我想在不久的将来的某个时间购买我的第一个 IP 我只是在开始时遇到了一些麻烦 我需要考虑的初步考虑是什么 我假设我首先需要找出我愿意借多少钱然后我想我需要列出一些我可能可以购买的领域 我将如何去研究这类信息 我如何选择正确的领域，更不用说正确的财产 我如何构建自己 我要注册公司、信托等 我如何安排正确的抵押贷款还款或组织租户和租金 我有太多问题，只是觉得我的深度不够 任何指导将不胜感激
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和你一样多阅读可以是一个很好的起点 也许你应该告诉我们一些关于你自己的信息，你为什么要投资，你对债务水平感到满意 还有大量的书籍可以为房地产投资提供良好的一般指导 房地产投资ting，就像任何投资一样简单，“购买房产以产生租金和资本增长”；请记住，没有愚蠢的问题
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是的，请多阅读，我已经成为这个论坛的常客将近 2 年了，今年我才刚刚购买了我的第一个 IP（一个月后的第 2 次、第 3 次、第 4 次）阅读大量书籍，以便了解哪些房产最适合您，并找出最适合您的投资类型 对我自己来说，它在布里斯班建造新房 我们有一些错误的开始在过去的一年里，包括一个本来会是一个不错的开发地点的街区，但议会改变了它的要求，我也错过了两次在洛根购买联排别墅的机会，尽管他们仍然可以购买 我不高兴我等了充分了解 CTG、折旧、建筑补贴的税收影响 为自己找一个好的经纪人，论坛上有很多可以帮助您 花大量时间查看不同地区的可用房产，以便您真正了解什么时候的便宜货你看到我跳的一个有帮助，这是一个开始 凯莉
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在研究一个区域方面，我发现花几个星期去“开放供检查”是找出不同价格范围内可用产品的好方法在不同的领域 这样做一段时间后，当一个真正的好人出现时，您将能够发现它
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访问您当地的图书馆并借阅所有关于 RE 的书籍 这可能一开始会让您感到困惑许多不同的策略 也许从 Jan Somers 的书开始 打电话给你的银行，索取一些关于房屋贷款的小册子 根据你目前的收入支出为自己做一个预算 每天访问这个论坛阅读主题
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首先，找出你能做多少花费 [并不意味着您必须全部花费] 在网上花费大量时间查看区域的市场价值，通常会找到您想要投资的东西以及您认为最适合您未来回报的东西，一个擅长投资房地产的优秀理财规划师将是非常有帮助，他们会通过贷方的佣金来处理您的贷款，因此您无需支付任何费用，在您决定购买该地方后，您将需要一名过户证[您的房地产经纪人会知道一些好的]，他们会照顾好基本上为您准备的一切，让自己成为一个为您追讨所有租金、投诉、租户等的物业经理，结算日期将会到来，您希望一切顺利，我只是讨厌所有的跑来跑去和签署文书工作，但是不会花太长时间 我的经纪人财务规划师对我最有帮助，他真的让我在拖延多年后感动，我现在希望我早点完成
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G'day w2bw，同意 - 特别是如果在购买时Qld（每次都去找一个JP - 说wha）但是，结果确实证明了手段只是另一个在回报之前跳过的箍问候，
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有时只是跳进去买你的第一个很好IP 再担心后教育容易et 陷入研究并错过了我大约 2 年前开始寻找的船看到我正在寻找的某些地区的价格上涨了 20-30% 干杯
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谢谢大家 非常感谢我在这里得到的帮助 我该如何找到“正确”的区域< BR>评论
每个人都有自己的“正确区域”理念；但这是我的，我的投资的正确区域是 1 我自己生活舒适的地方 2 我可以看到资本增长趋势的地方 [预测未来] 3 必须是一个好社区 4 必须提供购物、交通nsport，越多越好 5 如果购买一个单元，则必须在一个安静的私人综合体中 [这是我个人喜欢的东西] 6 附近的购物市场等越好，租用就越容易 一个好的区域通常位于中心位置，虽然我不特别喜欢在主要街道上投资 30 人的综合体中的火柴盒，但这与我刚才所说的在安静区域靠近中心投资的规则背道而驰，基本上是我喜欢下注的财产
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寻找目前被低估的地区看看该地区正在发生什么类型的活动，即政府是否花费$$来升级该地区任何正在建造的新购物中心，最近或可能升级到像Parramatta这样的交通正在建设的新医院或高速公路 这些是提高房产价值的因素 就像我告诉大家的那样，确保你做正确的数字运算 因为重要的是你的投资回报，而不是你买房产有多便宜
评论< BR >嗨 Compleks，我认为找到“合适的区域”实际上取决于您自己的财务状况 每个人都想找到一个能够产生非凡资本增长的房产 这些类型的房产在大多数情况下都是负扣税的 你能承受负扣税吗？这样的房产 你是否需要更高的租金回报来帮助支付房产的费用？ 一般而言，有时情况并非如此，城市内城区和海滩边的房产往往表现出强劲的资本增长远离城市的房产往往会提供更高的收益，而资本增长则更少 但是，如前所述，这些普遍接受的“规则”有许多例外情况 其他需要考虑的事情可能是：1）在靠近交通的地方购买（像这样的租户) 2) 在有良好设施的地区购买 - 即公园、商店、学校、交通等 3) 您正在考虑的房产会吸引哪种类型的租户（即如果您是 b uying 在一个主要由家庭组成的地区，您正在考虑购买的地方是否适合一个家庭）清单可以继续下去 希望这会有所帮助 问候 Jason
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Compleks，开始很重要离开定义你的目标 如果你年轻，你可能想要积累一个庞大的 IP 投资组合，当你退休时有可能产生大量现金流 如果你即将退休，你可能希望专注于高 CF 属性，而不是关注资本增长所以，我会做一个电子表格 计算出你想在什么样的时间框架内实现多少公平 然后向后工作，你现在需要做什么 说一个有明确目标的 5 年或 10 年计划会有帮助 那么您需要考虑结构 您是否有家庭或打算拥有家庭 您从事的职业是否可能会被起诉与您的情况相关且合适n, 你需要和你的律师和会计师谈谈 他们会建议你 然后是抵押贷款经纪人 你能借多少钱参加拍卖、查看开放式房屋并搜索 realestatecomau 以获得对市场的良好感觉 您想在当地或其他地方购买 选择几个区域进行研究，然后了解价值和人们的要求 之后很短的时间你就能走进一个地方并大致知道它的价格是否过高或过低
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