澳洲澳大利亚房地产环境友好的自我可持续住宅悉尼

在澳大利亚地产投资



想象一下这个10-30英亩风景如画的地方（秋天冬天一切都是绿色的，夏天又热又干燥）距离首都大约2-25小时 稻草屋具有卓越的隔音和隔热质量，完全自给自足水（雨水箱）、电力（太阳能和或风力发电）、无水堆肥厕所等 您希望这样的房产具有什么样的资本增长 与当地市场相提并论，因为它可能只吸引小众市场“绿党”市场或更多，因为它的独特性和公用事业等几乎为零的支出 当地将被视为“树木变化”；地区 我期待阅读您的意见 Flatout
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Flatout，我最近一直在对房地产的可持续性进行合理的研究 您的房产似乎并不位于供应短缺的地区土地，即基本的基本面可能规定，该房产的价值只会以与同一地区的其他房产相同的速度增长。在不知道确切区域的情况下，可以公平地说，与其他房产和任何新房一样，相同数量的雨水落在该房产上是公平的在同一地区建造将必须建造为“3级”；能源效率，所以除了建筑材料和一些光伏发电之外，它们并没有什么“独特”之处 在黄金海岸后面的可伦宾山谷正在建造一个生态村，稻草屋是这里正在建造的设计之一 它可能成为一个很好的试验场，看看“绿色”是否有回报 Mark

每个人都认为农村财产的资本收益低于城市这是正确的但是，这是基于我们谈论相同的假设土地面积，或四分之一英亩的房子一旦你增加了土地，即 10 到 30 英亩，你最终得到的土地面积与城市中四分之一英亩的房子一样多，或者实际上比这 10 到 30 英亩的房子多得多，因此可能有与任何城市财产一样多的资本收益机会 树木变化区域的种植面积多年来一直显示出令人难以置信的资本收益土地投资以获取资本收益要想在农村和城市获得同样的资本收益，你所要做的就是把一些土地放在一起看你的
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我对无水堆肥马桶了解不多，但我当然不知道就像它的声音我认为如果许多普通人像我一样认为这会使财产贬值正常的农村化粪池系统工作得很好当然你可以弄清楚如何获得足够的水来运行一个普通的厕所不！！！！也请不要使用雨水！垃圾水流进马桶 我靠雨水生活 这很容易，我的降雨量是夏天的多头预计周边道具的相同没有变化 夏尔费率、水费、土地税和保险都将保持不变 购买这个地方的利率都将相同 这就是所有的大成本，所以想要购买的人会为了支付相同的持续成本，因此他们可能会为您提供相同的价格BR>Gday TC，我们家有 5 个人，使用 100k 的水箱 在这里西南，WA，我们有相当规律的降雨（1000 毫米），发现水箱在夏天时已经下降到 2030% 左右4月中旬（近几年）我收获了fr om 大约 400 平方米，一旦开始下雨就不需要时间填满虽然 20% 的缓冲区有点紧，因为最近几年直到 6 月才下雨，如果我担心我可能也会赶上奇怪的夏季风暴因为它是分流器，它跑掉了 Gday Flatout，我知道这里有几栋可持续发展的房子被卖掉了，症结在于堆肥厕所人们喜欢用一张纸把他们和他们的屎分开水，它可以让人远离除此之外，在我与 REA 的观察和对话中，最近的大部分销售都是给周末的人在农村或半农村街区一栋有点个性的房子，也许是所有者（嬉皮士) 建成后，销售速度将比砖瓦项目式住宅快得多风格 这里是半农村街区的一砖一瓦 它已经上市 6 个月或更长时间了，价格甚至上涨（标价 725k 现在 740） 这是一个相当不错的大房子，但尽管页面浏览量超过 2000 次，但没有报价性格的例子，这房子下面的几扇门很快就卖掉了在城里，市场似乎更能接受郊区堡垒风格的砖盒你能说哪个城镇干杯，牛肉
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我不能评论可持续发展住房，但我可以评论堆肥厕所很多年前我走在塔西的陆上轨道它（1991年）有堆肥厕所它们是你基本的长落差，屋顶上有一块太阳能电池板驱动风扇 风扇变干了错误，剩下的和大自然做了剩下的这些是我最喜欢使用的厕所，因为它们没有臭味，而且通常比你的标准长水滴更干净但是我不知道最终的堆肥材料是什么样的，我估计很多人会是推迟处理它，但它根本不应该闻到
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嗨，所有这些主题都对我来说非常珍贵，此时我们设计了一座不仅环保而且成本非常高的房子通过蒸发器单元有效地再生淡水唱灰水，墙壁由吹制的混凝土制成，带有绝缘球 墙壁高 3 米，因此热空气穿过天花板，不需要空调 房子配有空调，但那是在晚上加热房子的建造就像一个凉爽的房间 底座是 400 毫米混凝土用于热质量，屋顶可以提升到所有空气流动 设计是为多租户设计的，是为像 karratha 这样的区域设计的，因此我去那里的原因，但只会去同样在印度，开发取决于所有物品必须适合并用两个 44 英尺集装箱竖立起来，这些岛屿将是我们的第一次尝试，房子必须能够在最短的建造时间框架内竖立并运行，并且必须是安全的包含的废物通过一个小型蠕虫农场吃掉，产生的土壤进入一个内部玻璃房，当水容器装满时，它兼作灰水的蒸发器单元舞台，但如果我们能让它发挥作用，我会让你们都知道我的 002
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现在你在说话 那是一个很大的雨水箱 这里的每个人都会对它印象深刻而不是嘲笑他们的愚蠢千升的人们似乎正在购买
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这正是我们大约 2 年前选择的选项 - 20 英亩，距离 Syd 15 小时 我们目前正在建造生态友好型设计，高热质量，N 方面等等 我们可以选择花费 5 万美元购买变压器或 5 万美元购买光伏太阳能。我们选择了电网，因为我们认为该物业更有价值（安培；因此可以借更多的钱来对付它）放大器；也更畅销 但是，我们将有太阳能热水（用于游泳池放大器；在平板加热下） 我们也出于同样的原因选择放入自来水，尽管我们确实有足够的屋顶面积放大器；存储 我们有自己的污水处理厂 (Ecomax) - 它完全不可见，没有异味 - 看起来就像一块草坪预计会有更有限的市场放大器；这将反映在估值中
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这里的议会要求现在至少有 120k，使用 100 和 20k 在用于消防的 camlock 下面你对 1000 升坦克的权利，以及谁是火箭提出纳税人的钱来补贴他们的想法的科学家
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我认为这些数字都是升而不是加仑 20000L (5000gal) 我不想说，可能不会在丛林大火中拯救你的房子< BR>评论
嗨 kinga4610，是的，我说的是升，是为了把 20K 升放在透视图上：携带可折叠桶的标准消防直升机大约需要 450 升，储备会填满 40 多次即使是传奇人物猫王美国制造的直升机携带令人难以置信的 9 000 升水（9 吨水！！），你可以放出一个“地狱”；与其中一个怪物发生火灾 最可能的情况是当地消防队使用大型 34 消防设备（大型 4wd 卡车）使用您的储备水 这些单位的容量为 3000 升，您可以放置​​一个用这 20 000 升中的一升灭火，其中一升几乎可以填满 7 倍 如果你不能用它来拯救你的房子 它不会被拯救 干杯，牛肉
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嗨，牛肉，谢谢你你的评论我认为这里的海报的普遍反应是堆肥厕所不会成为转售价值潜力的流行选择我仍在研究这个主题但似乎浇水的厕所将是要走的路基本上我们正在寻找一个周末，但我们自己的偏好是“角色”；我们很乐意拥有自己建造或修复现有的农舍至于哪里的房屋 - 想象一下在 Williams、Wagin 和 Beverley 周围环绕，其中包括一些可爱的起伏乡村，距离 PerthMandurah 不到 2-25 小时车程 理想情况下，Narrogin 周围的某个地方很适合我们 我对 REA 的询问表明，要找到“正确的”并不容易。挡在“右”；价格，虽然不是不可能我目前正在考虑的是回购和回租选项 这将具有使房产至少部分免税的优势，但贷方可能会认为这是一项商业投资，似乎比普通住宅贷款吸引更低的 LVR 第二种选择我们正在考虑购买一块更大的土地并细分为 20 英亩的地块，但我还没有对此进行研究，也不知道是否有可能或花费多少 Flatout
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听起来很棒！可持续设计也是我们的热情之一装饰性的变化，例如节水水龙头，一个用于冲洗马桶的小型雨水箱（对不起，TC，但是这里喷了太多葡萄栽培柑橘，没有过滤器就可以喝），以及太阳能 HWS HIA 最近向会员发布了一份时事通讯（认为是他们和我一样）阅读后将其删除），其中指出超过 50% 的买家仍只会为“可持续功能”多支付 1-11%（用于记忆）我认为我们的孩子将成为该领域变革的真正催化剂；他们被培养和教育以一种现在许多人仍然在与之斗争的方式思考，即使有干旱我也认为许多议会在广场外的建筑材料和实践上挣扎他们往往忘记了 BCA 是“一套可接受的建筑指南，但如果可以支持其他想法，那么它们仍然可以合法建造像我们理事会中的大多数其他人一样的 BV 不要指望理事会做任何功课，全部自己做，并在整个过程中与他们交谈，这样您就可以让他们参与进来评论
哦，有了厕所，Fish 先生和我自己有一个完整的水处理系统（一个混凝土水箱，里面有 4-5 个部分）它需要我们所有的灰色和黑色水，然后经过充气、氯处理和滴灌到我们的花园地区 有规定如何使用水以及在何处使用水的规定，但这些规定在州和议会之间有所不同，所以如果您有兴趣，请调查一下 我们放入了 Taylex Clearwater Compact 90 我认为它们是在昆士兰的某个地方制造的
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Jfisher，有一种看法是“可持续性”；很贵，1-11% 是一个合理的价格 几周前我参加了在 Kelvin Grove 举行的 AGDF（澳大利亚绿色发展论坛）会议，我能够与一些中小型开发商交谈，他们在那里建设“可持续”；类型开发 总体而言，他们认为他们能够在其产品中实现 80% 的可持续概念并以大约 10% 的价格出售，即 100% 的可持续投资回报率的建造成本额外增加 5% 来自 Mirvac、Devine 和 Stocklands 的代表也出席论坛 Stocklands 代表表示“如果开发商在未来 3 到 5 年内不将可持续性纳入其住房设计，他们将寻求破产”。我现在正在投资可持续发展，我相信这将在澳大利亚的未来住房中发挥重要作用 Mark
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圣牛 - 1000L 坦克！！！！ - 管道和安装的成本将超过收益 除非你住在经常下雨的地方 我们总共有 6 个水箱 - 总计 228,000 加仑 屋顶面积约 1300 平方米 太棒了 - 我们几乎没水了去年虽然我们不将它用于库存、农作物或花园
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嗯，臭虫我以为我是 somersoft 22.8 万加仑的雨水之王，我有几十万升你赢了但你只是加入了至少我可以说我是国王见你的
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Geesthat's a lot of tankwas'ted to play with math 似乎你需要大约 800 毫米的降雨量才能在 1300 平方米的空地上填满水箱集水区，我猜 Numeralla 的降雨量在每年 200-400 毫米之间变化6 个人每天 200 升，这是一年消耗 340 毫米的雨水 如果 3 米高，这些水箱将覆盖半个 700 平方米的郊区街区WW 真让我害怕，你真的坐下来解决了这个问题！至少我知道当我在投资方面需要一些数学帮助时该打电话给谁
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