这个周末我要派我的姻亲去梅尔顿为我看房，我想给他们寄一份清单来寻找条件，这样我就可以把情绪从整个事情中排除一点我的妈妈-姻亲对细节有敏锐的洞察力，这很棒，但我不希望她对此感到太纠结，因为她或我自己都不会住在这处房产中。这纯粹是一项投资，我真的想尝试不要对此情绪激动（尽管我已经对几处房产感到依恋，所以这很好，我不会去哈哈）所以我脑子里有一个小清单，但我很想听听其他人认为必须有的东西出租物业
评论
我自己的建议，Shuttergirl，更多地取决于你的建筑检查报告 不要太拘泥于小东西，比如飞檐有裂缝、门剥落、瓷砖碎裂等如果你的姻亲不是房地产投资者，他们会为所有的小事大惊小怪生病了，坦率地说，这对你没有帮助 它只会让你担心你是否能够找到租户，因为有一些碎裂的瓷砖 把你的基本知识放在一起 离交通和商店的距离，更重要的是价格和预期租金 做对了，除非这个地方真的倒塌了，否则忽略表面上的小东西，比如墙上的标记等等。这很有趣：我最好买的是我没有看到的我只是做了基本分析（到车站的距离，商店，比较价格，产量）和几张照片今年早些时候我真的去看了它，虽然结构上还可以，但地毯磨损了，门剥落了，东西生锈了如果当时我看到了，我可能会犹豫了，没买 这是珀斯的房子，我在 2004 年买的墙上是否有标记：你的租户不会像只要您收取正常租金并且他们不必支付维修费用亚历克斯
评论
不要被所有的小事情所困扰，假设你有一个检查的建筑检查确保他们也查看房产周围的区域以了解它是否位于：在一条非常繁忙的道路上（不一定是破坏交易，但很高兴知道），是否在马路对面的 abbatoir p 上），是否紧邻工业到处都是工厂等的区域（其中一些你可以在 GE 上自己查看）
评论
给该地区的一些 PM 打电话，询问租金水平以及他们的决定因素 有些事情在梅尔顿可能是必须的，例如靠近交通和商店，地下停车场，浴室，第二间浴室，无论如何这种方式，如果两处房产看起来相当，您可能可以选择租金稍高的一处 清单应该是非常基本的位置街道吸引力（ house and the actal street) 卧室数量 浴室数量 livi 数量ng 区域 加热 冷却 财产的任何独特之处 厨房和浴室的质量 整体介绍 Budling 结构（木材、砖块等） 具有增值潜力
评论
我已附上一份清单 感谢 Sunfish 作为原创作者
评论
很棒的清单 Sunfish amp;彼得 我敢肯定史蒂夫之后的 SG 就是这样
评论
亚历克斯，你说得对，我的 MIL 会被这些小东西困住，这就是为什么我想为她提供一份清单我特别在寻找，所以我基本上可以忽略她更详细的挑剔 LOL 谢谢史蒂夫和安娜，我的清单中的好东西我曾想过一些，但你肯定添加了很多欢呼彼得放大器;翻车鱼 - 非常感谢你，这正是我一直在寻找的东西哇，你读懂了我的想法 真的不能感谢你
评论
还要添加，取决于房子的年龄和维修类型您可能会在不久的将来寻找，石棉，比手指宽的大裂缝，下水管在地基附近排放，门窗无法关闭，浴室中的霉菌堆积，窗户周围的缝隙，水龙头漏水，马桶，旧空气空调或加热器、鼓形瓷砖、破裂的瓷砖、淋浴和浴室墙后面的潮湿、水痕墙砖和地砖之间的缝隙 - 导致潮湿的装修得到了理事会的批准 门、窗、车库附近的锯末粉末 - 白蚁油漆在木材表面起泡- 地基附近的白蚁泥隧道，房屋附近的枯树桩，裸露的电线，旧电路板，发霉的气味，水向房屋积水 - 检查室外路面的坡度，排水管堵塞，排水沟附近的大树 -树叶填满，排水沟防护罩在屋顶外下垂，天花板内下垂，屋顶瓦片破裂，排水沟生锈，生锈的颜色水, 腐蚀的管道, 水龙头的水压低, 水流时发出咯咯的声音, 栅栏的状况, 不需要很长时间, 随便打勾, 你不必再回去检查第二次了time 另外，问他们供应商有没有以前的检查报告，你能看到吗？我这样做了，因为它只有 2 岁，我没有费心去拿，让他们在他们自己的报告中修复主要的东西- 即落水管 干杯
评论
感谢堆CGW，多么精彩的综合列表 真的，非常感谢
评论
Shuttergirl，不要打字，我想它在下载fm preinspectionscomau 我在另外两次建筑检查中注意到，检查员只对所有东西进行了目视检查，并在上面写了一些精彩的长段落，并提供了解决所有问题的方法，并向我收取了大量费用 大多数问题无论如何都只是表面问题但我不认为我不能在没有适当检查的情况下睡觉但是，如果它不符合这个清单，我不会费心付钱，然后搬到下一个房子
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联