大家好 如果您可以重新开始，您的第一个投资物业是现金流为正还是现金流为负？在这漫长的房地产投资之旅中，您的集体智慧值得赞赏！ K
评论
毫无疑问，它会是负现金流，主要是因为它会在不同的位置（更早移动更快的位置），并且在不同的时间（早2-3年）然后我本来会对那个 IP 采取 LOC 并买下所有那些在区域性的 CF+ 地方，然后他们也去 bourko 周期的后期 后见之明是一件美丽的事情，不是吗？马克
评论
从嗨肯辛顿开始, 这是一个棘手的问题 自从我们购买了我们的第一个 IP 以来，时代已经发生了变化。这是正向的现金流（并不是说我们真的了解我们在做什么）我们只是想要一个我们没有自掏腰包的 IP 它是一座建在里面的老房子50 年代和需要 reno 的厨房放大器；浴室 但是我们知道租金很难找到所以知道那时没有昂贵的 reno 就可以租 对我们来说幸运的是，在过去几年没有装修的情况下，租金和房子的价值都有所增加，我认为每个人的旅程都不同，但重要的是你开始做你觉得舒服的事情
评论你好，首先，欢迎登上好船 SS 论坛“我是论坛的新手昨天我收到了我的银行首笔贷款批复，所以我在想，在这漫长的房地产投资旅程中，该先放哪只脚”；这是一个很难回答的问题——有点像问一根绳子有多长有很多变数可以发挥作用但基本上这一切都归结为“你想要什么”。您使用房地产作为您选择的投资工具的目标是什么您试图实现什么以及您为实现这些目标分配了哪些时间范围您的个人投资风险状况是什么 - 您是低风险、中等风险还是高风险状况个性 换句话说，你的夜间睡眠因素 (SANF) 一个人可能选择做什么对其他人来说可能是完全错误的，因为我们都是不同的个体，具有不同的个性，想要不同的东西。没有正确或错误的方式 - 只是不同具有不同时间框架和风险水平的方法 一旦您回答了这些问题，您就会知道哪种方法最适合您 祝您好运；再次欢迎来到论坛
评论
嗨，如果我可以重新开始，那将是一个现金流正的地方主要是因为我会买同样的房子，只是几年前我没有任何对我的第一个房产完全后悔 干杯，
评论
如果我们有时间再过一遍，我们的第一个房产就不会是： 1 楼花单元 2 在有 270 个单元的建筑物中 3 在郊区他们正在开发许多这样的建筑（现在仍然如此！）干杯，Y-man
评论
很难回答我会选择回答说“我会选择一个平衡良好的房产，可能会也可能不会负齿轮”；我不会购买一个非常负利率的房产，因为它可能会过多地影响我的服务能力，延长我获得下一个 IP 之前的时间 我会寻找一个具有良好资本增长潜力的房产，这样我就可以使用股权更快地购买 IP 这有点回答你的问题吗？可能会寻找高收益，强大的 CG 潜在属性 Pos 或 neg 现金流实际上只是时间的快照 - 它们都成为 pos 现金流，要么注入时间（通货膨胀），要么有足够大的存款干杯，
评论
我会在西澳或新南威尔士州的沿海地区购买以获得资本收益原因：您首先希望获得上限，以获得股权以利用购买更多房产，正现金流可以稍后出现 Tim
评论
我的第一个财产很好，现金流为正它使我能够“轻松”进入整个房地产投资游戏，我认为要走的路是让租户为我还清抵押贷款当时我离开大学大约 6 个月，我的名字大约有 1 万美元，开着一辆破旧的 XF 和爸爸妈妈住第三个属性是负现金流（只是），但这也是为我母亲提供住宿，所以它略有不同 我的第四个属性ty 将是内城高增长低收益，现在我有一些股权，并且知道一些关于如何弥补每周短缺的策略，如果我有时间，我可能会按这个顺序再做一次 更有趣的问题因为你可能是这样的——如果我可以在这个市场重新开始，我会怎么做？答案是，我不知道！理想情况下，我想从现金流为正的东西开始，但是为了这些天你必须去布什这可能意味着不一致的增长——过去几年的持平然后飙升这会减慢你复制的能力，但它仍然会是很好的经验，如果它是 CF+，那么它不会花费你任何东西 所以，话虽如此，如果我要以我现在拥有的经验和知识重新开始，我可能会使用买家代理来获得一个高增长的内城地方以最少的美元投入并建立一个“小猫”来为前 3 年的负现金流提供资金一个亲戚的财产 地狱，即使是那些 10x% 的信用卡中的一张也可以达到 10k 的上限！我现在认为这一切都与增长有关，这就是我从一开始就追求的
评论
如果我再有时间，我就不会卖掉我的第一个正齿轮房屋当我遇到老公时我的 ppor 所以我在和他一起搬进来的时候把它租了出去，然后把它卖掉了，这样我就可以把 cg 放在“我们的”上。当前的 ppor 抵押贷款 ip 抵押贷款是 $125k - 租金是 $190wk，这只是在 1998 年的最近 - 从那时起，该房产的价值已经翻了三倍，并且位于我无法证明以当前价格低的回报购买另一个 ip 的位置男孩, 从那以后我学到了很多
评论
我的第一套房产是 CF+，我（现在仍然）对这次购买非常满意同一个房子不再是 CF+ 我不得不说，如果我必须重新开始，这将取决于我的收入有多高，它在周期中的什么时间，amp;总的来说，我的生活中还发生了什么
评论
我 10 年前在墨尔本的 Moonee Ponds 购买了我的第一个 IP 10 年后它是负向的，它的正向和价值 300% 更多我相信如果你愿意长期追求增长，随着租金的增加，物业将在 5 年左右后变为正数 这还取决于您的收入以及您如何构建您的 IP问候 比尔
评论
你好，对不起，我会买一个有大地基的房子，有单元或复式 da (syd) 是我和我的 9 个伙伴能买的最多的房子（或者我们的父母会给我们）我会在我们之间建立一家公司和信托机构，然后我会从建筑商那里获得一份固定价格的合同来建造开发项目获得贷款（父母有担保）我们每个人都会保留曾经建造的东西并利用它然后我会来找我爸爸（我）问下一步我会说这是做什么他们走了 第一个总是最难做到这一点，你会知道我所知道的一切，我的第二个儿子才 16 岁，以上是我告诉他的，他已经在看一个网站
评论 < BR>如果我可以重来一次，我会买土地含量更多的房子
评论
那可能是一个非常非常脏的房子
评论
现金流负我只会买土地而不费心投入上面的房子 我们以每块 6 万美元的价格买了 3 块土地，然后不得不借 24 万美元来建造 2 套房子 24 万美元，我们本可以再买 4 块地块 6 个月后，这些块的价值约为 14 万美元 对土地的巨大需求，但不适用于房屋 + 土地 我们在 2 周内卖掉了 1 个街区，甚至无法出售房屋 + 土地中的任何一个，但它仍然是很棒的 IP 成本 18 万美元，租金为每周 335 美元
评论
你好 Kensington，在寻找时我的第一所房子 我想要一些在海岸附近具有资本增长潜力的房子 这意味着一个负扣税的房产，直到我找到一个有一套奶奶公寓的房子，这使它成为现金头寸ive 两全其美！资本增长为进一步的房产提供了资金——当然，所有这些都有奶奶公寓 Good Luck, Crystal
评论
我的第一套房子在 24-36 个月内价值翻了一番，而不是使用我的 20% 定金，我会支付 LMI买了不止一个那些价格很便宜但作为我的第一笔债务我对借钱很谨慎
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联