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在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我写这篇文章是希望这个论坛的新人能够深入了解我们如何将为钱工作变成为他们工作的钱 以下是我从我的作为房地产投资者和本论坛成员的经验 第一个线索与投资有关，无论是房地产、股票还是商业 以下两个线索在相互关系中齐头并进 1 认清你投入了多少钱在你自己的最初和持续的基础上 这将涉及开发一种方法来跟踪和评估你的贡献和资金流向你的投资 你的时间是另一个话题，所以我暂时不会走这条路 2 问自己这个问题, 我什么时候能拿回我的钱对这个问题的回答，所以如果答案不明确，那么需要一个需要建立现实目标的策略，这将能够定期评估未来的投资 如果一个人已经牢固确立了上述策略，他们将更好地识别出现的良好投资交易您会发现练习上述学科将大大有助于在财务上教育自己到手 100 次阅读，没有回应 那一定是这个论坛的某种记录 Simon
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好的，我们正在尝试，但给我们一些时间先尝试一下
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quot;他坐在那里兴奋地等待一分钱的下跌，就像它以前从未下跌过一样quot;
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房地产投资 - 如果有的话，似乎需要很长时间才能收回我最初的贡献，但如果以股权为抵押借款以资助进一步的投资被认为是拿回来的那是另一回事我开始想知道什么时候应该能够享受所有辛勤工作的成果我自八月以来一直在积极交易股票作为一种快速取回资金的实验，可以告诉你很难将我节俭和纪律严明的头脑围绕着获利并花掉而不是再投资 这是我投资策略的一小部分，它对我的​​可用现金状况产生了很大的影响很高兴知道当我购买杂货时，我没有“工作”要做，所以我开始根据“交易次数”而不是多少薪水来分析事物的成本，但到目前为止，我并不总是做对非常有趣！露易丝
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我完全同意
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西蒙 我要记住，你和朱莉是在使用以公平为生的系统吗？这就是我希望在未来做的事情，如果那是那么我想我并不是真的想“拿回我的钱”，我只是想在股权中使用它来维持生计 所以现在让自己迷惑 进一步把钱拿出来靠股权生活可能被称为“得到我的钱回来了quot;
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我们都靠股权过活，这取决于你能坚持多久你创造了一个永久货币机器，它可以让你做其他事情而不是为钱工作 你的钱正在为你工作 当我对你说你想要拿回你的钱或者你不是一个拥有游戏中的未来 投资的重点是收回你投入的东西 越来越多 西蒙
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Sim onjulie，有趣的问题要问自己，但没有 2 是最突出的，如果你明白当它盯着你的脸时什么是价值的话，钱部分对我来说根本不重要我整个早上都在拍卖会上买旧的 pre 1900年代的澳美钞票和金银币，在我举手之前我就知道价值水平，我知道它们可以在24小时内以250％的加价出售，我认为内在是关键, 彻底了解你的市场, 有一个明确的退出计划, 并保持快乐
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为什么要花利润我没有说我对你的帖子有点困惑保持纪律的投资方法但请尽情享受通过您的经验获得的知识 西蒙
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这正是我说的原因：“所以知道（尽职调查）你在投入什么”；伟大的交易 willair 玩得开心西蒙
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我猜我仍然不确定你的意思是什么让你的钱回来我们已经疯狂投资了 10 年，将所有利润、正现金流和 dividends 我们用工作收入来支付生活费用 锅因股权而变肥，但这一切对我们的日常生活没有任何影响，除了模糊的安全感和孩子们的遗产，除非我们花掉利润、股权、股息或租金收入交易股票我拿回了钱，花掉了利润并回收了资本这比看奥普拉更有趣总是在学习并喜欢听听你的意见路易丝
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你好路易丝如果你愿意，你可能会对投资更感兴趣应该更多地了解杠杆的力量 你很可能有大量懒惰的美元在你的股权中 杠杆有真正的力量，但有权力也有更大的风险 收回你的钱很简单 问问自己这项投资有多少建立和维护的成本 如果您知道该问题的答案，那么请查看利润 我们仍在投资中的未使用股权 在您兑现或重新融资之前，您无法收回您的资金为投资融资 你多快拿回你的钱是一种评估你是否做出了好的或坏的投资决定的方法 西蒙
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发生的事情比你想象的要多 有时我认为一个帖子真的很好（而且一定要费力才能写）没有得到回应，而较轻或不那么深刻的东西得到了好评
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这很难反驳！因此没有回复！
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Hi Simon amp;朱莉，你们一定很难阻止银行在你的股权填充 IP 的前草坪上留下成堆的现金这些卧铺区域真的爬起来了，不是吗？我很惊讶 KH 在短短一年多时间里搬了多少租金增长得很好 真的很快乐
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如果我们认为它是正确的并且没有什么可补充的，也许很多人可能不明白你在说什么，尤其是在一个论坛上主要购买和持有 Resi IP 往往是拿现金而不是退货所以你需要增值或 LOE 才能收回你的前期股权
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KH我必须脱离循环
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在过去的 12 个月里，我们一直坐在我们的手上，但随着我们的手掌每天都变得越来越痒，我们开始感觉到我们的手指循环了干燥的时代干杯西蒙
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罗斯维尔附近的基拉尼高地在另一边o f 桥 人们迫不及待地想要离开，因为它是如此的好（从字里行间读出）乘坐高速巴士 15 分钟即可到达城市，还有学校和商店，也许很快有一天，街上会出现一家巨大的新医院在法国人森林欢呼西蒙股权和现金实际上是同一种动物，但现金具有流动性，而股权有可能变成这样现金，因为我从我的资产增长中借钱 也许我应该问这个问题“我什么时候才能拿回我的股权”？整个 LOE 辩论的有趣之处在于，在我的房地产战略中，我实际上靠租金过活，而我不断增加的资产为我的资产基础的增长和维护买单。该战略的平衡对其成功至关重要。在这条道路上只走一小段路的人发现难以理解的是：我们的生活方式花费 X 的事实，当我们的资产净值增长是 X 数字的四到五倍时，保留机器要容易得多转身，比我回到“我为钱而工作”的时候；模式 我需要现金来保持机器运转，但现金存在作为杠杆农场的股权，随着经济季节的允许，作物成熟 干杯西蒙
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你认为投资回报率应该只用多少来计算你把钱花在自己身上 寻找购买的努力怎么样buildreno 虽然你是正确的 这就是我如何投资的关键 我尝试将尽可能少的自己的钱投入到项目中以获得最大回报 当我开始时（我仍然做），我投入了 1000 美元，并在 1 年内获得了 149000 美元的投资回报率，现在在 3 年内在 1 处房产上获得 200000 美元的投资回报率因为土地是资本化的 但是如果你买了一个现有的房产，那么你什么时候能收回你的股权不是更难衡量吗？ 随着建筑，我在购买土地时已经有了一个粗略的指导，然后我有 9 个月的时间，直到完成价格进一步上涨，但至少我知道最低 R OI Building 允许我继续做交易，因为即时股权 从来没有滞后（虽然工作变得有点累和无聊）这就是为什么我可能会开始为其他人做这件事，因为如果他们做得好，也许它会会有一种不同的收获感这将使您能够通过增加股本来衡量成本 我将附上一个简单的现成估算器电子表格，它可能有助于您的预测 请记住，只有在输入的信息可靠的情况下，输出的信息才是可靠的 我可能还会注意到 SS 是基于假设投资是中性的我们只是采摘水果，不像农民每次收割都必须重新种植作物马克
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我怀疑这可能是因为它不容易阅读，如果你把它瞄准新的人，他们'我必须读很多遍才能得到它——也许你会需要在第 2 点中举出例子，您甚至提到“财富创造策略”——论坛的新手是否会知道财富创造策略是什么，如果您针对新手提供建议，您可能还需要添加风险考虑因素< BR>评论
很难阅读 知道自己进入什么领域有什么难的以及开发跟踪投资的方法有什么困难我确实说的是线索而不是资格问我一个问题，我会给你一个答案并提供例子干杯西蒙
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我想你可以随便给我们打电话马克我'm a equity farmer 都是绿色的东西$$$$$$$$$ 至少有数百个，但我处理的大部分 $$$$ 都在电脑屏幕或银行对帐单上 这不是真实的，除非我们用完了它
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Simon amp;朱莉，你重新激励了我 我靠房租过活，完全拥有两所房子（住在一个）我不想回去工作（反正我已经接近退休年龄）但很想再去一次房产（我已经建了两栋联排别墅，出售一套，住在一套）如果我齐心协力做一些事情，我有几个选择，一个是买一栋大房子，让它适合学生，我有30美元的现金，但它会让我没有缓冲空间）或者在我在内郊区找到的一个小街区上建一所新房子，出租我现有的房子并在新房子里住一年，然后卖掉并搬回我的家，或者有一个状况令人作呕的房产，我可以购买，翻新，出租然后在后院建造新的联排别墅所有这些都必须从我有但不使用的现有LOC中提供资金，并且上述现金利率上升让我担心我知道“感到恐惧，无论如何都要去做”；情景，我想最坏的情况我可以再次振作起来，请与我聊天
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嗨，Celica 很高兴听到你受到启发这就是我喜欢为人们做的事情，我相信你会找到办法我不是开发商，我不是开发商，我买了位置优越的丑小鸭，并给它们打扮了一下。真正让我兴奋的是它们下面的土地给了我美好的生活方式，干杯西蒙
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显然你不卖，因为我不认为你会在你支付印花税等时从销售中赚到足够的钱我的问题是我不能不卖我想我对上述任何一种情况的问题是如果出现任何问题，并且每个不同的场景都有不同的事情可能出错，我将不得不放弃我美丽的生活方式并重新开始工作是否一切都会回到感受恐惧并无论如何都要去做
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恐惧和兴奋是我们可以选择如何过滤能量的相同能量 如果我们知道并欣赏它会有所帮助e 过去对我们有用的东西 我们总是可以建立在我们欣赏的东西的基础上 我爱我的房地产投资组合 并且由于欣赏的情绪它会增长 Celica，你已经做得非常好，所以相信你的喜好和做任何让你感觉最好的事 西蒙
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而且你做得很好
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