前段时间我在一篇文章中看到了这句话，并把它写在了我的日记里；谁能澄清这里提出的观点 雷德温
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没有人 我得问戴尔
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嗯 这听起来有点含糊 在更大的背景下，它可能更有意义给定的（缺乏）上下文，如果您不必纳税，我会感到非常惊讶 与在奥兹国似乎征税的方式不同，但我很高兴被证明是错误的！
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嘿，雷德温，在克雷格·特恩布尔斯的第三本书《现金流》一书中，他谈到了一个类似的情景，开发商在一个街区建造 4 个单元，出售 3 个并保留他的第 4 个单元，实际上并没有从工作中获利，因此没有税收，但作为开发商，它不会是 CG 税，它只是标准收入，所以这似乎是节省 485% 税的好方法我希望这样做是合法的，因为我计划在未来采用这种策略干杯
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遗憾地误会了 HI 不幸的是，所描绘的场景在税收世界中不起作用 开发成本应在每个单元之间分摊 如果保留一个单元，则征税 l aw 认为开发商以市场价格向自己出售了一个单位，然后将成本从利润放大器中转移；资产负债表中的损益表 这是我书中的内容： 假设开发商在其业务活动中花费了以下资金： $200,000 购买一块土地 $20,000 向理事会提交计划以供批准 $9,000 印花税 $1,000 法律费用 $4,000 许可证 $600,000 6 个单位的建筑成本 所以，如您所见，开发商总共花费了 834,000 美元来建造 6 套房屋 因此，每套房屋的成本约为 139,000 美元 好吧，假设在财政年度结束时，我们的开发商已售出 4 套房屋每个 $200,000 情况是这样的： 收入 销售 800,000 减去：销售成本 期初存货 0 购买 210,000 开发成本 624,000 总计 834,000 减去期末存货 278,000 总销售成本 556,000 毛利润 $244,000在担心他的所得税之前，从这个毛利润中扣除他的正常业务费用和自己的工资。 s 以显示与每年收入相关的成本 因此，如果在第二年，我们的开发商以每栋 200,000 美元的价格出售剩余的两栋房屋，我们将显示： 收入 销售 400,000 减去：销售成本 期初库存 278,000 购买 0 开发成本0 总计 278,000 减去期末存货 0 总销售成本 278,000 毛利润 $122,000 因此，如您所见，在第二年，我们的开发商有 400,000 美元的收入，并且没有成本来抵消该收入这就是为什么我们结转了第二年出售两套房子的成本以匹配成本与收入 如果我们的开发商决定保留其中一栋房屋而不是出售剩余的两栋房屋，他将不得不调整其会计记录，因为购买土地的成本和开发他保留的房子不再是卖房子的成本 不可能是因为开发商没有卖房子！在这种情况下，开发商被认为是把房子按市值卖给了自己，然后又按市值买回来作为投资资产目的大厦注销”他的新投资房屋以抵消他的租金收入戴尔
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非常感谢戴尔的全面帖子它解决了问题 Redwing
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