我只是想我会与任何感兴趣的人分享在过去的一周里，在与不同的人交谈之后，我得到的印象是布里斯班的土地将急剧上升我与一位拥有几个大型（150 个街区+) 布里斯班的细分市场和一些已经接管了 2-3 年仍在议会中 显然，自 2003 年以来价格已大幅下降 例如，支付了 6900 万美元，现在重新估值为 3900 万美元 您可以从一些公司的招股说明书中获得这些数据上市房地产开发金融公司开发商愿意出售以减少损失但仍需首先等待议会批准我被告知的主要因素之一是分块成本增加了议会确实收紧了细分 这是我计划冒险进入但从现在开始远离的领域 然而，尽管估值较低，但土地价格继续飙升 我与 Stockland 交谈并被告知，在 2007 年，d布里斯班的土地需求为 6000 块，但可用的块只有不到 4000 块 土地稀缺，新开发项目需要很长时间才能获得议会批准 我认为 2007 年的房屋和土地配套将有利于投资和资本增长 买家通常是第二套房主，有家庭和资产想要升级 现在，我推荐在帕克伍德庄园，希思伍德的土地，我今天刚签了一份合同，买了一块 680 平方米的地块 183,000 美元（获得 5000 美元的折扣） 庄园的新房子正在出售最低价从 39 万美元到 49 万美元，高价从 52 万美元到 65 万美元 主建筑商展示和建筑商 H+L 套餐有助于推高价格 租金非常好，最低价为 390 美元/周，我非常震惊考虑到周围没有太多东西，甚至没有公交车站，我预计我们计划建造的房子每周要 424 美元 现在，有趣的是下一阶段将在一周内发布，所有超过 600 平方米的街区都将21.5 万美元+我已经看到了新的发布计划和价格，一个 640 平方米的地块是 21.5 万美元 事实上，销售人员已收到指示将所有当前超过 600 平方米的地块增加到 21.5 万美元+ 我认为随着每个阶段的发布，土地会更贵30k 美元的 CG 甚至还没有支付它是相当不错的 他们也允许转售 他们也有一个提供 5000 美元 Myer 礼券的优惠 atm 但我们要求现金折扣 目前还有很多特价商品例如，Hallmark 有一个他们最受欢迎的设计的特价 25 平方米，每平方米 490 美元，Matrkon 有一个特价 5,000 美元，您可以获得价值 25,000 美元的豪华内含物等几乎每个建筑商都有特价我的预计数字是：土地 183,000 美元关税和税金 $10k 房屋 $160k 预计租金 $425 pw 预计完工价值 $470k+ 基于现在的市场，不考虑地价上涨 房子的标准是 25sq+，4 卧室 + 书房，主人套房内的休闲和水疗中心, 休息室, 膳食, 家庭, 娱乐室, 儿童活动室, 庭院, 所有升级设施（我认为花岗岩台面也是常态） 主建筑商的展示村设定了很高的期望 我希望你们中的一些人发现这些信息有用 我没有尝试以任何方式推广它，但如果您决定购买土地，请某人将您推荐给销售代理，无论是好朋友还是家人，因为 Stockland 将支付 500 美元的推荐费，您可以分摊这笔钱或留给自己 我们没有不知道这一点，所以我们只是决定说出我们在同一天早些时候与之交谈过的珊瑚之家的人的名字，幸运的是他！
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