嗨，这是我在这个论坛上的第一篇文章-但花了一些时间环顾四周把我的信息放在那里，看看回复如何帮助我实现我的目标我现在不住在奥兹国（实际上很孤立）所以我最近的所有学习都是通过网络和几本书进行的来自亚马逊 1 虽然我过去已经成功买卖 - 这次我需要建立长期稳定的东西（并且长期很快变成短期），所以希望在何时购买一两处房产我下个月回家 2 我有一套价值约 450000+ 美元的房子，欠 130000 美元，加上价值 195000 美元的土地，还欠 60000 美元 3 我有约 100000 美元可使用，可借约 400000 美元（据一位银行人士说） 4 求助于旧表达“时间不多了”；所以我需要从现在开始得到它 - 因此几乎没有出错的余地感谢任何可能花时间回答 Timtam 的人
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首先关闭 timtam，欢迎这是你的第一篇文章你到底在问什么或想从我们这里知道，我似乎无法在您的帖子中找到问题评论
啊，是的，我的脑海中比这里更清楚，毫无疑问，基本上 - 考虑到我所考虑的财务状况，什么是可能的计划 - * 3 个单元的街区（位置好），约 500000 美元 * smallcheap (daggy) 出租物业（约 180000 美元以上）以物业价格带来相当好的租金 *更靠近城市的更昂贵的 5brm+ 房屋，可作为学生使用住宿 *有可能细分 2 个标题的房屋我意识到对此没有“一个”分析器 - 只是对某人在这种情况下可能会想什么感兴趣 谢谢, Timtam
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Timtam, 这一切都取决于你一开始就试图通过投资房地产来实现你想要实现什么，然后你决定一个策略（即资本增长和或现金流），它将为你做到到你现在的位置 你制定的计划必须在整个过程中是可衡量的，并附有时间框架 这样你就可以回顾你现在的位置，你取得了什么成就，你是否仍然在轨道上，以及你接下来需要做什么该计划必须包括您需要购买的房产类型和位置 按我所指的房产类型 - 房屋、联排别墅、别墅、单元、房产年龄、房产状况、土地大小等 按我所指的位置城市或区域从宏观角度确定资本增长现金流水平，从微观角度来看，我指的是人们期望的所有常态，即良好的基础设施，靠近交通，高就业区，学校，购物中心，医疗，生活方式p;娱乐设施等您是否有附有计划的策略最终决定了要寻找什么在哪里寻找它希望这会有所帮助
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嗨，我知道在不远的将来我想去哪里 - 关于如何到达那里的最佳策略是我正在寻找的东西 谢谢回答 Timtam
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那么在不久的将来你想去哪里 如果你不告诉我们你想去哪里或者你想达到什么，你怎么能要求最好的策略 阅读 Rixter 的回复如果您需要任何有意义的建议，请再次进行详细回复
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显然这个问题太广泛了为了制定战略 创造性思维 我想我想去的地方——可能是大多数人的目标——利用财产来创造一种更经济独立的生活方式 我无法提供每一步的细节，因为我还没有我可能需要投入财产的资金将取决于其他业务事项，替代尽管我已经按照 Rixter 提到的思路进行了思考 - 基本上为混淆这个问题道歉干杯，Timtam
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嗨，Timtam 不确定你想要什么，但假设你想要选择这里有一些基于你拥有的借贷能力：a 使用您在 PPOR 中的杠杆将 20% 的押金存入一个 IP（您最多可以借到 80%） b 出售土地，如果您没有指定用于其他用途，然后购买几个 IP 基于 a c 的想法 在土地上建造单位如果它被划定
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你主要是从任何新房产中追逐收益吗 你对空置土地的计划是什么，因为你没有收入目前 LVR 约为 295%，因此取出 30 万美元将达到 754% 并给你一个好机会st 选项包括购买另一处或两处房产的能力（也许一些股票管理基金以及收入）正如 Rixter 所说（他也对我说过）你需要知道你想去哪里才能锻炼身体一个到达那里的策略，否则你只是蹒跚前行（然而，财富仍然是这样创造的）当你知道你想要什么然后回头看看你需要到达那里的步骤时，它会更快在那个脉络上，有没有人看过在 Dale's Wealth Sabotage
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嗨，蒂姆塔姆，我花了几年时间才开始理解计划中“他们”的含义，如果你愿意让这个下沉，我会为你节省时间在这真的是一个计划！一个有计划的、有组织的、可衡量的计划 当然你不必计划，但它确实可以让你继续生活，避免从别人的想法跳到下一个想法（我的陷阱）或任何其他可能阻止你的事情 不是只有你会制定一个战略等——再次阅读 Rixter 的回复——但你也可以应用该计划的其他一些重要部分，如风险和遗产规划 安心和特许道路 听起来可能很无聊，但让我们我享受更多与妻子和男婴在一起的时间，而不必担心“时间不多了”；一切顺利，Biskoss
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水手：是的 - 试图找出选项 我有点害怕弄乱 PPOR，但这只是因为我从其他人那里听到的恐怖故事 - 从来没有那样做以前，这么新的领地 确实有土地要卖，因为出国时很难建——（原来的房子被烧毁了）但是现在，因为它的位置，我想保留它并在几年内建造返回 - 但是是的 - 它坐在那里，没有任何东西 Redwing：谢谢你的数字 来自 Rixter 的有用评论 - 已经考虑过选项，但仍不确定哪种方式对我来说是最好的 - 显然是个人选择取决于关于收入等 想要 CG 和租金的结合 - 只是想如何以最合乎逻辑的方式进行我的丈夫喜欢更大更好的财产的想法，但我倾向于更加谨慎也许他更有信心从别人的想法到下一个quot;是我希望避免的，考虑到“风险”因素对我来说很重要，我知道生活会抛出一些“卷曲的”；感谢您的积极回复，并抽出时间来这样做 正如我所提到的 - 我不住在澳大利亚，没有人可以与我交流想法（这里只有说英语的人）还有我所在的房地产市场am 是非常不同的，虽然我在这里拥有一个家，但我不认为这是一项好的投资 - 很高兴我离开时不会失去任何东西 不在 Oz 有一段时间了，我已经失去了我曾经拥有的“感觉”对于我所在地区的市场，我敢肯定能够参加研讨会等一定很有帮助干杯，Timtam
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你有大量的股权，所以我不确定为什么一家银行告诉你你只能得到 40 万美元 除非你的收入很低，一旦考虑到租金，我会认为你能得到更多的钱 也许你的第一步应该是联系一个经纪人论坛
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