大家好， 在过去的几年里，我们一直专注于偿还自己的抵押贷款和购买 +CF 房产，因此我们有一些投资经验，但我们现在想加快步伐，我已经开始关注汽车旅馆了任何人都对要注意什么和要小心什么有任何明智的说法BR>评论
Crest133 会对此有明确的答案 我过去模糊地看过 据我所知：永久业权和租赁权有很大不同 永久业权具有资本收益的潜力，超过任何收入 我在看的时候，永久业权的封顶率大约是 175% 也就是说，如果年利润显示为 $x pa，价格是 $x * 100 175 封顶率可能是其他业务的一半 利润率显示的非常乐观 如果您希望有人来管理它，而无需 m自己处理，会有潜在的问题让我失望的是，没有良好的备份支持，不可能有时间离开公司所以我转而选择了地铁，它从早上 8 点到晚上 11 点开放
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融资可能是一个挑战 不要指望 80% 或 95% 的贷款 ta rolf
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就像在任何商业贷款中一样，我很幸运在赛百味获得了 70% 的贷款，仅基于业务，那只是因为贷方正在积极寻找特许经营权 对于商业贷款来说，50% 更为正常 房地产可能会有所帮助
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大多数主要特许经营权都有可能获得更高的杠杆率，例如赛百味，有问题的银行有特定的该业务的政策 他们根据特许经营的成功和他们的信用制定政策认可的特许经营系统为每个贷款人制定具体政策，包括利率、LVR 等 许多贷方不喜欢针对汽车旅馆业务提供贷款，因为失败率相当高 但是，有许多贷方针对该领域并拥有，他们感觉是，有足够的内部知识来管理这种风险因此您可以非常有信心获得 70% 的永久产权和 50% 的业务如果您与银行有其他业务或特别有前景，您可能会获得更高的 LVR问候阿利斯泰尔
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