大家好，我刚刚开始我的知识产权之旅，我很想知道以及如何研究影响墨尔本与悉尼相比的房地产价格的基本面最近有广泛报道称墨尔本房地产市场正在蓬勃发展，特别是在CBD和内城 如果我没记错的话，这是由于强劲的经济和技术移民的涌入。内城区 悉尼是否会经历与墨尔本现在一样的繁荣，预计未来几年还将继续 悉尼的房地产周期是否会与墨尔本相似，内城区是最先繁荣的我可以进行研究以预测最有可能大幅升值的城市或地区 我已经购买了 Residex 报告，但不知道他们使用什么指标进行分析 我想共同引导我自己对舒适区范围内的研究；价格范围 谢谢，J
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问问你自己：在过去的 20 年里，哪个郊区平均上涨了 7-10% 为什么答案：几乎每个郊区都有 显然不可能每个郊区都有具体原因 长期经济基本面和人口增长均衡 一定要进行详细分析 不要花几年时间做，因为你会错过复利 如果你想知道墨尔本或悉尼的增长是否会更好，为什么不做一个以多种方式下注 瞄准多个 IP 并在两个城市购买亚历克斯
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嗨亚历克斯，感谢您的反馈 为了记录在案，我下周将在悉尼内西区的一个单位安顿下来，我记得您的其他一些帖子在哪里你是说悉尼的房地产繁荣至少还要再过几年如果是这样的话，我很想知道为什么会这样我可能认为的两个城市的根本区别是什么应该把它保存到另一个线程，但是说一旦我决定了一个城市，我如何确定增长的最佳区域郊区我对悉尼的策略是查看地铁战略网站和议会网站还有其他吗？准确的研究形式 干杯，J
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个人意见，我错了，之前墨尔本比悉尼便宜很多，工资也差不多，所以墨尔本更实惠 我认为会有随着利率上升（澳大利亚央行或银行降低折扣），房地产普遍低迷 我认为首先确定您的预算 假设您的研究发现玫瑰湾具有最佳潜力 除非您负担得起，否则对您没有帮助在那里买 我更喜欢在我的价格范围内购买更多普通郊区的房产，而不是寻找“热门”房产，因为我认为我找不到它 有点像股票的美元成本平均，而不是寻找热门股票，即我的自己的策略是而不是买1或2 “很棒”的房产，我只是有一些一般标准（购物、交通、租金收益等），设定预算，然后购买更多“普通”房产当然所有个人意见，有些人研究并购买“热门”郊区伟大的影响亚历克斯
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我认为你必须看看基础设施，这有助于价格上涨而且平均值可以填充以我居住的郊区为例，上一份报告的上季度百分比增长为40% 给予或接受一点 为什么只看报告你可能会觉得这是一个买的好地方 嗯，这是因为我住在那里，但增加是由于一些联排别墅建在滨海大道上，售价为 55 万美元 - 65 万美元，大约 8 套已落户，可能更多，因为正在建造的 3 套也已售出所以当 2 条街道后面的平均房屋价格为 28 万美元时，这对数字产生了有趣的影响，我认为它推动了平均（中位数）上涨至 330 美元左右标记，所以当您查看郊区时，您可能会认为 30 万美元是讨价还价 Umm 微图欢呼 quoll
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J 正如亚历克斯所说，墨尔本的房价普遍低于悉尼另外，在悉尼，我们看到很多负面新闻，在电视上看到人们失去家园，所以自然人更多不愿负债 悉尼也因银行违约而遭受最大的损失，因为这里的融资容易你会很高兴你买了你的IP
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