各位会员，我最近在一个街区（315平方米的面积和绿色标题）落户，并即将提交开发申请的图纸和文件建议的房子单层，3乘2，有两个生活区它的生活区约140+平方米大约34平方米的车库 周围有新老房子混合但是这些老房子维护得很好，其中一些甚至是两层，有适当的景观如你所见，房子并不大，平均大小我打算一旦完成就住在这所房子里 但与此同时，我想让房子更容易出售（如果我愿意的话），尽管它是一座小房子 嗯，我喜欢房子的“现代”主题”和一些朋友讨论后，一个建议把厨房装修一下，另一个是增加一些“更好”的东西，比如饰面，另一个增加墙上的课程数量，让房间更大 卖给我土地的经纪人建议改成 4 卧室3 个（或可能的第 4 个床）放大器；储备循环空调我有一些基本的想法，例如：地板-卧室地毯、客厅 x 2 木地板、厨房、洗衣房；类似的瓷砖 前窗开口处有 5 到 6 毫米玻璃的有色窗户（不是沿着高速公路，而是靠近）双车棚-可能会将它们变成双车库前屏风墙以阻挡可能的进一步噪音（我可能会在完成后等待一段时间房子这样做）没有计划种植箱或大量景观美化只有草坪和一些沿街区两侧铺有砾石的摊铺机（讨厌割草狭窄的挫折）有没有人走过同样的道路我正在寻求来自论坛的人的建议随意，请提前谢谢
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没有足够的信息嗯基本上你的问题是不可能回答的，因为你的想法是在你自己的房子和投资之间，所以在允许你做的开发的背景下回答不好你喜欢什么，因为它将成为你的房子市场分析是什么，即郊区的收入中位数等然后匹配设计以适应;例如，如果您的目标是中等收入类型，那么只需选择 smartbasic，如果您可以选择 4 间卧室，那么有人想要购买的人总是会购买一个有另一间卧室的地方，如果它的价格与 3 间卧室的价格相同，那么额外的砖块绝对没有意义吗？曾经去过一个地方并说哇，额外的砖层使屋顶看起来如此之高如果您想制作，您将不会得到回报（不要认为您会用 1-2+ 层砖获得剪刀\耙屋顶效果）该物业看起来很贵，选择摇滚台面、flickmixer 和筒灯，没有什么需要着色\地板 bah 但这似乎更符合您的品味而不是投资希望这有帮助，但您的问题很难回答
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我们最近让我们正在建造的 PPOR 充满活力 我们在浴室里选择了瓷盆，在厨房里加了一个抽油烟机，选择了一个稍微更爵士的烤箱，增加了镜子的尺寸以匹配梳妆台 只是一点点触及我们会不用费心处理我们的出租物业 我们住在一条繁忙的街道上，我们还在临街的窗户上安装了双层玻璃 当我们搬进来时，我们不会铺设浮动地板和高档地毯，因为我们的孩子还很年轻最终我们'会把'真正的'东西放进去，但如果我们确实选择出售，我们可以在必要时在销售时添加那些更昂贵的功能。建造你计划居住的房子真的是一件非常私人的事情，当然除非你只是将其视为投资第四间卧室可能不是一个坏主意，您始终可以根据目标人群将其作为 3x2 + 书房推销 它可能不需要很大 不过我会说，我们的最后一个房产建造的是一个 150 平方米的 3x2 和一个 4x2 大致相同大小的 b4 4 间卧室绝对是pokey 也许 3 间大小合适的卧室会更好
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嗨 tcocaro amp; jesskaye101，我确实打算至少在我安定下来之前住在这所房子里。一旦发生这种情况，我会把它作为一个 IP 保留，这是我的意图无论如何这些计划可能会改变曾经告诉我的朋友，即使房子是我的，我如果我必须将内墙粉刷成中性色，即使我不使用洗碗机，也应该在出售时考虑因素，这就是为什么我要征求其他成员的建议喜欢在不影响价格的情况下使这个易于销售
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Kero，您可能拥有房屋，但您将住在五金店！除了砖头之外，你想做的事情看起来很重要 瞄准正确的租赁市场，你增加的额外费用会得到回报 但是，它是一个可以吸引你想要的租户的地方吗？这么小的街区，你一定不能瞄准家庭市场，所以保持 ga最低限度 一个 2 车位的车库也非常适合存储
“你有没有去过一个地方，说哇，额外的砖让屋顶看起来这么高”;奇怪的是，今天来自 REA 的评论，我要求通过新建筑进行评估：“我喜欢布局和高高的天花板”； soemone 把这个命令传给了宇宙！
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