，有些时期人们可能买得起，但不会买，因为他们有“定价过高”的概念以及确定这一点并推迟的方法因此“尽可能购买”是其中的一部分Somers 方法，但不一定是 Navra 或 Fitzgeralds 的一部分，至少除非你能找到仍然提供价值的替代城市或房产类型 虽然我正在投机（而不是从成功人士那里寻找线索），但肯定是有选择性地确保您购买的符合您的方法的房产也必须很重要“立即购买”可能很重要，但是一旦基本策略和心态得到分类，肯定“立即购买”肯定y 成为一个更重要的问题 因此，Brenda Irwin 可能不会触及产量低的地方，Monique Wakein 只会考虑某些郊区，而 Reno Kings 和 Peter Spann 可能会考虑复兴潜力 McKnight 可能不太关心位置，但会考虑租户以及是否愿意为附加服务支付更多租金，作为为转售房产增值的一种手段 Rgds，彼得
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是的，多元化可能是一个很好的工具，我想我会提到一个必须在某种程度上成为这些领域的“专家”——因此：一个人专注于他们多元化的领域如果这有意义我认为清崎在他的一本书中提到了这一点，但这些也是我的“信念”所以也许，虽然多元化是成功投资者的特质，但我认为成为您选择投资领域的专家，将使您在相关​​领域做出更好的决策，并获得更大的成功概率ess 希望我的解释令人满意
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我认为这里提到的很多成功都必须放在上下文中 1 成为一个成功的投资者需要多少时间 这个论坛在2000 年的原因是，在过去 10 年中表现良好的投资者并不多 所以我们可以补充一点，要成为一名成功的房地产投资者，在繁荣之前购买会有所帮助不会像他们在 2000-2 年购买时那样取得同样令人振奋的成功当然，我应该原谅 Jan Sommers，因为她提倡对房产采用美元成本平均方法，只要你能偿还债务就购买。但是，Sommers几十年来逐渐建立成功 而彼得斯潘似乎在更短的时间内取得了更大的成功 所以也许我们应该根据时间和与其他投资机会的相对表现来定义成功的房地产投资 2 我认为偿还债务的能力他在这个线程中没有充分强调的一件事是持续收入在偿还债务方面的重要性我特别是指在开始进行房地产投资的那些年里，而不是几年后的轨道这是在平坦的市场中更重要的是，当快速杀戮的机会更少时越来越多的劳动力不在这个位置实际上，对有多少论坛成员是自雇、公共服务或私营部门雇员、全职、兼职、合同工等进行民意调查会很有趣。在上周二 Steve Navra 的 BIG 研讨会上，我注意到在 120 多名 30 岁以下的人中，观众可能不超过 5 人，大部分人在 35-55 岁之间时间就业，因此无法最大化杠杆（除了他们必须花钱的所有其他诱惑）我并不是说在不稳定的就业时不可能使用杠杆，但这肯定会增加风险
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是什么造就了成功的房地产投资者 一个以目标为中心、进行尽职调查、每年审查他们的计划（甚至更定期，取决于个人情况）并准备采取行动的人 我们每个人对成功的定义不同，所以什么一个人可能满足于另一个人可能不满足于布鲁斯的上一篇文章，密切了解您的财务状况也很重要，以便能够在所需的时间内持有投资没有什么比不得不卖掉更糟糕的了在平坦的市场中，因为您没有为收入投保或不允许利率上升等
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嘿，布鲁斯-你去过哪里看看这个（这个论坛的早期帖子之一m) 它开始于 1999 年 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt4635 但我确实理解你的观点 - 你只是搞错了问候，
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回到原来的问题：是什么让成功的房地产投资者成为成功的房地产投资者其他一切因人而异 没有什么比成功更成功！干杯，Aceyducey
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为了增加一个成功的房地产投资者已经广泛的特征列表，我认为以下是关键：相信自己 - 100% 支持你的决定，并对你的决定和行动充满信心适合您和您的情况 了解大局和细节 - 知道您想去哪里以及如何到达那里，但也要深入了解细节，以便您可以快速有效地发现任何问题 平衡 - 确保生活是与家人平衡y，朋友，为自己投资和时间经常为自己存钱——至少存下工资的 10% 和 20% 用于投资，其余的花在任何你想要的积极前景上——珍惜你所拥有的，而不是你没有的拥有并生活每一天，感谢生活中的所有美好事物以及可用的运气和成功可能还有更多特征，但我总是努力追求这些核心方面
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嗨，Les，谢谢你的纠正我之所以选择 2000 是因为当我搜索论坛和网上论坛档案时，我找不到早于 2001 年的任何内容 1999 年的帖子隐藏在哪里 我想花一个小时左右阅读那些早期的帖子，看看谁大师们看到了繁荣的到来
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他们在论坛原始房地产投资者论坛存档-但列表中显示的发布日期不是原始发布日期-它们是帖子迁移到的日期新论坛部分原创信息-poste r，发布日期，在某些帖子中丢失了，但足以让我了解我不认为人们“看到繁荣即将到来”，而是将房地产投资视为繁荣的好方法只是奖金
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谢谢杰夫，我的舌头在脸颊上牢牢记住，我不记得有人预测从 2000 年起房地产繁荣超过 100% 尽管我与认为 911 会的人进行了几次讨论鼓励投资者在离家更近的地方投资，以及在 Oz 内度假
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Fred Johnson 做了，他告诉所有人 1997 年是购买的绝佳时机 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt21284 这样的预测很容易出现“停止的时钟是一天两次的综合症，但在这种情况下，他使用市场和经济数据来支持他的预测彼得
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Geoff Doige 可能没有看到繁荣的到来，但他的经典帖子“这是一个饼干罐”在那里！” （我找不到，但读起来很有趣）向任何有眼光的人表明 2000 [我猜是那一年] 是投资 BTW 的好时机，BIS Shrapnel 预测未来 5 年房地产回报率低
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G'day Quiggles，似乎“那里是一家饼干店”原来的帖子永远消失了——但是，好消息是它仍然存在——在迈克的“名人堂”中；档案中的帖子（可能已经缩短了一点——我记得它有几百个字）但是这里（下）是“饼干商店”；故事仍然存在：-“饼干商店”；迈克在名人堂部分记录的故事 - 说的都是真的，不是吗似乎是“名人堂”；现在只存在于搜索中（或者也许通过这个链接 - 让我们试试吧） http:wwwsomersoftcomforumsforumdisplayphpf26 迈克在记录一些传奇帖子方面做得非常出色（加入了他自己的风格）任何人都记得 TWTW - 那一周 - 来自Mike He 在捕捉 Geoff Doidge、Andrew Gray、Owen 等人连续 6 个月的早期帖子方面做得非常好（没有全部重读，但里面有很多经典作品）使用搜索似乎产生了今天无法获得的数据我希望搜索可以一直做到这一点，这样我们就不会失去这个世界的杰夫·道奇斯可以传递的价值问候，
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做你的功课做你的计算对它进行有根据的评估 从错误中学习“简介”；你的好人（希望你能找到更多）至于2000年，我们中的一些人从80年代开始就在IP游戏中购买（实际上我们从未停止过寻找）是那些听所谓“专家”的人。那就是说市场“已经见顶”，包括我所在地区的几乎所有可再生能源，都没有进入市场全球房地产繁荣、科技股崩盘（股权投资减少）、之前平静的房地产市场、高租金收益率、利率下降和其他一些因素，我们迎来了房地产繁荣在不到 5 年的时间里，我们的财富翻了一番
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