我想购买我的第一个 IP 我不想花费太多时间和金钱将其达到可以出租的标准 有什么区别：1）我以 30 万美元购买房产，然后花 5 万美元更新和翻新它或 2) 原业主在以 35 万美元出售之前花费 5 万美元购买 30 万美元的房子显然这假设花费 5 万美元将使房产的价值增加 5 万美元 - 供应商会尝试获得更多收益 - 比如说 37 万美元 所以我实际上会付给他们 2 万美元来做这项工作 自己做税收是否更有利 我的常识告诉我，如果我能找到一个很好的房产, 也许只需要快速涂上一层油漆，然后准备出租并且看起来不错，这是一个很好的折衷方案 我很想听听对此的任何意见 例如，购买具有有一个很棒的里诺，看起来很棒，因为你会为此付出代价——即使该物业可能会在 Cheers McBrain 之后几年看起来很棒
评论
当然另一方面，价值 5 万美元的雷诺可能只会让这个地方的价值增加 3 万美元工作 - 即使你必须做一些整理 我想你没有很多空闲时间 以前的业主（2 月 92 日之后）做的雷诺可以贬值 在许多地方，人们为未装修的房产支付溢价，因为每个人都在寻找在该物业假设它在未装修状态下是便宜货，即需求更大斯科特
评论
当然，如果您想购买并持有，您可以从不花钱购买装修过的物业中获得好处，例如低价（呃）通过折旧和更高的租金进行维护和增加收益但是，如果您自己动手，您也可以获得所有这些，甚至可能从中获得一些股权很大程度上取决于您的财务状况和您的时间欢呼，Gooram
评论
嗨 Mcbrain 恕我直言，从长远来看，让你赚钱的潜在因素是房产所在的土地 根据这一事实做出所有选择 因此，如果您可以购买“已经完成”的房产；并为您的情况提供足够的回报，然后又好又好有时您会很幸运，我会寻找可以轻松解决的问题的房产通常不难找到一个布局非常糟糕或具有欺骗功能的好房子，通过改变或用门替换窗户或添加一两个天窗或修复花园以打开外部区域可能性无穷无尽且不那么昂贵这是土地亲切的问候西蒙
评论
我有一些问题具有新装修的特性——它们可以在光滑的内饰和新地毯下隐藏很多问题——例如泄漏、裂缝等 电器在新位置可能无法正常工作，快速“修补工作”；在租户使用等下可能会分崩离析 我更喜欢只需要“修饰”的地方； - 通常只是油漆和地毯 干杯，Y-man
评论
同意，包括木腐上的新鲜油漆等
评论
好点 Y-man 我希望一个好的建筑检查能抓住任何主要问题 感谢大家的评论，看来我正在寻找正确的房产类型（对我来说）这都是一个妥协 - 一个更大的街区上的破旧房产可能会花费更多来修复，但会带来更好的回报长期因地价
评论
而不是“回报”;认为你的意思是资本增长购买更大的街区并不总是能带来更好的回报西蒙
评论
对不起西蒙，当我说“回报”时，我的意思是长期投资回报 - 即资本增长干杯
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联