澳洲澳洲房产 如果可以重新开始投资?悉尼

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如果您有能力用 20 万美元的现金重新开始投资以开始一切,您会做什么 您的目标是什么以及您将使用什么策略来实现这些目标,例如您会先使用现金购买您的 PPOR 还是会你用它来存入一个(或很可能是多个)IP 等假设你还比较年轻,有足够的时间去做事情!
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在普通郊区购买普通房屋主要是为了土地含量有足够的股权,购买更多 策略,将 LVR 保持在 80% 以下 管理现金流,让您有缓冲 继续学习 坚持首都城市或人口 > 20000 购买 CF 和良好资本增长属性的混合物以保持平衡 这里没有什么新鲜事 全部在 Jan Somers 书籍中 PPOR 问题 mmmm 很难回答 这实际上取决于时间、地点和您的合作伙伴的需求。想要
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我会先买PPOR 是强制储蓄,加上好的长期投资至于投资,我会继续像现在这样投资,看收益率如果房子收益率很差,而且股票有2003年的高收益,是股票 如果房子有高收益,股票像2000年那样有糟糕的收益,那就是财产 这也意味着你在逆风看你的
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我会预算并疯狂调整,看看我是否可以每月靠 1,000 美元过活(比如在某处租一间小 1br)这意味着我需要税后 12,000 美元才能生存 将 200,000 美元投资于创收基金,目标是达到每年 10%这大约是税后每年 12,000 美元(给予或接受)在这一点上,在弄清楚现在工作是一种选择之后(可以“退休”!) - 然后可以技术上去投资所赚的每一分钱(好吧,留一些备用奇怪的特殊场合)可能会降低税收数字 - 所以使用任何收入来预付 int对 100% 的齿轮上限增长投资干杯,Y-man
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如果您决定购买房产,请在高 CMT 帐户中保留一些现金(比如 10% 甚至 20%)以备不时之需(不可预见诸如利率上升、收入保险未涵盖的长期缺乏租金收入之类的费用,……)
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我会购买我的 PPOR,然后拿出 LOC 来对抗它进行投资 借入允许的最大值 有很多紧急情况下可用的信用卡(信用卡) 我会像现在一样购买混合租金 总是自我管理
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大家好,当你说年轻时,我把它当作 18 岁,所以这是我的20 万我和几个伙伴(他们的父亲也是投资者,他们也有 20 万),并将其拍在商业广告上(在公司和单位信托结构中),在 5 x 5 的任何地方获得 12% 的回报6% 的 cpi(你确实说过如果你是新的你在做什么) 价格 3500 万 两个伙伴和我 600k 2900 万债务资金成本 208k @72% 租金 420k 闲置现金 211,200 这给出了现金流 t母鸡我会去衣架或烤面包机大楼麦格理街 sydney 我会买一两个单元 211,200 除以 72% 2933 债务覆盖率加上每个单元每周 1k 的租金是另外价值 14k 财产的债务覆盖率 我将提供 comm 拆分贷款并降低 comm 债务并让 resi 2 烤面包机单元在我 21 岁时增长到我的 21 岁生日现在我的 comm 租金已达到每年 50 万,所以我有多余的 8 万我会加入 p1 国际汽车俱乐部,每年花费 36,000 三个会员资格(从小猫那里扣除差额)每个会员资格是两个人,并且会分享积分,我和我的伙伴们会在一天使用法拉利,下一天使用兰博并开车俱乐部每天都会支付保险和维护费用,这只是以 10% 的租金支付 80k 现金的一笔交易一年一次记住,在 18 岁时没有恐惧,所以 t他的风险状况不在窗口,上面的一部分是知道你在做什么和你在买什么,但这是很有可能的,p1国际是一个俱乐部,在这个阶段我还不是会员
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Grossreal,你太棒了!哈哈!嘿,如果你朋友的父母没有 20 万美元多余的钱给他们的孩子,我能问你在给定的情况下会做什么,而你不得不独自行动
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嗨,lucerocks 没问题,价值观只需更改 200k 即可大致为您提供 1 百万的通信量,因此您只需缩小尺寸,但想法是要掌握您可以利用闲置现金流做的许多其他事情,但这需要大约 9 个帖子所以想这是最简单的,你不需要从大做起,你可以在 60k 上开始这个小冒险,就像我现在为我 18 岁和我 20 岁的孩子所做的那样,这个小公式不是虚构的,它的事实并且确实有效
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嗯,也取决于时间如果你的问题是在这个时刻,那么我会说我暂时将其保留为现金 Re property 我的观点是卡片中还有另一个 IR(低失业率,消费者情绪正在恢复,油价将走高) 股价相当高(它们可能会走高),但我不会在这个时候把钱投入他们所以现在它必须是现金,直到出现有利的机会(每年 CG 超过 20%,收益率为 7%)当他们这样做时,我会通过把握市场时机来最小化下行风险(哪个市场)和齿轮
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我会从简单的房地产策略开始,我会在此基础上建立基础,然后将超级复杂的金融市场交易策略留到以后
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喜欢这个概念Grossreal 你在哪里找到回报 12% 且年租金增加 6% 的房产 Silas
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如果我有 20 万,我会先用它来教育自己,然后找到一个安全的地方停放剩余的东西,直到我知道最好用它做什么(1)首先教育自己正如有人所说的那样“一个学校聪明的人会o 好的,但他不能像街头智能一样走远 街头智能与学校智能相结合可以走得更远”进行投资很容易,但要获得一个有效的投资;盈利是困难的 立即开始是一个好习惯,但这个人能走多远是有限度的,因为他会因为他不知道的事情而面临问题 独自学习将一事无成(金钱方面)也会导致分析瘫痪 这里的重点是同时获得学校智能学习(如结构、金融、税务、心理学)和街头智能学习(例如建立志同道合的人网络,寻找有业绩记录的导师英雄)最重要的是,我会花很多钱来学习人的思想是如何工作的,以及如何控制自己的恐惧和贪婪 如果我工作太忙,我会休一年假 (2) 找一个安全的地方停车剩下的直到我知道如何最好地处理它 如果我完全不了解投资,那么像 ING 互联网现金账户这样的基本账户可以赚取 65% 的利率肯定会击败负利率的 IP 或者,我可以把钱分散出去不同的资产类别来获得经验,直到学习给我足够的经验集中投资的经验
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嗨,西拉斯,一个很容易回答的人买了 400k 空置在一周内以 39k 的价格得到了一个租户,所以 9%,他们以 5x5 租约支付所有费用,然后 cpi 或 6% 增加每年以 5 年中最高的假期为准,您现在有 51k,基数为 400k 1275%,每年仍为 6%,再加上可用的最佳抵押贷款利率(目前正在这样做)租户在 5 x 中的第二个 5 5,如果你放弃高位,你让他们签署一份并发的 5 X 5 在三年内开始每年不如用钝棒戳眼睛,5 年内 95% 和 10 年内 1175%,我刚刚找到了一家贷方,该贷方将独立提供 85% 的贷款,以 8% 的价格在通讯上贷款所以更少在我做第一个之后,我把钱花在了更高 % 的属性上etter PM 我关于这个首席
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感谢 Grossreal 感谢输入 Silas
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嗨,令人眼花缭乱,你在我的名单上我想看看这样做是多么容易,我在中间通过它刚刚得到了申请文书工作得到了报价,一切都很好,所以现在做文书工作,看看它会多快通过你不是我名单上唯一的人我能想到大约 20 人该产品将适用并且提供它的公司财力雄厚,我正在考虑尝试为该产品找一个代理机构并将其捆绑,但你确实得到了很多这类的报价,然后他们就变得难以合作,他们告诉过我认为这不是这种情况,但让我们看看他们不是澳大利亚的银行,而是这里的主要贷方,但就像扑克一样,如果可以的话,您确实可以将这些非常靠近您的衬衫和 sila 没问题帮助我会
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