您好，我看到了一些有趣的提议，可以投资 55 岁以上的居住区，这些是 80-10 万美元的一居室公寓，租金为 150 美元/周 我听说有几次经验丰富的投资者不会投资这些退休村，因为他们没有想要将他们的股权投入到与独立式住宅相比增长很少的项目中 任何建议 是否值得或只是没有足够的利润谢谢 THomas
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IP 回报是衡量的，但收益率和 CG 都是这些小婴儿倾向于自筹资金 8% + 回报很方便 通常收益率与 CPI 或养老金利率挂钩，会出现一些增长 对于小收益（可能）高 CG IP 来说，它们可能是一个受欢迎的现金流平衡
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CG 是有限的，因为没有其他用途，但如果您预计养老金会继续上涨，现金流可能会很好 请注意，这些 Alex 可能很难获得高 LVR 贷款
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lt; 80% 的贷款无法获得此类产品的 LMI
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我看过这些综合体的广告，它们如何限制在 55 岁以上或其他任何人 - 有约定你得到什么类型的标题 - 是这只是一个普通的阶层 这似乎是一种可能正在增长的投资方式——特别是如果婴儿潮一代决定在他们的家中使用他们的现金，然后在退休时租房 是否有可能提供与租金挂钩的长期多年租约养老金以吸引租户
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SEPP 5（55岁以上）的精神是为婴儿潮一代创造负担得起的产品！与传统开发相比，在 SEPP 5 下，规划允许在一个街区进行更多开发 这将降低单位土地成本，因此使它们更实惠如果可以，请确保它们比类似（非 SEPP 5）产品至少便宜 10%
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流动性可能是另一个问题 - 你可能无法售罄（以合理的价格 -或者更糟的任何价格）当你需要干杯时，Y-man
嗨托马斯，问你一个问题 - 如果有一家上市公司开发和经营退休村 - 你会购买他们的股票干杯，Y-man
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嗨，sepp 5 发展的所有几个问题以及我不参与其中的原因 1 你只能有超过 55 人住在每个阶层的单元中，所以你不能只租给任何人 2 大多数都在高收入地区，55 岁以上的人很难获得贷款，所以您正在寻找兑现买家 3 更难预售到 55 岁以上，因为市场几乎像预售一样死气沉沉，而且你不会获得 55 岁以上的可放弃期权，因为看跌期权持有人希望能够在交易向西时出租或持有4 sepp 5 在建造成本中的区域是相同的，但销售市场非常减少，所以你必须向灰色力量推销，这是一个非常强大的群体，他们在 35 到 40 年中在那里赚了钱他们中的大多数人从事业务的劳动力，因此是非常好的谈判者，所以你会说20个单位试图卖给一个硬鼻子前汽车经销商，前银行经理，前中层经理，前医生，前牙医，或者一个 21 岁直接从学校毕业的女孩，有一个直接从学校毕业的女朋友在那里寻找第一个家，即我知道的一个单位，我会选择第二个也可以获得贷款，灰色的力量是并将成为一个非常强大的身体还有基金投资养老村还有一个新基金正在投资非常大的拖车停车场，以乘坐由灰色力量驱动的非常大的房车教练，并且正在以非常高的速度增长，你不能停放一辆 40 英尺的教练拉着一辆 4 x 4 在一家汽车旅馆，如果你还没有看到它们，那么从纽卡斯尔开到塔里的高速公路上，你会一直看到它们，对我来说 sepp 5 的麻烦在于利润就在那里，它们是很好的产品，但你可以没有预售，除非你租不租，否则很难找到租户，这将随着灰色力量的增加而改变到 65 岁对我来说将是一个非常大的问题到那时我将成为 Mercc 的 40 英尺
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嗨，伙计，你在谈论新的阿德莱德表演者生活方式 135 200 基金
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没有特别的基金公司——只是一个通用的“假设”；问题干杯，Y-man
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