今天刚找到这个可爱的地方，想和大家分享一些想法我是一名27岁的悉尼准爸爸刚在悉尼南部买了一套新的联排别墅，等待宝宝的到来作为销售代表工作航空公司 这是一份不错的工作，我和妻子可以获得世界任何地方的免费机票 我的工作很安全，同事也很好 薪水不高，但过上还可以 但你知道，SSDD（同一天不同的日子） 我想要不一样的东西 投资房地产市场一直是我想做的事情 在我寻找新家的时候，我认为买一块空地并盖一栋全新的房子是个好主意，但我的老婆是完全反对我的想法 她说等这么久才完成这样的计划太不真实了好吧，公平，妻子是老板所以我妥协了，只是为了那个这个小梦想在我脑海中沉睡很长一段时间，直到我最近在奥克兰拜访我最好的朋友 他搬到了 Auc kland 大约 3 年前，他学会了自己成为一名房屋建筑商 大约 16 个月前，他告诉我他买了一块空地，会自己盖房子 上个月我遇到他时，他的房子已经准备好出售了 他告诉我他的总投资大约是500,000 NZD，他的回报是650,000 NZD 那是很好的回报！！！我很受启发，只想在悉尼做同样的事情税务问题 有谁知道我的计划完成后我需要缴纳多少税 例如，我需要缴纳多少交易税、土地税和收入税 我需要有一个财务计划来说服我的妻子 我知道孕妇可能对她的丈夫非常挑剔和敏感另外，我希望这可以成为每个和我一样梦想的人的线索 非常感谢迈克尔
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迈克尔，所有祝贺的拳头（在许多战线）！我以前从未建造过任何东西，但据我所知，尤其是对于没有房产经验的人来说，压力会很大悉尼市场现在肯定不会去任何地方（当然你可以考虑跨州）我只是认为你可能想慢慢制定你的计划买一个便宜的单元或房子，习惯与金融人员、律师、代理人打交道，卖家等 更重要的是让你的妻子熟悉房产和会发生什么 如果你想增值，我建议从一个单元的装饰开始，比如说，而不是直接开始一个复式建筑可以是一个有利可图的冒险，但可以压力很大 我觉得在你熟悉了买房出租流程之后会更容易做 你还年轻（我今年 29 岁），房产应该是一个长期的计划 你的妻子可能不需要更多的压力现在，所以也许最好先制定一个长期的房地产投资计划（阅读这个论坛和几本书），然后谈论它（从购买便宜的房产开始，习惯它，然后继续努力）和慢慢建立起来 亚历克斯
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迈克尔 我和亚历克斯一起讨论这个 新西兰有一点繁荣，继奥兹的那个之后 你的朋友不仅有一个好的计划，而且有很好的时机致富真的是一件缓慢的事情-尽管近年来你已经看到了成功 你有足够的时间来耐心地学习，并在市场再次波动时利用它
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你的另一件事需要考虑的是，在新西兰，您获得的税额与我们在这里的税额不同
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感谢 Alex、Geoff、Skater 的好意建议我真的很感激
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如果你最终会沿着复式路走，然后问代理为什么供应商要出售 也许在那个特定的项目中没有钱可赚 我通常计算 $1000sqm要建造的房子，加上我的总价中另外 50-80K 美元的额外费用（景观美化、车道、地毯、拘留系统等）然后你需要包括理事会捐款、水板捐款、REA 销售成本，清单还在继续 从复式到目前为止我在悉尼找到的财产，我似乎无法让这些数字对我有利 也许在其他州之一也有可能 另外，在检查批准的 DA 时，请仔细阅读要查看的条件如果有任何可能代表您产生额外费用的项目，例如创建雨水地役权（可能成本高昂） 祝您好运
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