嗨，我正在考虑在黄金海岸以较低的价格购买一套 2br由于在 BIG 繁荣之后供过于求和需求下降，我会从 Surfers 到 Burleigh，并且可能在步行距离内即可到达海滩（高速公路以东） 在我的价格范围内，该位置的单元很少，但偶尔会弹出例如：http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchaoamp;id103987628amp;ccAUSTRALIAamp;c0amp;p0amp;sqldamp;tresamp;tm0 这个例子的问题是 165 美元的高地层费！！！对于带有游泳池和电梯的高层建筑来说，这是否正常或太高了为了能够偶尔使用该单元，我将无法永久出租它，但必须进行假期出租 这似乎非常昂贵到 40% 的管理费，我被告知要进行完整的假期租赁管理 论坛上的任何人都知道平均收益率，人工费吗？ GC 上低于 300k 单位的分层费用作为烫发出租和假日出租谢谢
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尽量不要将自己的假期计划与投资混为一谈如果您要购买一个地方进行投资，请做它只是为了投资当您将个人用途混入其中时，有很多税收陷阱，更不用说假期让比标准房产更不稳定实际上，您一年要在GC上花费多少时间如果只是几个几周，只去纯 IP 可能更有意义，然后当你在那里时租另一个地方 高层物业，恕我直言，不要进行良好的投资 高昂的公司费用，更多的假期让（更多的磨损）和将来你会受到特别税的严重打击如果你长期投资，你将来会有钱然后你可以租甚至买任何你想要的东西不要被短期分心亚历克斯
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谢谢你的建议亚历克斯 我已经成功投资了很长时间时间 实际上，我并不在乎我是否在 GC 上的单位不赚钱。这主要是为了让我全年休假，并且可以抵消我为其他投资支付的一些税款（包括收入和收入）。 CG）只是我不想仅仅为了假期而直接购买一个单位（我可以）我想在我不在那里的时候至少有一些收入不考虑这似乎有点浪费你能建议一下吗我的帖子，如果可能的话，谢谢埃文
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对于大约 30 万美元，你最好看看没有电梯或现场管理的 3 层楼的步行屋，BC 通常约为 30-40 美元 pw 这些应该会产生大约 6%（毛） 很多高楼的 BC 超过 $100pw 我有一个 ff 2 BR 的冲浪者单元，我放假了一段时间，但回报接近永久租金，没有额外的磨损管理费大约是内存的 12%-13%，每次清洁费用为 50 美元 最好的租金是在圣诞节和 NYE 之间，每周大约 1,400 美元，但是你会让人们把它当作酒店，然后离开空调 247 I电费大约是 450 美元，而正常情况下是 180 美元。正如 2001 年 4 月（繁荣前）以 127,000 美元购买的，在 reno 和家具上花费了大约 20k一个里诺，现在得到 $265pw 上周看到一套待售的房子以 $367,000 的价格出售，未装修的售价为 $410pw永久出租
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你是一个成功的投资者这一事实改变了一切，我当然喜欢GC，并且未来计划在那里花更多的时间我的计划包括在那里买一个小房子我'由于成本和磨损，我不喜欢拥有高层建筑 例如，我在 GC 上看到一些非常漂亮的 3 床房屋，价格在 50 万美元左右，有一些水景 至于为度假目的购买单位并出租它只是为了收入个人意见，但我个人只会买一个地方来投资和投资，或者为我自己和你仅我自己 如果您打算在那里至少呆几个月，即使这看起来很浪费（尽管在不受欢迎的月份它可能会空置，因此损失可能不会那么多）也许值得单独购买为你自己 如果你只在那里呆几个星期，在GC上租最新的建筑不是更好吗（它们似乎像杂草一样发芽）高楼很快就会变老，我个人更愿意留下来在较新的建筑物中，我只是更喜欢将个人和投资分开我相信您可以找到其他方法通过纯粹的投资来减少税收亚历克斯
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作为一个住在黄金海岸（并且拥有她的一生）的人，我会说这样做是作为永久出租或短期出租而不是度假 它在兰花大道上 你有每个学生都可以抗衡每该死的一年，我都可以告诉你（我已经在 Surfers 生活了 7 年多），我会尽我最大的努力在一年中的那个时候在该国其他地方（甚至州）工作。 Orchid Ave 的房产通常是 Indy、Christmas、NYE 和 springsummer 我现在在 Surfers 工作，可以告诉你天气变冷了，所以游客也变冷了（加上黄金海岸的深秋冬天会变湿）我投票支持 IP，因为那里有很多在冲浪者工作的人不想开车上班（因为在冲浪者停车是个婊子）
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