我刚刚收到了我们其中一处房产的报价，比我们今年年初支付的价格高出 15 万美元。这大约是 30% 的资本收益。持有并通常提取股权以购买更多等，并且以前从未出售过 IP CGT 可能会受到伤害 取决于您的持有成本是多少以及您可以用这笔钱做什么
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嗨葡萄糖你看过资本收益影响吗？坐在小猫上的损失来抵消你能不能考虑为 super 而不是 ato 等提供免税捐款只是想法
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通常我会同意其他人的观点；但是你没有努力工作，没有，建立了一个体面的资产基础是时候在阳光下走一会儿享受
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你认为150k的增长会支撑银行估值下降吗作为您企业的股权，因此您不必出售 如果您想要钱来维持生活方式，那么您是唯一可以做出决定的人 投资一切都很好，但生活确实会妨碍您投资严重干扰了你在做其他对你很重要的事情上玩得开心那是一个完全不同的问题当被问到这里的大多数人说他们最后悔的事情是出售房产时，如果你在 10 年后似乎你会踢自己无论如何都卖掉，但是这对现在手头的额外现金有什么影响 祝你决定好运！ Kaf
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我会看看他们是否会同意出售IP的绅士协议，但是合同的日期是在购买合同周年纪念日之后的一天这样，您可以获得50％的CGT豁免关于这笔交易
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葡萄糖，你疯了，连想它都这么简单所以不要现在开始销售，因为：1 你会招致 CGT 2 你已经失去了任何未来的 CG已经证明自己是具有 30% 增长的良好 CG 前景的资产 再次完成所有 DD 以获得另一个可能不会那么好的 3 您可以从 15 万美元中获得 80%有再融资的房子，把它花在你喜欢的任何东西上——花在自己或生意上，只支付 7 - 8% 的利息，而不是高达 50% 的 CGT帮助支付每月付款的增加 4 10 年后，当它的价值更高时，你会踢自己 5 购买时的交易成本太高（已经是沉没成本）和 RE Just my 2c 的销售 - 所有关于寻求专业建议并且没有考虑到您的个人情况的常见免责声明 Aimy
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葡萄糖 如果您认为这是正确的做法，那么去做你是个聪明的女商人你知道你在做什么你知道我刚刚卖掉了我的公寓楼我知道现在是我卖掉它们的合适时机我将暂时将资金投资于其他地方祝你好运随你决定 克里斯
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尽快搬进去，然后在 3 个月内卖掉它是你的 PPOR！
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9 个月前搬进去 这是一次机会，即这是一位开发商问 其他街区是否被收购 居民是否想住在他们母亲的隔壁 街区只值某人愿意支付的价格 其他大多数人愿意支付 30% 不到一年就疯了 什么原因
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葡萄糖，因为你有这个IP不到一年，你将支付CGT e 完整的 CG，您还可能需要承担提前还贷的费用，但是我们即将换届政府，美国股市即将进行调整，这也会拖累我们的 ASX，信贷紧缩可能会导致变得更糟，利率可能会上升，因此价格可能会再次下跌鉴于上述不确定性，如果我处于同样的情况并且在投资者参与度高的地区拥有知识产权，我也会出售恕我直言，拿走现金如果你赚了 15 万美元，你最终可能要支付超过 6 万美元的税款，但你最终还是会得到 9 万美元，这还不错你有没有考虑过减税的方法？例如，你为什么不卖掉你的其他 IP 之一？已经持有一年多或再等一段时间 如果您赚了 150K 美元，但您持有 IP 超过一年，那么税金而不是 60K 美元将是 30K 美元 30K 美元可能意味着购买汽车或继续旅行环游世界干杯
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评论不卖
我确实以非常好的价格买到了它，我们有做了一些小改进e，担心几年后它的售价会超过 100 万美元，我对此有何感想另一方面，它可能已经达到了一个平稳期，我无法指望它能够维持 30% 的增长 I意思是，明年它可能根本不会增加，或者只是一点点谁知道谢谢大家的投入
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Hi Glucose，这有点赌博是不是我猜这个IP是位置优越，所以如果几年内没有出现最坏的情况，它可能会卖到超过一百万，但正如你所说，市场很可能会达到一个平台期（如果不是下跌的话）人们不能继续借贷永远，现实很快就会降临到我们身上 小心
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我发现贷款的退出费用也会相当高，因为它还不到一年，所以添加到CGT 这导致我不出售但是，因为这是一个度假的海滩房产，所以我也不得不权衡这几个问题 租金并不总是在那里，尽管当它让收入非常好 因此它依赖于游客，而且通常来自海外，所以虽然澳元仍然很高，但没有那么多游客来到澳大利亚 谈到澳元与美元持平，这种情况看起来不会改变短期 此外，在飓风、海啸警报等期间，它往往会空置！！哦亲爱的！也许在我推诿的同时，报价将被撤回，我将无法做出决定
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我现在和你的情况相似，我在想如果我卖，拿$$$把它扔回另一个便宜货，比如我卖的那个我实际上是在跨越式发展, 但是如果你持有 10 年，你必须考虑你的持有成本，它需要 200pw，你需要让财产上涨 10 万美元才能达到今天的收支平衡
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内森，如果你这么想的话，延迟和解对 CGT 没有帮助 正如 Brenda 早些时候指出的那样，重要的是合同 dtae
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希望严肃地说，可能很难为时间提供资金假期IP的空缺如果你发现你不能，你可能需要重新审视你购买这类房产的策略 Aimy
评论< BR>好点
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