澳洲澳大利亚房产 土地税持有成本 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，拥有 50 个 IP 的人如何支付持有成本土地税等，称我为愚蠢，但我是否遗漏了什么，每个人都在谈论一旦拥有股权就获得投资房产你还清了我想在CG好的地区买的债务，租金回报很小我想听听那些现金流很少但仍在购买IP的人，你是否借了额外的持有成本对CG的希望请出示我该怎么做 谢谢
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最近在另一个线程上问了同样的问题，但我找不到它 干杯，Y-man
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给你 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt28974 干杯，Y -man
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G'day newtoinvesting，我倾向于孤立地看待事物 我现在在昆士兰州持有房产 从土地税的角度来看，我最贵的是昆士兰州，距布里斯班中央商务区约 3 公里在这种情况下，我要为价值 75 万美元的房产支付 3,000 美元的土地税——结果会更少超过总价值的 005% - 但是，是的，它是每年支付的 不过，借用这笔费用并不需要太多而且它也是税收减免 所以这还不错 去年它的价值增加了​​ 5 万美元（根据银行）所以 3,000 美元的税款并不难支付而且，以大约 75% 的贷款，这 3,000 美元每年花费我 225 美元（而且，是的，每年累积）或每周 440 美元来支付它将租金提高这么多并不难-但是，如果不借，以每周 60 美元的价格打租户可能不会那么成功 希望有帮助，问候，
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G'day Les My maths put your土地税法案高出八 (8) 倍，占总价值的 04%关于利息偿还的税收减免性，因此已经读到以相同的名义弹出连续持有的财产是去我们还读到，最初是这样认为的，并且需要花费大约 100K 的额外印花税来重新洗牌，才能“做对”。到目前为止，主要驱动力是减少繁重的土地税法案 今年我们的土地税法案从 42K 跃升至 65K 我们有点预料到，因为 SRO 在重新评估所有WA 中的属性值 无论如何，我们对抗强征税的唯一两种策略是： 1 每次我们购买东西时都启动一个新的法人实体（因此复合影响不会发生） 2 将土地税账单的全部费用交还给租户，让他们支付 如果他们不支付，我们不买房产，这很重要
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是的，在过去的 12 个月里，西澳地税大幅上涨，我认为涨幅超过 100%
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欢迎， NewToInvesting 抱歉刚刚离开你的话题！有线程在讨论您的问题 我认为这是找到最适合您的问题 当您写“小现金流”时，我想到了备用现金流 真正的小现金流可能是一个缓慢的旅程但是，如果有大现金流但很少有多余的现金流，它会更快最好的祝愿，
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G'day Dazz，哎呀 - 我在某处错过了一个零 当然，你说得很对，问候，
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Cashbonds Rixter曾多次发布他的涉及使用现金债券的流程 previoulsy 如果您搜索“现金债券”；你会发现它们解释得很好，并提供另一种选择供你考虑，如果你是股权富现金流穷人祝你好运，克里斯
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G'Day我目前正在谈判租赁商业场所，并在提案的“支出”部分 无条件地包含我支付房东土地税的责任 我在页边空白处和我的附信中注明，这是根据“该财产是唯一持有的财产”来计算的房东'-当然，土地税的计算没有门槛，但在实际向业主收取土地税之前有一个门槛 我不想因为这个房东可能拥有多个土地税而负责土地税财产 作为这种情况下的租户，就我而言，房东不拥有其他任何东西这对我来说每年可能会产生几千美元的差异，所以像这样的条款值得关注 - 取决于，的当然，每笔交易你坐在桌子的哪一边！干杯克里斯汀
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是的，这是作为租户土地税负担一部分的标准条款 该术语通常是“承租人应对相关当局依法对单一所有权征收的土地税征收责任”出租人土地的基础持有”;有点与我们的第 1 点齐头并进，也就是说，每个财产都由一个不同的法律实体拥有，所以承租人每次都支付全部费用 每个人都保持快乐是的，你在桌子的哪一边很重要坐在 祝你的租赁谈判好运 克里斯汀
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新南威尔士州和维克没有门槛，所以假设大多数精明的知识产权投资者拥有信托或公司实体，你无论如何都必须支付全额费用等不及要收到明年的西澳州土地税法案 看起来西澳州正在迅速向其他估价师表兄弟学习 - 增加 UCV 以补贴在国库繁荣后减少转让税的影响
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及时增加租金 购买技能提高得更多'即时'股权是通过以低于市场价值的价格购买创造的 你可以增值，增加收益率 我认为这是通过增值增加股权的动力 拥有几百万美元的房产，你的年度升值（比如 7%）真的开始踢了 你可以转塔t 通过债券、LPT、股票等获得更多收入 拥有更多股权，您还可以获得更大的投资 不过，主要的一点是，我不认为实际拥有 100 个 IP 的人开始想知道他们将如何为 100 个 IP 提供服务IP 他们只买一个，然后是两个，然后是三个，依此类推做好现有的投资组合，一步一步地进行
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