http:wwwtheaustraliannewscomaustory0,20867,21236908-5001942,00html 出售资产有几种不同的方法，特别是如果资产是房产 首先，投资房产投资者可以使用反向抵押贷款 无需详细说明，这有两个优点: 降低资本利得税，并允许投资者在出售价格不具吸引力的情况下推迟出售资产 如果房地产市场下跌，这一点尤其重要，就像现在一样 第二，住宅房地产投资者可能能够使用单位信托持有其财产资产，而超级基金可以投资于该单位信托 这是一个复杂的领域，应寻求建议 此外，这种类型的结构必须非常谨慎地管理，因为很容易忘记做某事，这可能导致基金不合规并因此受到处罚 这些安排的一个重要特点是住宅物业不能出租给基金的相关方 Gerd
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嗨，gerd 你的想法的一个小问题是反向抵押贷款是为 55 岁以上想要获得那里房产股权的人设计的，我认为有这样做更好，但撇开这一点不谈，如果一个人正在考虑利用反向抵押贷款来利用房产，他们首先必须找到一个贷方，将新房产借给他们，这将非常接近于 0，因为他们不会满足现金流量要求，如果工作他们不满足反向抵押要求，因为你需要退休所以你的想法听起来像它可以在现实中工作它不能
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Gerd Hate说-“住宅物业投资者可以使用单位信托来持有其物业资产，而超级基金可以投资于该单位信托”；如果您想释放股权并降低每月还款额（并且还不足以进行反向抵押贷款），那么这些天这是无法做到的，那么您总是可以使用共享股权 EFM 进行再融资这样您就可以放弃 % 的财产增加未来你的 PPOR 但是现在获得现金资金，这使你能够重新投资其他房产
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另一个挑战是，大多数反向抵押贷款不迎合任何东西，但业主 occ 在很多方面，这篇文章确实在谈论关于 LOE 不是 ta rolf
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感谢您的回复 我最感兴趣的是解释反向抵押贷款的实际运作方式 我的意思是，取出 RM 的标准是什么？ RM 的结构方式 如果 RM 可以在 IP 上取出，它将允许实现和使用股权，而无需偿还贷款的限制 任何想法 Gerd
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Gerd 因此引入共享股权计划PPOR 仅在现阶段，但 IP 将在 6 个月内完成
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我想知道这个想法什么时候会回来我自去年初以来没有听到更多关于它的消息恕我直言，如果有效营销，它可能会影响房地产价格与上一次繁荣时期首次置业者赠款的方式类似 巨大的危险灯会为我闪烁，因为我会在进展顺利的情况下寻求整合并认真降低杠杆 我不想被抓到持有太多债务当繁荣落空西蒙
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西蒙 与以前的计划不同，他们也分担任何损失
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我可能只是在说我的底线，但想想银行所支持的富矿随着这一战略的展开，新业务的增长如果房地产价格上涨以匹配需求，那么这可能意味着贷方已经发明了一种增加信贷销售的方法，而不管他们是否参与了股权底线，更多的销售意味着更多的贷款 大问题，这在经济上如何可持续的，而且在这一切都落到西蒙之前多久
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