亲爱的，需要一些紧急建议 我的岳父刚刚打电话告诉我，他将在下周二决定购买一个新 IP 他是直接购买 IP，不涉及银行贷款 IP 已被房地产中介出售 X 但是现有租户已与房地产中介 Y 达成协议 他的律师照常向他提供所有支票的所有细节，并在明天下午 4:30 之前准备好 我的岳父周五晚些时候接到房地产中介 X 的电话，他把房产卖给他，告诉他租户将在下周二搬出！他立即打电话给房地产中介 Y，由于隐私法，他们自然不能透露任何细节他然后试图联系他的律师但没有运气所以他现在非常担心情况我的问题 - 他的律师是否应该要求提供之前的租赁协议副本现在应该如何处理我的岳父是否应该在不影响押金的情况下保留任何付款直到澄清上述情况感谢发现自己处于这种情况的其他人的任何意见
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如果他购买了空置财产，那么应该没有任何问题 只需延迟交割，直到确认空置财产 或者，在周二进行最后检查并亲自确认，然后他将许可交给他的律师转让人以解决
评论< BR>律师不应该告诉他现有的租赁协议吗
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我会认为在购买只是标准尽职调查的一部分 在维多利亚州，这将成为卖方声明的一部分——不确定新南威尔士州 如果他要求空置，或者该物业被提供为空置，那么租户将被要求搬出在我理解的结算日之前发生的事情 在这种情况下，一旦它成为他的所有权，实际上就没有租户，也没有租约 理想情况下，租户搬出和占有之间会有时间进行最终检查确保房产与购买时的状态相同 他到底在担心什么
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他从不要求空置 他很着急，因为没有人通知管理该物业的房地产中介它将有新主人！所以在xx日租金应该付给新主人等他听说租户要离开的事实会带来一整套潜在的挑战，如果租户不留下良好的IP等
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OK , 略有不同但没什么大不了 租户正在搬迁，这意味着您的岳父将获得空置财产 目前的代理人有义务进行最终检查 让您的岳父打电话给现有的代理人并告诉他们他将成为新业主 他将不得不与他们签署新的管理协议 如果租户没有让 IP 保持良好状态，那么它就会从他们的债券中消失 换句话说，不要惊慌 确保他打电话给律师并检查他的权利是现有租约然后在星期一打电话给物业经理，告诉他们他是新业主，并告诉PM通过新的管理协议发送最坏的情况是物业可能空置一两个星期，而PM寻找新租户 没什么大不了的不知道你的岳父会不会因为租客搬家而生气 真的没什么大不了的欠他不是经验丰富的投资者的债务只需向他解释这真的没什么大不了的，在这个市场上他很容易找到租户，而且他们有租金债券正好可以防止租户受到损害而律师应该检查这一点，有时买家必须自己动手在这点上，确保你的岳父有所有正确的保险单来解决 Alex
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感谢大家的意见！我已经给我的岳父打电话，并根据上面的帖子提供了一些详细信息再次感谢！
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你的岳父当然没有义务使用当前的 PM，无论他选择哪个 PM 并签署授权应该有助于平稳过渡，并确保将计算任何欠租（在这种情况下听起来像没有）
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