澳洲澳洲房产 你认为未来3年利率会升至8.5%或更高吗？？？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，大家好！刚刚将我的两个 IP 都固定了 4 年，因为我认为未来 3 年利率将增加到 1-15% 左右以尝试 amp;减缓澳大利亚在不同领域的大笔支出，例如房地产、零售支出等。在 3 年结束时，我相信利率将至少达到 85%，但是我爸爸今晚在讨论中认为“不可能！” ;由于 85% 的利率将导致房地产价格大幅下降，房地产市场将出现下行趋势——看到房地产以批发价出售；房主几乎离开了他们的财产他的思考理由是，当基廷在政府部门工作时；利率为 17% 债务水平与收入负担能力之比远低于今天，因此，今天额外增加 1% 的利率将远低于过去 17% 的利率请留下评论干杯！
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收益率曲线告诉你什么我们可以随心所欲地争论不同的点，但我们谁也不知道无论如何，你只是在谈论1％左右的增长那是不会超过 3 年 如果 RBA 认为有必要提高利率以降低通胀，它不会真正关心房地产市场是否崩盘 RBA 的任务是经济，而当前全球央行的政策是缓和通胀 其他一切，包括房地产市场，是次要的 我记得读过较早的新文章说，如果石油曾经达到 65 美元，我们都注定要失败 好吧，它确实达到了 65 美元，但我们还可以 另外，你指的是 85% 的 RBA 现金利率，或 85% 的抵押贷款利率 Alex
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被广泛称为“中国效应”，它抑制了商品通胀对 CPI 通胀的冲击 游戏现在开始了 中国东部沿海地区的工业工资上涨两年内上涨了 50%，而班加罗尔的工资增长如此之快，以至于软件公司正在将业务外包回欧洲随着“中国效应”的逆转，通货膨胀面临威胁
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我自己刚刚读到这篇文章并来到这里发帖但是现在我不需要大声笑 WM 的父亲拥有传统的、可信的智慧 但是提高利率是治疗通胀的良药驱动资产价值（并且无法继续），因此我们处于未知水域 也许我们将经历前所未有的萧条 没有投票 我真的不知道
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轶事证据表明工资正在增长原因是食品价格上涨 它使农业更具吸引力，因此离开农场去城市的人越来越少 城市为工人提供服务的能力越来越差 基本食品价格也在上涨，尤其是猪肉，这是迄今为止最重要的中国人的最佳蛋白质来源 牛肉，一直是奢侈品世界一直在通过将通货膨胀转移到中国来降低通货膨胀，而中国数十年的经济停滞和大量外国投资所积累的闲置产能刚刚吞噬了它现在，相反的情况可能开始发生正如我之前所说，中国可能有 12b 人，但这并不意味着他们所有人都能够去工厂制造玩具和鞋子 Alex
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我最近读到印度如何看到更高的利率，因为中央银行努力抵消过剩资金印度经济（基本上，净贸易顺差转化为印度卢比，但政府出售政府债券以将这些卢比撤出）导致政府债券供过于求 中国和印度之间的主要区别在这里是中国可以命令其银行以高于市场的价格（即较低的收益率）购买政府债券 换句话说，这已经扭曲了中国的市场我不知道确切的数字（我认为没有人知道） ，但是你有中国银行以非常高的成本价格持有政府债券现在，假设通货膨胀增加，通常政府会提高利率如果这些债券被盯上市场，你会看到这些债券降价会带来一些巨大的损失（收益率是价格的另一面，所以如果收益率增加，债券价格就会下跌）亚历克斯
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嗨，伙计们，我刚刚为我在南奥克兰的房产续签了 9% 的三年期限75% 新西兰的利率可能会更高，这将长期损害经济 T货币的关键似乎是日元汇率 如果日本央行提高利率，可能会抑制套利交易，但日本人仍然看到通货紧缩的幽灵无处不在 Alex
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我也一样
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会猜我投了“否”因为我怀疑这里的专业利率会增加那么多 他们目前在 73% 左右 我们的利率已经高于其他西方国家，我们的美元已经太高了，损害了我们的出口 恕我直言，我们的利率应该下降以控制上涨我们的美元，他们只是为了阻止我们借喝欢呼而保持高价

然后还有像这五个因奴工丑闻受审 http:thestarcommynewsstoryaspfile200776asia18226109amp;secasia 罢工农民工袭击 http:thestarcommynewsstoryaspfile200774asia18211419amp; secasia Gangstersquot;在中国击败罢工的农民工 http:thestarcommynewsstoryasotr_rtrmdnc_0_india-282791-1amp;secworldupdates 中国的煤矿业是世界上最致命的，2006 年有 4,746 名工人在事故中丧生 http:thestarcommynewsstoryasotr_rtrmdnc_0_india-283116-1amp;secworldupdates 并不能证明什么，但是虽然中国劳动力中的某些部门可能正在获得加薪，但其他部门却很幸运能够获得报酬 BB
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再说一次，并不是说这意味着很多，但约翰·西蒙在他的博客上说过这样的话 http://blogsnewscomaudailytelegilytelegraphcommentsjohn_symonds_live_blog 由 howlowcanugo 发布戈斯福德 2007 年 6 月 21 日星期四上午 10:08 约翰，以当前（和预测的）利率，有固定利率抵押贷款或可变利率会更好吗？如果固定，你会做 1、3 或 5 年吗？相信利率应该保持相当稳定 大多数人已经借到了最大的钱，固定一部分贷款确实可以让你还款s 我建议固定一半的贷款，并保留剩余的变量，这使您能够进行额外付款、重新提取等固定利率最近有所增加，所以我会等几个月，因为我希望它们会回落一点帮助 John John Symonds 2007 年 6 月 21 日星期四（下午 12:17）BB
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他也这么说我有信心在接下来的十二个月里利率应该保持相当稳定没有什么可以保证，如果有的话任何上升趋势我预计它们将非常小如果利率急剧增加，它将对经济产生严重影响，但我相信这种情况不太可能发生 致 John John Symonds 2007 年 6 月 21 日星期四（下午 12:54）
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你是对的——这并不能证明任何事情，除了中国是一个地理和人口大国，而且工人偶尔会像世界其他许多地方一样受到恶劣对待，包括澳大利亚
评论< BR>同意工资已经随着这些中国出版物的建议而增加 http:wwwchinaorgcnenglishChina215435htm http:englishpeoplecomcn20051030eng20051030_217767html http:newsxinhuanetcomenglish2005-1030content_3702898htm 但是，虽然一些出版物中有一些关于中国工资增长的故事，但可能高达 150 澳元的涨幅被转嫁给其他人实际工人 http:hrworenglishdocs20050113china9809htm 劳工权益 中国工人尚未从国家经济快速发展中获益企业被私有化或破产 数百万离开农村到城市打工的公民面临严重问题 没有官方居留许可，这些农民工无法获得基本服务，容易受到威胁o 警察滥用职权 其他省份的工资更低 在中国，最低工资标准因地区而异不是说中国的工资上涨会或不会对利率产生影响[我们目前正在考虑贷款]，只是说一些行业可能不会受到太大影响 感到支付增加工资的压力的行业完全可以把商店搬到更便宜的地方 BB
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我有一个理论，如果当中国重估人民币时，随着他们的进口成本下降和出口利润受到挤压，他们会将自己的公民视为消费者 帖子美国的战争（WW11）经济就是一个很好的例子，虽然工业家选择提高工人的工资以便他们可以购买自己的产品，但这是一个很大的进步，我认为这是亨利福特的工作把它排除在外
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它是小鸡综合症，你会在许多不同的领域听到，例如环境、利率、国际关系、税收、反恐战争、边境安全等等，而且它真的贬值了围绕这些问题的辩论 不久之后，我们像默多克的“福克斯新闻”那样进行辩论
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这里的辩论是利率（可能是抵押贷款利率）是否会（可能）升至 85% 或更高考虑到最近的利率，不完全是天降的东西
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这是百万美元的问题：中国消费者是否数量众多且足够富有，可以实际消费足够多的自己的产品来支持中国经济我自己的猜测是：不，还没有 这将是代际转变 亚历克斯
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是的，代际的，我可以接受，但更大的障碍是，它需要一个中央集权（他们仍然是共产主义）政府在内部也接受资本主义从外部看，我的阅读表明变革之风在那里粗暴的老领导人反应鱼
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给他们一大桶现金和一些肮脏的女孩，他们可能会认为这很棒 BBI认为中国将不得不发生一些政治动荡 它可能不会变得民主：它可能会变成俄罗斯：理论上的民主，涉及很多裙带关系和庇护让中国在没有痛苦的情况下度过成长的痛苦 Alex
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无论是 bb 所说的（如果你在香港读过一些报道，他们已经全心全意地接受了），或者把它们放在一些公德部，让他们尽情狂欢，等他们死吧，我想我之前读过，中国推出了诸如教人们不要在街上随地吐痰之类的公共项目，尤其是在为奥运会做准备时 Alex
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我也认为反过来是关于“中国效应”不会发生 一个 80 美元的 DVD 播放器能便宜多少 不是很翻转 从这里开始一切都在上坡 现在中国对商品的巨大需求接管了我看不到来自中国农场的流量大幅放缓，即使食品价格上涨 不久前，中国一半的劳动力是农民，而澳大利亚或美国只有 3%。3% 差不多是极限了，或者一旦水果和蔬菜采摘完全自动化，可能会少一点，但它可以不会比这个低得多 机器规模现在已经到了极限 中国农场将机械化，工人数量将直线下降到接近西方的数字昂贵的柴油得到了看你的
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关键将是美国和中国的消费支出 中国就业增长必须来自制造业，但制成品需要客户n 没有填补空缺（我猜它还不能做到这一点） Alex
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相当多 3 年前有成堆的 DVD 播放器售价为 3990 美元在洛杉矶的 BCF 连锁店
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几周前，哈里斯·阿尔迪以 40 澳元的价格买了它们，我等着用两枚金币买一个
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今天是 2007 年 7 月 9 日，所以3年后是2010年7月9日 我估计2010年7月9日抵押贷款利率将在6-7%左右 这并不意味着在这三年内利率不会上升 2010年7月9日见
评论< BR>我每年在DVD播放器上的支出：$nought
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走在手机进化的道路上，如果有一家新的电影租赁营销公司免费赠送DVD播放器，我不会感到惊讶，这么久当您在 12 个月的计划中每月租用 4 张 DVD 时
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大家好 刚刚购买了两个价值 50 万美元的新 IP，这是我现在脑海中的辩论我有三天的时间来决定是否修复或去可变 LOC 所以我可以阅读所有我能读的东西考虑一下宏观经济学并同意双方的观点，但最后我认为要考虑的变量太多了所以我的经验告诉我这个quot;风险是什么 我能控制什么 我不能控制业务可能会受到影响 如果我的业务崩溃，那么我将陷入困境，但我可以在一定程度上控制我的业务 除非我锁定，否则我无法控制利率 如果经济衰退和利率下降，那么我的新的和现有的 IPS 将会上升 因此，我赢了如果需要的话可以卖光，最坏的情况 还不错g 好吧，所以如果我是长期投资，那又如何呢？虽然我觉得利率会保持不变或下降，但我仍然倾向于锁定 2 个新 IP 的 80%，并通过 LOC 获得每个加的 20% 的变量成本 说了这么多最后我经常这样看待它 我无法预测未来 我可以获得 739% 的可变或 769% 锁定 5 年 03% 的差异，这在新购买的 50 万美元中是每年的成本确保我的利率为 1500 美元 因此，如果有人说他们将提供 5 年期保险单，他们将以每年 750 美元的价格支付任何高于 769% 的利率增长，我会接受吗？答案是肯定的，在这种情况下，这就是你的投资策略对我来说，长期风险与回报 最后，考虑这种生活方式，我的意思是说费率下降，我每周在每个 IP 上再赚 50 美元，我可能会把它花在别的东西上，但如果费率上升，我必须再找到 50 美元，那就是hard Lock 问候，彼得
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G'day 彼得，嗯 - 一个难题！首先，如果你修复了，那么你最好不要快速出售（打破成本可能是可怕的野兽） - 但如果利率上升，打破是非常轻松的所以，只有“可怕”;如果利率下降所以，如果你修复，你最好希望利率上升你听起来像你正在考虑修复如果是这样，我可以建议你修复所有一个（如果你会不惜一切代价持有的那个）筹码下降）并且只修复了另一个的一半 然后，如果事情变糟了，您将只有一半的休息成本来出售您认为是“第一辆出租车”的车。在低迷时期（而不是每个固定的 80%） 让你的选择更加开放，并倾斜你的方式顺便说一句，当（只有一次）我“打破”时；固定贷款，它花了我三倍的钱，我认为它会花费我这至少可以说是一次令人大开眼界的经历而且，不，它并没有造成太大的伤害，因为它真的是很小的啤酒但是，如果不是问候，
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我投了“是”。 based on if Rudd gets elected, Im sick of the majority of Australians ruining things for me, quot;Noquot;如果霍华德留下来，约翰有什么不好，大多数人并不富有，并希望政府的盲目改变会神奇地改变一切去约翰尼去！他做得很好
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好点 Les 没有考虑过这个 我所有的其他 IPS 都是固定的，所以 Werates 已经上升了 CBA 提供信用以取消修复 好点 W2bW 没有考虑政府的变化 你的逻辑是合理的持有的总成本非常低不得不保释的风险很低，所以我会睡在上面，也许这最终是决定性因素“晚上睡得好”； index 两个 IPS 都是长期设定的，忘记了为什么要增加复杂性 Peter
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甚至美国，在过去 60 年无可争议的经济主导地位中，每十年都经历一次衰退亚历克斯
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我和皮特在一起，我不认为利率会在最近几年上升到 85 级，但我不知道，也无法控制，所以我可以控制所有我能控制的，那就是支付固定 ta rolf 的少量溢价< BR>评论
当你从它作为未来5年的保险的角度来看，你不会受到加息的影响，并且确切地知道你的还款额将是多少，那一定是值得的不是吗人们支付他们的汽车保险家庭保险等而不打算使用它 - 但你永远不知道所以你必须拥有它蒂姆
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嘿蒂姆amp;罗尔夫 是的，我也喜欢保险争论 我们认为每年支付 1000 美元以上来为我们正在贬值的资产的汽车投保没什么，所以为什么不我们的财务未来仅供参考，我固定了 5 年并获得了 765% 的 CBA 利率上涨但略有下降 似乎 CBA 经济学家看到的上行空间比上次数据之前少在事情的计划中，如果交易好的话，两个 IP 成本为 50 万美元如果这些 IPS 以每年 10% 的速度增长，我认为它们应该或什至以 5% 的速度增长，因为它们最明确地会，那么 50 万美元的 5%是每年 25,000 美元 CG 由于它们几乎是现金流中性的，持有成本为每年最多 1,000 美元，因此每年明显收益 23,000 美元问候，彼得 147
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