大家好！我是您的论坛和房地产投资的新手 在过去的 6 个月里，我一直在这里潜伏，并希望在大约 8 个月内购买我的第一套房产（我还在大学的最后一年）一旦您购买了房产，什么是所涉及的总额外成本的典型例子 - 建立害虫报告，政府税收等 有没有任何可靠的方法可以降低这些成本，即它们是否可以协商以及分层费用如何运作 分层的确切定义是什么
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假设所有费用（包括印花税、律师费、报告等）约为 5%，即以 200,000 美元购买一个地方，您可能会支付约 10,000 美元，此外政府费用不可协商，尽管您可能有资格对于首次置业者补助 其他一切都可以协商，但有时更便宜意味着您获得更糟糕的服务 通常，独立屋是永久业权 您拥有房屋下方的土地，您可以做任何您想做的事情 联排别墅和单元房，您是其中的一部分str 的所有者ata 计划（由法人团体控制） 建筑物下方的土地是“分层产权” 如果不参考其他单元的所有者，您就无法真正拥有一个单元，因为您无法将二楼公寓从建筑物的其余部分 这是在多个业主之间“共享”永久业权的一种方式 向业主团体支付物业费以管理大楼、保持清洁、进行维修等 作为业主，您对业主团体的决定拥有投票权。无法对住宅（尤其是外部）做你想做的事情是一些投资者更喜欢房屋的原因之一 一般来说，土地会升值，所以如果你自己控制更多的土地，你会更好 当然，在某些地区（大多数首府城市的内城）很难找到负担得起的房子亚历克斯
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感谢您澄清这一点所以法人团体是否取代了物业经理的位置，即如果我买了联排别墅，我还需要PM
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是的，你还需要一个下午不管 法人团体负责修理建筑物本身、公共区域等 你的 PM 负责寻找租户、收取租金、修理单位内部（这不属于法人团体的范围） 如果是房屋（没有实体公司）您还负责修复外部（以及土地上的所有其他东西）您的 PM 也将处理该问题但是，对于房屋，您不必支付法人团体费用亚历克斯
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