大家好， 我只是想知道经验丰富的投资者在同时谈判多处房产时使用什么方法 我对同一条街上的两处房产感兴趣，价格约为 19 万美元 两者都由不同的代理商做广告 两者都是不错的选择 我我也有兴趣购买低于市场价值的房产 A 已上市 8 个月，并且有绝望的供应商 - 他们的房产在 1 月 10 日空置 它有排水问题，潮湿的地下土壤和一些白蚁损害的迹象以及收获 yabbies 的潜力 这我相信已经影响了潜在买家 如果一个人能够进行排水和维修工作，这是一个有用的讨价还价工具 这是我的第二选择 物业 B 上市仅 2-3 个月，但还没有报价 它有很棒的“骨头”和外观，但完全是 1950-1960 年代的内部 - 需要进行全面的内部改造与另一处房产的另一位经纪人合作 目的是迫使他们接受我低于市场价的报价条款和条件 - 长期结算，提前访问，接受报价后的小额存款等，同时提出比广告销售价格低 10-15% 的报价逻辑是，如果你不问，你就不会得到我知道房产 A 非常绝望，可以以远低于市场价值的价格获得它——这将是一笔不错的投资——但我更愿意购买房产 B，因为它的土地面积更大，并且能够仅用油漆来增加价值，白骑士和地板覆盖物 谢谢你的时间 Cheers Fish
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我是一个新手，所以对我的评论持保留态度为什么不把一个非常低的，低于市场价值的 25%，如果两者都提供，如果任何一个回来是的，你有一个讨价还价，如果他们说不，那么你可以谈判，因为你谈判了，甚至意味着你必须购买它
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只是我个人的看法，但圣诞节是购买的最佳时间每年这个时候购买的人很少我们已经购买了圣诞节期间的一对夫妇，总是远低于市场价值唯一的缺点是每年这个时候一切都关闭了，所以要注意结算的天数，特别是如果在拍卖会上购买的话我，我会尝试就这两个问题进行谈判 确保您提供的报价是有排水问题的那个，您有能力进行维修放大器；知道成本 然后提供非常低的价格 在您的报价被接受后（确保它受到建筑和害虫检查），完成您的检查 报告中可能包含一些内容，您可以使用这些内容进一步降低价格例如，在我们几年前购买的一处房产中，我们将价格从 25 万美元降到了 23.5 万美元。在建筑检查后，出现了排水故障，我向进行检查的人询问了报价放大器；它以 10,000 美元的价格返回，因此将我的报价降低到 225,000 美元安培；在供应商查看报价后，他同意下一步是给当地管道工打电话（记住建筑商不是管道工，所以会抬高价格以覆盖所有 senarios amp; 他们的利润）谁以低于 1000 美元的价格完成了这项工作运气
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上周末我们刚刚做了那件事 我们有两间喜欢的房子 一个是把租户搬进去，另一个需要一些工作 我听说圣诞节是一个缓慢的时期，所以我们提供了大约 15%第一套房子低于要价 第二套房子是“房地产销售”；需要一些工作 我们提供了要价的 50% 我们确定了 75% 我们要求 30 天的融资、保险和房屋检查 截止到 106 年 3 月，所以大部分昂贵的供暖期已经结束
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Hi Fish 没有什么可以阻止您对这两个房产的报价毕竟，在签订合同之前，没有任何法律约束力，我会向两个代理商提供两个报价（显然低于您想要购买的价格）并给每个报价一个到期日期 添加您的条款和条件，并具体说明报价需要什么 我发现书面报价对于列出所有这些很有用，因为代理商和买家之间的沟通不畅有时会填满一个好的报价 还告诉他们您正在就两处房产进行谈判，第一个接受您的报价的将是您将购买的一处诚实和预先将在这里对您有利 祝您一切顺利，让我们知道您的进展
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鱼 这个话题在谈判中可能感兴趣 马克
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大家好 你也可能会发现一些有用的信息 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt23330 干杯
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感谢大家的投入和鼓励，非常感谢我会消化这个线程和提供的链接，并想出一个策略，我将在本周晚些时候向双方展示，看看我得到什么回应只有一个问题——我是否需要错开我的报价给双方——以防一方说“是”——或者一方的“是”回应只是让我选择继续或不继续，即我的提议如果他们接受我的经纪人将不会是一个快乐的露营者，如果他们俩同时说“是”，我一定会购买这两个，再次感谢鱼
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正如雅克所说，要提前并提出报价受制于财务”； （以及建筑害虫检查批准）- 让他们知道您仅批准了一项财产的财务
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嗨，是的，如果两个书面要约都被接受，那么您将被迫与您一起前进可以在不承诺正式报价的情况下进行谈判，但作为一般规则，如果您能负担得起，您应该只有一个报价。不适合你）祝你好运！詹姆士
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