大家好，我刚看完七人一组的一个单位回来，经纪人说没有设立法人团体这让我很奇怪这种情况的利弊我确实注意到了一些共同点需要注意的地方，包括公用洗衣房，一段楼梯开裂，杂草丛生的草坪还有什么我应该注意的
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法人团体是否在经营如果没有，那么公共财产不太可能投保（即建筑物）并且可能出现昂贵的维护问题（正如您已经强调的那样） 每当我查看一个单元时，我想知道有足够的偿债基金，因此可能不需要特别征费得到报酬 你需要了解保险的情况是什么
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嗨，Raddles，感谢您的回复代理关于我想知道，如果财产是不够的已投保，如果值得冒险，否则将是一个不错的选择
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可能会有一个自我管理的法人团体当我第一次以6人一组的方式购买我的单位时，业主跑了身体corp 他们自己是一个非常偶然的事件，我很快就会发现我的失望游泳池围栏倒塌并且是非法的，他们从未提交过纳税申报表，但他们确实有建筑保险现在我已经购买了 6 个单元中的 5 个，多年来，我们有一个专业的团体公司经理，事情做得很好所以，我会问代理他们是否自己经营或者问你是否可以和其中一位业主谈谈，看看他们会做什么如果他们经营自己的 BC ，他们应该有一份预算，沉没的放大器； admin fund 给你看 真的不是什么大问题 一旦你是业主，你可以很容易地把一个项目提上日程，拥有一个专业的body corp manager
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你好Sailor，代理很开放关于该物业没有 BC 的事实 综合大楼中有 7 个单元，由大约 4 或 5 个不同的人拥有 我确实认为必须首先设置 BC，因为代理告诉我这样事情得到修复，（或没有，因为复杂中的某些事情），是一件非常随机的事情，并且以牺牲做某事的特定所有者为代价，我想知道建立一个适当的 BC 涉及什么
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我的一个维多利亚式单元位于 6 个街区，在那里我们管理着自己的 Body Corp，它比我坚持的专业团队好得多我们每年会面两次，讨论奶酪和葡萄酒，我做预算，别人做维护管理，等等我们公开讨论任何问题并通过EMA保持联系il 我们已同意轮流担任秘书，负责提交报税单（Body Corp 和 GST）、发放和收取征费并支付账单 秘书获取保险报价并分发给其他人我们在付款前征求意见 诚然，这是一个小街区，所以很容易管理我拥有的单位在 20 人的综合体中，它是专业管理的，但实际上是由当地委员会管理的 当经理们发出会议记录时，我注意到了这个数字为保险，发现我们的保险严重不足，所以询问它，现在已经纠正了 答复是他们在议程上列出了一项需要重估的项目，但这个项目被否决了如果他们解释了为什么需要重估是需要然后它会被接受 所以有一个专业的机构来管理 BC 并不一定会带走业主需要把握脉搏 克里斯
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几个问题要考虑嗨 Merovingi需要思考的几个问题： 1 我个人认为自我管理是一种虚假经济，对“业余”来说风险太大下游 当每个人都同意时进展顺利，但当意见开始不同时会发生什么 2 至少您需要一份“分层保险单”让所有人都参与 3 如果公共财产（如破裂的楼梯）和“业主”被起诉 4 如果租户提请注意一个问题（关于公共财产）需要向其中一位业主（在自我管理的情况下）解决，那么从技术上讲，可以争辩说你们都被集体通知了 然后如果出现问题会发生什么 对于专业的物业经理，您会将查询提交给物业经理 5 不确定 SA 关于预测维修资本更换和设立偿债基金的立法是否适用与 2007 年 7 月 1 日起的新南威尔士州相同 一个自我管理的团体可能不会参与立法变革，您可以在布雷亚找到业主通过无知 6 很难与自我管理的团队达成一致以完成工作 特别是如果有很大的成本 什么是主要的 7 是否需要向 ATO 或其他监管机构提交申报表 有时这是必要的如果您的账户中有征税资金，那么您可能需要一个人担任联络官 8 审计账户可能很有趣 9 如果值得购买并且您购买了，我个人的下一步将是安排一个专业地层经理干杯
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