澳洲需要经验丰富的西澳开发商的澳大利亚房地产建议 - 很抱歉在悉尼发布了很长时间
日期：2022-05-24 栏目：Australia 地产投资
在澳大利亚地产投资
为我今天在理事会工作的长篇博文道歉，并且翻阅了一页又一页的 R 代码，试图让我了解规则，我希望那些在细分和/或开发方面有经验的西澳投资者可以提供帮助背景是我们在曼杜拉市中心的 PPOR 距离新火车站 400-500 米，几乎在 1 公里半径的中间，到海滩、前滩、咖啡区、购物中心、学校等 一个受欢迎的儿童公园和自行车道大约 500 米外是正在进行 100 万美元以上的升级，将在 3 年多的时间里上演 我今天在市议会获得有关铁路区发展的最新信息，并惊喜地得知最新的概念计划不仅包括 R25R40 住宅，还包括集体住房和开发新的商业区和以家庭为基础的商业分区几年的发展，但从长远来看，这对我们的房地产价值来说是个好兆头现在我实际上首先在议会的原因是调查关于我们郊区将要成为城镇的非常持久和响亮的谣言重新分区的 R25 放大器； R40 迫在眉睫 既然污水终于通过了 理事会不会说任何一种方式 只是说计划将在年底之前发布以征询公众意见 为什么我很感兴趣 我们的地方坐落在一个 850 平方米的地块上，所以我我想知道它是否被重新划分为 R25 是否有发展潜力 现有的房子是一栋 15 年的 4x2 砖和铁结构 它很可爱，绝对不是击倒者 但是通过拆除侧车棚以启用车道，我认为有一些有可能在后面创建一个战斧块独立的家庭办公室也必须拆除，但我们可能会在我们的其他 Mandurah IP 上重建它，这将是一个增值细节是，根据我的计算，战斧块将是总共 473 平方米，包括房屋用地 362 平方米 + 111 平方米访问车道分别占 77% 和 23% 这里的问题是，据我了解代码，车道不能超过 20%战斧街区总面积 现有房屋将剩下 377 平方米 问题 1 - 是否有可能使前 6-7 米的车道共用产权并为两个住宅共享通道这将使战斧车道回到 20% 的要求范围内 下一个问题我们的街区是设置在一个小斜坡的顶部，所以我们有一条短而陡峭的车道大部分斜坡实际上是在自然斜坡上，在我们的边界内只有大约最后 2m 的斜坡 否则该街区是平坦的 我认为几乎不可能建造现有房屋的新独立车棚即使是独立车棚也必须违反 6m 的后退要求如果我们可以从理事会获得特别许可来这样做，那么我们就会遇到必须将车棚放置在现有房屋前面的问题窗户 - 也是不不不 另一个选择是将正式休息室变成双车库，因为它似乎大小合适然后将其中一间前卧室变成小型休息室家庭办公室类型ng 房子将是一个 3x2，但仍然有足够的生活空间，因为大型开放式家庭餐厅厨房区不会受到影响最后，如果我们能够克服所有的发展障碍，是否值得显然，当前 4x2 的舒适性将发生巨大变化 -没有更多的家庭办公室、棚子、大院子等 其次，可能会在附近地区为联排别墅释放大约 100 个新地块，这样的细分最终会产生很大的价值。现有房屋上的车棚，它是否真的不被认为是一个可行的项目 欢迎所有评论 Flatout
评论
flatout 我认为如果重新分区“复式块重新分区机会等”，您的最大价值就会出现我实际上并不认为这样做会受益太多供应太多新地方如果你现在在科莫、宾利、圣詹姆斯或占主导地位的地方，人们可能更愿意购买该地区太多的替代品，而且需求是便宜的和简单的联排别墅或战斧类型（虽然不错），对于买家和租房者，那么是的，我马上就做可能是曼杜拉专家，他们乞求不同并乐于听取意见
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