第一步：2006 年 10 月 2007 年 1 月 [B] 购买：2br 3br 大街区房屋 地点：内东北部郊区 – 距墨尔本中央商务区 10 至 20 公里 价格范围：350 - 390k（包括印花税等） 第二步：2007 年 2 月在后院建造 2 或 3Br第四步之外：2007 年 10 月 2008 年 1 月 出售现有房屋（用钱购买 - 正齿轮物业） 住在全新的房子
评论
第五步（随心所欲）出售新房或提取股权(PPOR) 重复步骤 1-5 这一切都取决于你的目标 目标是第一位的，然后围绕它们进行计划以适应你想要实现的目标 我喜欢你的计划虽然
评论
嗨罗德尼，我个人永远不会给出考虑出售我拥有的房产，如果有办法我可以保留它想想 10 年后该物业的价值可能会翻倍发现它是边缘的 这是信封的背面数字 购买成本：38 万美元 雷诺成本：2 万美元 建设成本：20 万美元 项目总成本：60 万美元 首付：12 万美元 (20%) 借款：48 万美元 (80% LVR) 项目持续时间：18 个月 财产收入在此期间： $0 利息支付超过 18 个月 $480k @ 7% 超过 18 个月 $50k 项目总成本：$650k 您在前 18 个月支付的金额：$120k + $50k $170k 现有房屋的新价值（reno' d 但在半个街区）：40 万美元 新房价值（也在半个街区）：40 万美元 总价值 80 万美元 以 40 万美元出售现有房屋（假设是 PPOR，所以没有 CGT） 支付 5 万美元的利息成本 + 35 万美元48 万美元贷款的价值 新房价值：40 万美元 您投入的金额：12 万美元 尚欠金额：13 万美元 股权“创建”：15 万美元 因此，您投入 12 万美元（+5 万美元）以获得 15 万美元，即回报18 个月内接近 100% 这看起来不错，但我没有考虑很多成本，你需要做一些敏感性分析tive 关于正齿轮房屋，如果您将 15 万美元作为 30% 的押金存入 Kalgoorlie 的 3 套 15 万美元的单位（每套租金 220 美元），那么您可能会支付您的费用，但不会留下太多盈余，或者 15 万美元几乎可以购买在墨尔本最便宜的郊区的一个全尺寸街区上的房子，让您再次完成这一切！彼得
评论
感谢您的反馈 我仍然不确定将来要做什么
评论
目标至上 你想在未来5、10、20年的生活中做什么你想要 $XXXXXXX 的被动收入 你想要在 2 年内环游世界等等等等等等 跳出思维定势 先确定你想要从生活中得到什么，然后计算出 $ 数字 一旦你知道你想要什么的最终状态，将其分解为小里程碑并计划实现它的计划要容易得多 干杯，达蒙
评论
罗德尼，您需要将第 2 步推迟 12 个月，因为这需要很长时间才能获得您的开发批准通过议会 你不能在没有 DA 的情况下购买房产并在后院建造（除非 DA 已经获得批准）如果数字像蜘蛛侠指出的那样有效，这个策略就行得通
评论
要非常小心将新房子放在后院，把旧的留在前面 前面的，即使装修得很漂亮，似乎会使后面的贬值我们附近的一个看起来非常漂亮，有一个新厨房但旧浴室，建筑商甚至不能卖它 RE 说人们说，它仍然是一个带有旧管道电器的老房子，仍然需要新浴室
评论
罗德尼，它值得在新的“采访”中阅读伊恩·萨默斯的采访；论坛，他是简单买入并持有投资的支持者鉴于这是您的第一个 IP，应用 KISS 原则并不是一个坏主意；简单的买入并持有，或买入，更新并持有 有一点股权和经验，然后尝试开发 祝你好运，不要让分析瘫痪你！
评论
感谢您的帮助我从大家的反馈中学到了很多
评论
大家好，我刚去过银行，我可以使用另一处房产的股权 这意味着我不必将任何资金投入房产 这是否改变了有没有人对我应该做什么有任何想法再次感谢
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联