大家好，我从 21 岁开始从事房地产业 12 年，起初相当被动，与你们中的许多人相比仍然相当被动。对于那些刚接触房地产的人来说，这里有 12 年的要点来表明这可能是一个缓慢的过程，耐心、计划和预算是关键 1 我从 1993 年到 2005 年租的房子 今年刚搬进自己的地方 为位置好的旧地方支付了低廉的租金，并且没有在 PPOR 上占用资金2 1993 - 以 88,500 美元购买了第 1 单元 3 1998 - 首次使用 ATO PAYG 变体表格以全年退税 4 1998 - 找到了一份好工作，当时支付了 50,000 美元，我认为这将是一个有趣的挑战，并为以下人员提供稳定的收入投资房地产 5 1998 - 大量阅读并首次使用 somersoft PIAFpu 软件以更好地了解所涉及的成本 制定详细预算以确定闲置现金和投资能力 3 1999 - 单位仅值 105,000 美元 耐心！ 4 1999 - 买房子 1 $142,500 租金 $180pw 当前价值 $450,000 5 2001 - 买房子 2 $266,000 租金 $225pw 6 2003 - 买土地 $82,000 并计划建设 IP 太硬所以在 6 个月后以 $126,000 的价格出售在房屋 2 上（在拥有的第二年，因此可以扣除） 7 2004 - 购买单元 2 $250,000 租金 $220pw 当前价值 $325,000 8 2005 - 出售单元 1 $241,000 结婚 搬进房屋 2 - 将出售单元 1 的收益用于减少现在 PPOR 的抵押贷款 9 2005 - 购买单元 3 - $268,500 租金 $230pw 如果我在 1993 年以 PPOR 的身份购买而不是租房，我可能仍然只有一处房产 以上所有的收入都略高于平均水平，而且我不必过于节俭 PPOR 的当前债务 150,000 美元 价值 600,000 美元 IP 的当前债务 760,000 美元 价值 1.05 亿美元 租金回报 $700pw 为 IP 的 222 美元 pw 支付的成本 2006 年 10 月 - 计划建立一个我期待的家庭资本增长有点sl又过了一段时间 - 但我已经完成了数字以确保它对我来说是负担得起的，并且知道这是一个长期的游戏祝你好运 - 要有耐心 - 向专家寻求建议 - 做你的数字 - 有一个计划 - 坚持下去 -根据需要灵活 - 享受骑行希望它可以帮助某人
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Rufus，感谢分享你绝对是在正确的道路上！关于单元 2 的问题您在 04 年以 250,000 美元的价格购买，现在价值 325,000 美元只是好奇这个 IP 的位置是什么另外，鉴于 CG 的放缓，您的前进策略是什么
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Rufus,有趣的东西，干得好！您能否在第 6 点上展开您提到 2 号房屋的 Ramp;M，我假设进行了翻新 什么（以及为什么）在拥有的第二年可以减税 谢谢
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Learningman - 它在斯卡伯勒我买得很好但自去年 3 月以来，那里的价格至少上涨了 20% 前进的策略是耐心 RupertBC - 一些租户搬走后，这里有一些斜坡 这个地方急需粉刷和其他维修，因为它很旧而且还没有照顾我的理解是，在所有权的第一年内，Ramp;M 是不可扣税的（它们在出售房产时被资本化并入账），但在第一年之后，Ramp;M 可以随时扣除但请与您的会计 谢谢，鲁弗斯
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好东西 鲁弗斯 你那里有很多有用的资产
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