大家好，WhatPriceMyHousecomau 出版了一本书，其中包括“让您的房屋抵押贷款 100% 免税，是的，您可以做到，而且是合法的”；这是真的吗？有人读过这本书吗？谢谢 Charliey
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听起来真好
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没有读过这本书，但我读过关于人们可以做些什么来回家的事情按揭抵税 1 找一个你信任的人也有房子，他们把房子租给你，你把房子租给他们 两个住房贷款都可以抵税 2 在信托结构或 SMFS 中购买房屋并让结构出租房屋给您或保持一定程度的分离 将结构出租给由其他人指定的另一个信托，该信托出租给您ATO 总是可以对你进行 IVA，因为主要目的是避税，除非你能想出更好的借口，比如在信托结构中保护资产 就我个人而言，我不想惹 ATO，它不值得痛点 做事前先征求专业意见
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Boy oh bo y，要小心，如果您在 SMSF 中购买房屋并将其出租给自己，您将面临严重后果，甚至可能入狱而且您无论如何都无法使其 100% 免税，因为您的 SMSF 不能借钱另外，整个“我租你的房子，你租我的房子”这件事并没有帮助，因为你实际上不会住在“你的”家里
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一种合法的方式：除了正常的利息支付之外还省钱贷款（可能通过抵消以确保最大的灵活性）并重新提取以购买其他投资无论如何你应该分散你的 PPOR 我根本想不出我会“信任”的任何人（这不是信任问题，而是人性问题）我会做那种“租租”的策略 房子的价值会不会完全一样 我们必须一起找房子 如果我是个懒汉他不喜欢我弄乱“他”的地方会发生什么 为什么不先买 IP 考虑到现在租金很低，你会领先我有几个 IP，现在才合作考虑购买 PPOR 尽管我将在 PPOR 上承担一大笔不可扣除的债务，但我知道我的投资组合的其余部分正在增长，我很放心只有 PPOR 而没有其他投资风险更大 Alex
评论< BR>需要说多少次 购买 PPOR 不是纯粹的财务决定报税，但我必须在后面建一个甲板，用普通楼梯代替螺旋楼梯，我获得的任何资本收益都是免税的 我受利率支配，但不受租金上涨支配或房东 只拥有一个 PPOR 比只拥有一个 IP 或只有一个股票投资组合的风险更大吗？知道我的整个投资组合都在增长，无论是 ppor、ip、股票还是管理基金，我都高枕无忧
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G 'day Charliey，我有其中之一（即 PPOR）：-而且，是的，它的抵押贷款是完全可扣除的，我们早在 199 年就已经还清了9, 并立即借用它作为 3 个 IP 的存款 我想知道这是否是书上所说的 虽然不, 我没有这本书 - 但标题不一定是错误的问候,
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除非你'已经从您的 PPOR 中提取股权用于投资目的无论如何我看不出您的住房抵押贷款可以免税 以上提到的信托策略已经在法庭上进行了测试，通常发现在主要原因是避税的情况下不可扣除 May API 杂志已经很好地涵盖了这个话题 请放心，如果有人发现了漏洞，ATO 会迅速关闭它，所以我不会做任何轻率的事情 最后一点 PPOR 是免费的 CGT 如果你可以让抵押贷款抵税, 你会失去这个身份 基本上你不能吃蛋糕如果你期待强劲的长期增长，你可能会发现你的节税计划最终可能会让你花费比你节省凯斯更多的钱点，我们有朋友在家经营企业的人 除了他们自己之外，他们还雇佣了两名全职和一名兼职员工，并专门扩建了房子以容纳大型办公室和员工设施现在，如果他们卖掉了房产，现在要支付 CGT 当时看起来不错的决定适得其反，因为西澳的繁荣和他们所做的非常好的 extensionreno 已经看到房产的价值从 12 万美元上升到了 600 美元左右K Flatout
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我有个想法说你拥有5个IP，每个300k，他们有200k贷款，你从每个IP中提取40k股权，并购买200k家庭现金
��论
对不起，内森，这行不通 从每处房产中提取的 4 万美元购买 PPOR 将不能免税，因为它不是用于创收目的 Flatout
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G'day Charliey , 有可能你读过这本书你读过我的回复问候，
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完全同意，我的会计师昨天告诉我这个！他知道我已经知道了，所以他以一个例子告诉我，有些人是多么“愚蠢”。 SMSF 可能会受到至少 47% 的税率的惩罚 话虽如此，与我们家挂钩的抵押贷款是可以减税的我们全额还清了“初始”抵押贷款，然后一年后用其中的股权（尽管不到一半）购买了另一个 IP
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我的书在几段中 付款详情见下文 quot;如何让您的房屋贷款 100% 免赔额”；使用 2 份拆分子贷款建立住房贷款 一份 (A) 拥有全部贷款余额，另一份 (B) 拥有 0 美元 尽快支付拆分 A 中的贷款，包括工资、股息、租金等在拆分 A 中支付 1000 美元 将拆分 B 增加 1000 美元 提取这 1000 美元并购买进行季度分配的高收入投资 每周会很好 继续将所有费用支付给拆分 A 并增加 B 并将 B 添加到高收入投资中 随着数字得到更高，这将滚雪球，有一天拆分 A 将是空的，拆分 B 将是您的 100% 可扣除住房贷款建议零售价 $2995 请发送支票干杯
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嗨，西蒙，这是个好主意，但据我所知，我不知道'认为 ATO 对这种结构的处理在这一点上并不完全清楚
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我认为是
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嗨，Les，我还没有读过这本书，但现在有了一些想法干杯Charliey
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Hiya Rick 西蒙提出的策略是“烂股”；我的几十个客户使用的债务回收策略，其中许多客户“迂腐”；税务顾问，而且没有一个人说窥视在此基础上，这似乎没问题，但每个人都需要寻求个人建议 ta rolf
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在这一点上，我认为我们需要澄清你所说的家是什么意思抵押贷款 在我看来，住房抵押贷款是用于购买 PPOR 供个人使用的贷款 这在任何情况下都不能扣税 这与某人之前支付了住房抵押贷款然后进行新的情况不同贷款或简单地以 LOC 对股权购买创收资产，例如 IP 或股票等 这些贷款可以免税 这里发生的情况是 PPOR 已被用作担保，但贷款本身是用于投资而不是为您PPOR 这样做没有错，事实上这就是有多少投资者开始的只要记住，出于税收目的，您必须将“房屋抵押贷款”与出于投资目的取出的任何 LOC 分开
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