澳洲澳大利亚房地产细分为新的 PPOR 释放股权 - 可行吗?悉尼

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嗨,我刚刚在纸上处理了这个场景,我想知道你们中的任何“经验丰富的专业人士”是否可以告诉我它是否可行(即我们是否朝着正确的方向前进),或者我们是否在“梦想” !!'我们的目标是升级到大约 33 万美元大关的新 PPOR,并尽可能减少抵押贷款(即在最初几年以兼职收入偿还 - 而小孩子在 Kindylower 小学)我们还希望至少保留一个 IP 来资助以后几年的私立学校费用 [深呼吸] 好的 当前 PPOR 所在的区域目前正在增值潜力(最好在街角街区) 然后,细分 IP,出租,并在后面出售土地 - 给我们大约 12 万美元 细分 PPOR(搬出时出租),在后面出售土地 - 给我们大约 12 万美元 使用这 240 美元k 以大约 330,000 美元购买新的 PPOR,给我们留下约 155,000 美元的贷款(兼职收入很容易偿还!)然后我们有: - 155,000 美元的新 ppor wloan - 原始 ppor 现在 ip,出租每周 200 美元 - 第二个 IP,以每周 200 美元出租 wloan 约 225,000 美元 两个 IP 的租金将涵盖 mos t 偿还第二个 IP 的贷款 - 我们的成本将约为 100 美元(加起来) 回到 ft 工作后,我们可以在 4 年内清除新 PPOR 的债务 这是否可行 我们的另一个选择就是购买新的 PPOR 上 ftime 收入,出售旧的 PPOR 购买新 IP 并以全额税收优惠出租 欢迎任何想法建议 感谢
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嗨郊区女孩,另一种选择购买新 IP,细分,保持封锁,重估,增加借贷,建立新的 PPOR 或将资金用于新的 PPOR 现有的 PPOR 、细分、保留整体、重估、增加借款、建立在整体上或将资金用于新的 PPOR 如果您只是细分并持有,您现在将拥有 5 个正在增值的房产 当房产价格翻倍(7-10 年)您可以出售并将拥有 2 处房产永久产权 如果您决定建造并持有您将可能会加快速度,因为您正在增加股权而不是等待它自然发生 当您出售您时围场里没有奶牛为你工作如果你坚持下去,当你了解更多时,你总是会想出其他选择 我只会卖如果你有机会进入更好的东西 我不知道你的债务水平或服务能力,这很重要,只有你可以考虑, 所以目前上面的内容可能不适合你 Think big and Triple it, 我们只受我们认为的“大”的限制;是问候布什
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谢谢布什,你当然是对的!当我处理一些事情时,我实际上可以看到一些选择,但它们都比出租我们的旧 PPOR 并购买一个新的更可取 桌子上有这么多可能性很好,现在我们需要选择一个and ACT!!
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我看到你在墨尔本 如果你们中的一个拥有房产,你可以把它卖给另一个配偶 免税印花税 说配偶可以获得贷款来支付你然后你可以使用购买您的 PPOR 的钱,搬出房子并将其作为 IP 出租,并提供税收减免贷款 它比细分要快得多(谁知道议会需要多长时间),并且可以节省很多其他选择的过渡成本
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