澳洲澳大利亚房产 当您购买您的 PPOR 时...没有。的IP？悉尼

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关于 (a) 购买 PPOR 与 (b) 租用和购买更多 IP 的利弊的辩论和信息已经讨论过了，但是这个问题是否与一个人在制作这个时拥有多少 IP 或多少净资产有关决定 一个案例可能是这样的：如果我说珀斯的 3 个 IP 已经上涨了 200%，我将拥有相当多的股权 购买具有高 LVR 的 PPOR 将很容易实现 我可以使用 PPOR 中的股权购买更多 IP 反过来也可以争论 另一个与此相关的事情是 (c) 在劣质郊区购买 PPOR，升级到下一个最好的郊区，并最终购买你想住的地方，或者是否(d) 最好先租房再投资IPshares，直到一个人有足够的股权在想要的郊区购买
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ps：如果你还没有购买你的PPOR，当你购买你的PPOR时有多少IP你想拥有吗
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别无选择gt; 6 干杯，Y-man
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嗨lowb，这次投票的结果会很有趣 我怀疑是先买PPOR还是先买IP这个问题真的没有正确答案 真的取决于每个人的个人情况、目标和偏好 我个人先购买了我的 PPOR，在很短的时间内（2 年）还清了它，然后用股权购买了 IP 并建立了一个股票投资组合。自己的情况 如果我先购买 IP 并继续租用，我现在是否会走得更远，我真的不知道 不用支付租金帮助我服务的 IP 数量超过了我本来可以服务的数量 问候 Jason
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我的PPOR还没买呢 与其说我想要多少IP，不如说我现在正处于想要一个PPOR的阶段，即使我知道在经济上我会花更多的钱另外，我认为IP数量并不重要，因为它取决于我有兴趣知道的价值，相反，如果成员在 IP 之后购买他们的 PPOR，那么 PPOR 与 IP 的比率是多少，即您的 PPOR 相对于您 IP 的总价值有多贵 至于在想要的郊区购买 理论上我可以卖掉所有东西，再借几百k 买一个非常漂亮的房子（即使是在悉尼） 然后我就可以吻别我的提前退休真的没有所谓的“理想”郊区，因为它一直在移动对我来说，至少，如果我有更多的钱，我会提升我的生活方式和投资 我认为你所能做的就是努力推动自己做正确的财务事情并尽可能地阻止那些“筑巢”的本能最终，你会屈服，那就是你买你的PPOR Alex
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我已经补充了，还有一个没有 PPOR 的选择（该选项没有 IP 数量）
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第一个 PPOR 或当前 PPOR 我们先买了一个 PPOR 但我们刚买的一个是在几个 IP 之后的
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没有 PPOR，我们租，（每周 20 美元），是的，我们意识到我们不是他最幸运的臭虫们为我们所拥有的、我们生活的地方和我们的生活方式而活着，这是一个梦想！我们还没有决定我们到底想在哪里定居和生活，所以不要急于做出决定（如果有的话——意味着在一个特定的地方定居），还需要几年时间，同时购买更多 IP 的股权杠杆——买入，股权杠杆买入，人生精彩
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感谢杰夫！ Y-man
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非常真实 - 10 间单间公寓可能只相当于 1-2 间房子 干杯，Y-man
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我们目前处于我们的第一个 ppor 当我们购买下一个 ppor不过，这个会变成出租
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那些知道我投资IP的朋友通常认为我会卖掉我的IP以尽可能少的债务购买我的PPOR他们就是不能理解为什么我会为 PPOR 承担不可抵扣的债务，同时对我的 IP 保留债务这就是为什么我最感兴趣的人是在购买 IP 后购买他们的 PPOR 你是否尝试购买尽可能少的 PPOR 或者你只是如果我卖掉所有东西，我可以放心，买一个比我实际上计划购买的更大的 PPOR，但这只会让我回到财富建设计划中 Alex
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我买卖了 2 个 PPOR在购买 IP 之前，我是一个起步较晚的人，但最终变得明智 无知不是幸福！
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购买（实际上是）我们的 PPOR，然后在 4 年后开始购买 IP 最初的股权e PPOR 为我们打开了大门只要你能管理现金流就尽可能高（使用债务来帮助） 我第一个 IP 上的 CG 支付了我 PPOR 上的负现金流
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我买了我的第一套房子，打算搬进去作为我的PPOR，但我在搬进来之前把它租了 1 年 拥有它 3 年之后，它给了我足够的股权来开始IP 之旅
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有趣的话题 我目前有 2 个 IP，还有 2 个正在建设中，并且一直在租用 但是我希望在某个阶段有一个 PPOR，但是你需要相当多的现金来购买一个悉尼 PPOR 但是它提供您真的无法定价的稳定性 就我个人而言，我认为自己首先建立了一个像样的 IP 组合，然后出售一些 IP（可能卖给信托）以负担一个像样的 PPOR 也可以选择购买信托中的 PPOR我不确定这是否仍然可行 Ed Chan 在一次 SIG 会议上提到它
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我们在可维护性的限制下购买了最大的 PPOR，我们可以在最高 LVR得到 1 最坏的情况，我们可以出售其他资产 2 我们相当有信心能够“回收”；或“洗钱”；在合理的时间内从不可抵扣到免赔额的债务干杯，Y-man
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我们在“看到曙光”之前已经还清了我们的 PPOR 抵押贷款现在我们有 8 个 IP 和一大笔债务，即将变大！希望我们当时知道我们现在对股权的了解，并早点开始我们的投资之旅 Cheers Shirley
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感谢您更新民意调查选项，当我第一次想到它们时并没有想到其他选项如果购买 PPOR 是出于个人原因，那么购买尽可能便宜的 PPOR 是没有意义的，因为在我目前的心态下，住在里面并不好（例如 Cabramatta 的 1 间卧室单元） ，我将推迟购买一个地方，直到它足够体面（我会在靠近工作+朋友+火车的郊区买一个 2 床的房子）但仍然不确定！对于那些拥有 PPOR 的人来说，使用您在 PPOR 中的股权购买 IP 是否容易且有利可图？估计 PPOR 与租赁的财务成本 PPOR 的净成本 更多账单 + ((价值 - 股权) x IR) 租赁的净成本 一些账单 + (价值 X 收益) 差异财务成本 我想知道财务成本大概是多少 hm，与租用你不会获得资本收益的好处（但你可以使用“押金”来购买一个有点复杂和困难的 IP！）我能想到的另一件事是 PPOR 很容易翻新当您住在其中时（您可以在一段时间内完成，并且翻新 PPOR 会很有趣），这也会增加房产的价值我无法想象它会很有趣！干杯，Y-man
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我用我们第一个 PPOR 中的股权作为我们进入房地产投资组合的基础，我在再次购买之前基本上已经还清了如果我有时间再来一次，我会没有等到拥有它并尽快再次购买 我们已经升级了我们的第一个 PPOR 我们出售了第一个 PPOR 并用其中的资金购买了我们当前的 PPOR
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是的 - 这是我们采取的方法开始时并非没有来自妻子和大家庭成员的很多社会阻力 以 180K 购买 IP1 2 年后以 122K 购买 IP2 1 年后支付现金以 96K 购买 PPoR 在一个漂亮的大三联街区 1 年后以 408Kand 等的价格购买了 IP3 孩子们还小的时候住在 PPoR 后来升级了，当时社会压力太大了，我们认为我们已经完成了足够的硬码 很久以后在一个更好的郊区升级到一个不错的大型 PPoR 那个方法对我们很有效，giv告诉我们最大的资本增长量，同时最小化 NTDD 所以我想我们的民意调查的答案是 2，但正如你正确指出的亚历克斯，交易数字更重要，而不仅仅是数量properties
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我一直在努力推迟购买PPOR，直到我无法忍受现在，已经决定安定下来，我想要一个像样的房子它会比我需要的更多' 但如果我把所有东西都卖掉了，那比我真正买得起的要少 Alex
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我仍然没有 PPOR 最初我打算获得一个也可以是一个好的 IP 的 PPOR，例如在一个高 CG 区域具有良好的租金需求和可能的装修潜力（因此您可以在自己方便的时候住在那里进行工作 - 但是，这对某些人来说可能是一种麻烦），然后当股权和现金储备因更好的 PPOR 而变得更加可观时, 并将第一个 PPOR 转换为 IP 考虑到这一点，我可能会在信任结构中购买第一个“PPOR”，然后是最好的r 以自己的名义进行 PPOR 我认为当您有年幼的孩子并需要托儿服务、好学校等时，这是寻找更好的 PPOR 的最佳时机。重要的是要“量入为出”，不要过早地过度投入或当你的财务状况还没有准备好处理那个 GSJ 时，买那个梦想的 PPOR
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从读到这里，似乎几乎是正常的l 对于一个狂热的投资者来说，拥有众多的知识产权，但住在一个租用的“平均”中； unithouse 然后，一旦他有股权进入梦想，他们就会这样做。我想这确实有道理。但是，如果存在可服务性，为什么投资者不尽快购买 PPOR 并在 CG 中获得收益未来 - 和你的 IP 一样
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因为购买 PPOR 与 IP 相比要贵得多（租金、折旧、扣除） 而且当你购买 PPOR 时，你并没有真正用头脑思考你可能会多付我知道我会情况下，我仍然没有足够的钱购买“梦想”的家但是，我会满足于“体面”的房子，因为我想住在一个我拥有亚历克斯的地方
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不是拥有一个好的PPOR很昂贵，漂亮地区的PPOR可以免费居住，所以为什么不住在最好的PPOR中呢？变得富有可能需要比p更长的时间ure IP方法；但快乐的妻子孩子们和美好的生活方式同时弥补了它 恕我直言欢呼
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我会第二次 Twitch，没有多少生活方式购买也是好的投资
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该死, 一定选择了一个糟糕的地区 我的 PPOR 似乎无法自由居住在 Maintenancerepairs, SRO, gardening, cleaning Cheers, The Y-man
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他们在内东地区以不同的方式建造房屋；你知道，那些带有金钱树的自愈者
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