澳洲澳大利亚房产 来自日本的警示性房屋故事 悉尼

在澳大利亚地产投资



链接到整篇文章
评论
并不是说我认为澳大利亚（或美国）接近日本人在上世纪 80 年代达到的精神病水平日本银行（受 MITI 的怂恿以及他们自己与各种 keiretsu 的关系）在没有风险评估的情况下借钱 他们借钱给企业集团（以及一些以前不为人知的人）以简直荒谬的价格购买日本和美国的房产我依稀记得（我一定是 12 或 13 岁）真的担心日本会买下纽约和夏威夷 我读过几本关于泡沫结束的日本小说（商业小说），发生的事情真的很可怕承诺补偿客户的企业融资损失等 看到当今中国银行业的相似之处并没有太大的飞跃 中国银行缺乏风险评估经验，怂恿向国有企业放贷d 有政治关系的企业家 Alex
评论
和家庭关系 向家人、大家庭和家人朋友借钱仍然有巨大的家庭影响，当他们拖欠贷款时，就会“丢脸” ;取消贷款 不是一个好的贷款情况 欢呼 Sharon
评论
大家好，在这个故事中丢失了一件有趣的事情，那就是贷款是在财产上而不是在人身上，所以他们这样做了两代人贷款 60 年，贷款人是父亲和他的儿子，澳大利亚银行如何让一个 3 岁的孩子签署未来 30 年的贷款，这向我展示了澳大利亚贷方之间非常有趣的不同想要并认为和亚洲贷方想要并认为澳大利亚贷方借给一个人并要求该人偿还亚洲贷方借给该物业的贷款并要求拥有或控制该物业的人支付贷款他们是两个非常不同的事情我们还没有明白，只要 a 房产被借出的价值，如果我们不得不出售，我们就能拿回钱，b 是你的净资产，值得我们投资你 alex 我不会试图捍卫亚洲方式做生意，但会说几件事 日本中国和在某种程度上印度支那并不是唯一使用关系做生意的地方，它曾经是，现在仍然是具有政治关系的企业和企业家最有效的方式
评论< BR>另一个是那个“大叔”；与拥有 qtr mil 抵押贷款的澳大利亚人相比，他 1 美元以上的房产每月的利息账单会（很多）少 在那些令人兴奋的日子里，日本人拥有大片 FNQ，但像 Skaife 一样损失了很多钱
评论
是的，格罗斯，我明白你的意思银行只是对房东的大手笔
评论
嗨，亚历克斯，这可能不在此线程中，我将其作为单独的，因为如果需要可以移动它但是说现在看到中国银行业的相似之处并没有太大的飞跃 中国银行在风险评估方面经验很少，怂恿向国有企业和有政治关系的企业家放贷对我来说完全是错误的，这里是为什么我不会尝试为亚洲的贷款方式辩护，因为我相信他们可以为自己辩护，但您需要了解，贷款方式与西方的贷款方式不同，要说中国的银行很少风险评估的经验是错误的存在贷款风险管理它比在澳大利亚要高，开始开发你不会得到任何钱，直到最后你在建设时从任何贷方那里获得 80%，如果你破产了，他们会在中国追逐你得到的钱在完成之前什么都没有当你开始项目时，你有一个完整的价格，一个机构会为它支付给你的买家，所以在你重新开始之前它已经被卖掉了，这是更高的风险，第三，如果你想获得利润，你必须获得法令因此，任何有趣的业务和您的钱都将无处可去，您认为任何西方银行都会对其储户说对不起，我们认为您是骗子，因此我们不会让您将钱取出（又名亨利凯，邦德先生， skase 先生），最后但并非最不重要的一点是怂恿借给国有企业有政治关系的国家和企业家，你需要看看中国的发展情况随着我们美元的下跌，我敢肯定如果澳大利亚政府有中国银行在parramatta rd 的现金存款，那将不是现在的坑，因为我们有现金并将其花在我们需要的道路上，而 hollibrook 得到了它会的合同与 hollibrook 相关的某个人给了他们这份工作一样，缺少的是我们需要道路 你怂恿借给有政治关系的国有企业和企业家所缺少的是他们需要道路、铁路、郊区，煤矿，酒店，对我来说，名单还在继续 中国是这块岩石上最古老的国家之一，它拥有世界上最古老的货币体系之一，早在罗马硬币出现之前，你认为他们几乎没有或者没有风险管理，比如去meriton，或者mirvac，然后说我知道你不能建造，所以我来这里是为了帮助你，或者更糟糕的是，meriton和mirvac没有任何线索，因为他们几乎没有风险评估经验就是我的002
评论
嗨，教育中国管理和西方管理最难的部分是贷款非常不同，不幸的是，它们不匹配，所以你需要做的是找到一个可以整合两者的结构或系统，那就是如果您不这么认为，那就很难问麦格理，因为他们还没有这样做 亚洲人来到澳大利亚并且无法理解我们的贷款做法 这里的经纪人会查看您的客户群，看看其中有哪些是西欧和有多少是亚洲人，您会看到差异，对我来说，当您要求中国人，越南人，日本人投资时，这很简单项目，但他们投资于你 我们的贷款系统不是为亚洲贷款方式设置的 对我来说最好的例子是汇丰银行，新加坡的贷款标准与这里有很大不同 我在新加坡获得了贷款并试图运输汇丰银行在这里使用相同的条款和条件，使用新加坡以外的管理层向悉尼的管理层解释，最终结果是他们是分开的，他们无法根据该标准进行贷款，所以如果中国人来投资，就去找suncorp澳大利亚直接他们会赔钱，澳大利亚人直接投资到中国也是如此，（不是所有，但我会说大多数）当富人遇到智者我的002时，这很简单
澳洲中文论坛热点