大家好，我发现一个数据显示了一个郊区的自住房产与出租房产的百分比 在其他条件相同的情况下，对于投资者来说，拥有高水平自住房产的郊区（例如 65% 或以上）对于投资者来说更好, 一个拥有大约相等 (50-50) 或一个拥有低水平自住的人（例如 35% 或以下） 我的观点是，作为一般经验法则，自住郊区的高水平将在长期内提供更好的 CG由于投资者减少，IR 增加期间将更加稳定 负面是租金需求低，空置期较长，收益率将较低 而自住郊区的低水平将提供更高的收益率，短期空置 下行是较低的 CG从长远来看，您是否将这些数据用于您的个人投资以及如何使用它
评论
我认为您在分析中总结得很好对不起我现在没有时间讨论但是很好的线程问题我很快就会回来查看
评论
史蒂夫·纳夫拉已经提倡高自置居所的方式 人们往往倾向于过度投资自己的房屋，所以CG会好得多我猜他们对你的IP的竞争会更少
评论
酷谢谢jopie 这也是一个好点 geoffw 房主Def 更有可能翻新和改善自己的房产有没有人经历过任何负面影响
评论
嗨，Trendsta 是的，我一直发现，如果你在郊区的租金百分比低于 25- 30% 的郊区总体上没问题 低百分比的租金给租金带来压力，因为希望进入郊区 空置率很低 比如说 50:50，没有需求，租金几乎没有上涨
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了