大家好 想问一下您的 ips，当它们升值时，您会保留多少 lvr 以进行进一步投资，例如价值 $400,000 贷款 $200,000 说租金 $300pw 80% lvr 320-200 所以 $120000 在 85 时不投资 LMI % lvr 340-200 所以 $140000 以 90% 投资 LMI（西太平洋银行） lvr 360-200 所以 $160000 以 95% 投资 LMI lvr 380-200 所以 $180000 投资 LMI 你会选择更多的投资资金在 95% 并且可能有一个负面的负债情况或以 80% 的利率借款，并且可能在较便宜的类型房产上接近中性 perahps 你会采用什么可以重复的计划 干杯 BC
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嗨 BC 如果我们有水晶球答案很容易 但我们不会未来有可能再次为你工作的人有多舒服你觉得 ATM 有杠杆，还有什么程度 我的 LVR 余额将如何受到额外杠杆的影响以及需要多长时间才能恢复干杯西蒙
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嗨，谢谢西蒙，是的水晶球是一个很好的表达方式我大约 4 年前的一个晚上在电视上看到了一个节目 这家伙充满了自信，讨论的是房地产 他说如果你想变得富有并使用你的家这样做：为简单起见，我将保持所有计算相同 例如 PPOR 值$400,000 贷款 $100,000 股权 $280,000 @ 95% IP (1) 购买 $300,000 贷款 95% 285000 + 印花税+差额 +LMI IP (2) 购买 $300,000 贷款 95% 285000 + 印花税+差额 +LMI IP (3) 购买 $300,000 贷款 95 % 285000 + 印花税+差额 +LMI IP (4) 购买 $300,000 贷款 95% 285000 + 印花税+差额 +LMI IP (5) 购买 $300,000 贷款 95% 285000 + 印花税+差额 +LMI 等 这是他的策略，他开着一辆价值 150,000 美元的保时捷他会一直这样做，直到他所有的 PPOR 股权都用完坐等我知道更多的考虑因素，比如租金 DSR IR 等以及所有这些问题，但这是他的简单计划 Cheers BC
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他从哪里得到那辆保时捷为什么不卖掉它，用这笔钱再存款他' d 更快致富 我还想知道他计划如何弥补他在 105% LVR 的大约 1500 万美元财产（包括他的 PPOR 的股权）中所面临的 5 万美元现金流缺口，如果他在 4 年前就这样做了在珀斯，他当然会赚到钱 如果他在悉尼做到了 高风险，回报不稳定 我还认为随着你的投资组合变得更大，你必须降低你的 LVR 在 50 万美元的投资组合中损失 2% 是一回事，但是如果是 200 万美元或 500 万美元或 1000 万美元 老实说，当你对它感到满意时，我不会太担心像再融资这样的计划在一些房产之后，你应该知道你的舒适因素是什么亚历克斯
评论< BR>在一个完美的世界里，每个计划都有效 干杯西蒙
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嗨，西蒙 是的，我知道你在说什么，我不确定它在哪里他是公关像律师或类似的专业类型，所以保时捷可能与房地产没有任何关系他显然是一个激进的投资者，我不担心我能理解 95% 的 iP，但在 PPOR 上，我会采取更保守的路线也许甚至仅将 PPOR @ 80% 用于第一个 IP，然后当第一个 IP 在 val 中上升时，然后提取 95% 用于下一个以 95% 借出的存款，然后再次让市场或时间做它的事情我记得你买和 reno 等与 LOE 的策略如此不同
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