我刚读完别人的旧帖子 他在墨尔本以 105000 美元的价格购买了一个单元，并且将收到 $250 pw 租金 他似乎对整个事情感到非常担心 我们在领土的市场有点不同，一个单元的平均价格在下降条件和位置约为 255000 美元 我的房产完全值得，这就是我为它支付的费用，而且租金仅为每周 250 美元 我是否为一个单元支付了太多，即使这里的大多数价格都差不多我在看别的东西
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嗨，want2bewealthy，1）不确定墨尔本的单位售价为 105,000 美元 这对墨尔本来说听起来有点便宜，除非是学生公寓或服务式公寓！ （即便如此，我认为它太便宜了！） 250 美元/周租金的收益率约为 12% 可接受的收益率！ 2) 我对新台币的房产一无所知，所以我无法回答您是否购买了正确的房产等。根据上面引用的数字，您将获得的收益率约为 5%，这对我来说是思维方式是根据购买价格实现的现实租金 一切都好
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是的，你说得对，那是学生公寓，谢谢！你让我放心了，我现在感觉舒服多了；] 尽管我真的很喜欢房地产经纪人，认为他是一个非常好的人，但我听说过披着羊皮的狼的口号是关于他们中的一些人，是一个很好的候选人给他们一笔快钱，我只是不能 100% 确定我所做的真的是一个聪明的举动，你非常有帮助
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我也想重新投资另一处房产，也许很快也会有不同的东西, 我已经存了 3 年了，现在有 47000 美元存入银行，如果我真的应该只支付 IO 贷款的最低要求，那么我想我应该很快就会考虑另一笔 房地产经纪人说我应该放为这个预付 5000 美元的押金 我目前免租，所以我每周都尽可能多地存钱
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嗨，want2bewealthy，请记住，我根本不了解北领地房地产市场！我不知道 5% 的收益率在北领地好不好 我知道在墨尔本这是一个很好的回报，甚至在内地也很出色 也许其他投资过北领地的人可以帮助你 我也会附和Alexlee 对您的另一个主题的建议 他建议您在购买之前仔细研究 如果我是您，我会检查您计划购买的地区的房产的当前收益率 确切地了解目前正在租用的类似房产的 Go 和看看房地产经纪人（可能与您购买的经纪人不同），看看其他房产是否达到了类似的收益率，除非市场正在上涨，否则我不会急于再次购买快速 习惯于在冒险之前管理您的第一个 IP 否则您可能会发现自己后悔投资并放弃 管理 IP 存在许多问题 1) 支付费用的现金流 - 费率、法人团体费用、WA ter bills, repairs etc 2) 管理租户（或使用物业经理为您做）一切顺利，Jingo
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在我看来，你总是付出太多这是宇宙的法则每当你买东西时，你总是会在第二天找到更便宜的东西！干杯，Y-man
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嗯，对于一个单位来说，它确实看起来相当高 嗯，在忙碌中肯定有比这里更好的交易对于 IP，如果可以的话，也许你应该尝试寻找州际公路，除非，你不太大惊小怪，可以负担负扣税，感觉更好地投资自己的后院 25.5 万美元，我预计至少 280 美元 pw 但对我自己来说，我希望至少 300 美元 pw 只是给你一个想法，一些数字 $200k $340 pw $290k $380 pw $350k $465 pw 你能做一些装修吗 有没有增加租金的机会 我不知道 NT 租赁市场，但是在墨尔本和布里斯班，没有足够的租金和租金价格飙升 租金竞标变得非常流行
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物业 X - 合同价格 $129k, 估价 $127k（是的，我付了太多钱） 14 个月后以 $200k 出售物业 Y - 合同价格 25.3 万美元，第一次估价是 25 万美元（是的，我付出了太多），但在我打电话给估价师并指出之后土地是可分割的，他将估值提高到 285,000 美元 物业 Z - 合同价格 165,000 美元，购买时估价 163,000 美元（是的，我付出了太多） 现在估价（今天，7 个月后）195,000 美元 我似乎做得很好出于偶尔付出太多 M
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谢谢大佬，根据前天晚上的A Current Affair，NT是OZ最糟糕的投资地点，你付出的代价会很高，而回报却很小购买价格 Al虽然增长非常高，那很好，不，我相信我的新地方会给我带来丰厚的利润，尽管我每年要额外支付 500000 美元来运行它并支付租户以低廉的价格短缺的额外还款租金 [与购买价格相比] 我现在免费生活，所以 500000 美元的 PA 不算什么，我会在它们上涨之前很快购买另一处房产 我目前房产的负负债应该在 PA 250000 美元左右，所以我真的只付那么多钱跑联合PA
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哇！我可以来向你学习关于在哪里买什么以及买什么问候杰森
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