我正在最终确定购买 817 平方米的房子，我计划在未来 2-3 年内开发目前这是一个 3 单元的场地根据附件（未按比例），此背面房产紧邻另一处房产的后端 业主希望出售其房产的后部，面积约为 300 平方米，属于内陆地区 他们已经联系了出售我正在购买的房产的代理，目的是提供对我来说，他们将支付所有必要的细分成本 合并后的街区可能允许我建造四栋联排别墅，并增加每个单位地块的平均面积（平方米） 原始房产的购买价格为 394,000 美元，并且有有人提到额外的土地需要 120 至 140,000 美元所有其他条件相同的情况下，最好以降低四栋联排别墅的单位场地成本的价格购买。 d 关于这块额外土地的潜在购买 *4 联排别墅成为商业开发项目，需要预售 重建的目的不是出售 * 考虑到新的合并土地将毗邻六个不同的土地，反对开发的风险更大物业而不是现在的四个 * 鉴于这种情况，很难评估这 300 平方米的公平市场价值 * 我的物业后面有一条下水道，所以我不确定这将如何影响四个人的任何开发 其他人做过吗类似的东西 在考虑额外的土地征用时有哪些陷阱或考虑因素（融资除外）任何帮助将不胜感激
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土地面积确认今天查看了额外的土地后，我已经能够确认这一点额外的一块土地，面积为 285 平方米（19 x 15） 这将使组合块在 1102 平方米 再次欢迎任何想法和建议
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首先，价格似乎目前您为每个联排别墅网站支付约 130k 美元，因此新街区的价格在 120-140k 之间 - 您现在必须考虑许多可能与您的网站相关的因素 - 您无法建造在下水道上，它位于您的街区中间并不重要，但它可能会破坏您联排别墅最具成本效益的配置，您可能还必须增加访客停车位（这意味着更多不可用的空间），因为，在我们的理事会区域，您必须为前三个联排别墅单位提供一个空间，然后每 5 个（或其中一部分）拥有一个空间，这意味着，在我们的地区，四栋建筑将需要 2 个访客空间，您的联排别墅将是单身或双层故事，如果新区域更靠近周围的其他房屋，您需要考虑为新区域遮蔽为什么您需要预售我们正在寻找 6 联排别墅的开发，经纪人的唯一评论是我需要开发贷款,因为我们也想持有所有这些，也许是因为我们与银行有太多的联系，他们知道我们不会做跑步者
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下水道有时你可以用混凝土和或码头包裹它主题根据您的权威和规模 它会花费更多美元，但不是，lizzie 说您是正确的购买他们的后院 你需要购买它的动机 Peter 147
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