考虑很快获得我们的第一个 IP，但我完全是文盲 与抵押贷款经纪人进行了简短的交谈（我们将在下周开会），并基于 35 万美元购买的粗略数字，IO 贷款固定利息为 3 年，还款似乎是每月 2350 美元左右 假设我们可以获得 5% 的收益，比如每周 34000 美元的租金，这意味着我们将不得不每周支付 24750 美元的抵押贷款 这听起来是否正确所以现在我需要弄清楚什么拥有此 IP 的成本将持续存在 房东保险、费率、维护、物业管理费等 我不知道，谁能给我一个粗略的指导 另外，我想我们可能会向ATO 减少老公的税，而不是等待纳税申报表 我认为这是一个好主意，可以减轻我们每周的财务压力，但欢迎你的想法 有没有一个基本公式让我能够大致计算出什么样的这有区别将使我们的收入增加紧张，但如果我能更清楚地了解这一点，我的 SANF 会更好感谢任何可以帮助丽莎的人
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不要忘记，如果 IP 价格是 35 万美元 - 你将拥有所有邮票除此之外的关税和费用等所以费用要么从你的口袋里拿出来，要么贷款将高于 35 万美元的购买价格，从而增加你的还款额 所有粗略的数字，取决于你使用的公司等但根据我的一般经验： - 房东保险大约 $500pa - PM 任何地方的租金 + 租赁费的 6-10% - 市政费完全取决于相关市政，以及他们在账面上的财产价值 - 水费率 - 与上述相同 - 维护取决于房屋的年龄和内部的电器但 e即使在新房子上，也会出现问题，例如烤箱维修等考虑到财产
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许多人认为 30% 的租金收到了你日常开支的粗略指南
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如果你知道你是那种不会花不必要的额外收入 我知道有些人只是支付额外的税款，然后在财政年度结束时申报所有扣除额，以便从 ATO 获得一笔相当可观的支票，用于购买房产（即把它当作零利息储蓄储蓄帐户）查看 PIA 软件 Somersoft 网站将有一个指向演示版的链接 然后您将看到诸如折旧计算之类的内容，如果该物业相对较新，如持续成本清单土地税（见铝lhomes），费率（见 Allhomes），供水（不是消费 - 见你的 Actewagl 账单），管理费（5-165%），维护等你可能已经知道购买成本，但我会提到检查报告 他们是需要由供应商在 ACT 中提供并在房产上市之前完成 最终购买者支付费用（公寓等物品除外） 但是，一旦完成，这些报告就会出现漏洞，因为这些报告可能会变得很旧，因为只要房产仍然上市 对于大多数地方这不是问题（他们会在 1-2 个月内出售），但对于任何难以移动的房产，意味着您最终可能不得不自费完成另一份报告（安心）有效地支付两份报告
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Shuttergirl，你有没有想过购买由 Ian 和 Jan Somers 编写的 PIA 程序这对于分析成本来说非常好我认为它大约是 245 美元，而且你肯定可以做类似的计算没有它，但我认为这是值得的
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谢谢大家的投入，史蒂夫，我在 35 万美元的基础上又计算了 16000 美元，其中提到的贷款还款包括在内，对不起，我应该更具体一些，我知道你做得很好列表让我开始，我很感激 Hexa，我不能确定我们不会花费额外的税款，呵呵，所以也许我们需要重新考虑 Rickardo，我可能会去检查那个软件，谢谢大家
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