嗨，伙计们，我只是在权衡利弊，不知道哪种方式更好，比如我有 100 万现金，我想借 200 万购买价值 300 万的房产，如果我 1) 一套公寓或者2）不同位置不同风格的属性我个人喜欢第一个，因为我觉得我可以有更好的CF是首选比第二个更好
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你真的有那种资源，有多少你对房产有经验吗 Alex
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嗯，这是一个很好的问题 我确实有上面提到的资源 但是，老实说，我不认为我有 EMOUGH 经验这就是为什么我不能回答我自己的问题
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我会买一套公寓，因为通常回报要好得多如果你愿意，你可以分层地契，而且你可以完全控制这个综合体，即无需担心身体公司
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非常感谢Nth Brisbanite
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我问这个问题的原因是我想如果你有这个问题资源，你需要问是否多元化的问题，你不应该一次性投入所有资源如果你已经从投资中建立了那个水平的资源，你应该已经有一个现有的计划让你走到了这一步投资组合 为什么不继续这样做 如果你不确定如何处理这笔钱，我建议只使用其中的一部分并尝试一些事情，看看什么最吸引你 例如，我觉得这很奇怪您可以将其表述为在 300 万美元的街区或多个单独的房产之间进行选择 为什么不选择几个街区 在悉尼、墨尔本和布里斯班有很多单元的街区，价格约为一百万左右 还缺少的是你真正想要达到的目标 购买土地或旧房子如果你想稍后再建，s 可能更有意义你是否只是在现金流之后亚历克斯
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非常感谢亚历克斯我会重新考虑我的选择
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必须同意亚历克斯我的想法如果我突然有了一个现金工厂，用它来购买四五处房产，然后靠租金过活最好的消费方式，但它既好又安全，有稳定的收入、税收优惠和稳定的上限增长太容易把它放在一个项目中，没有必要的投资知识来选择好，这将是一个更危险的举动在我看来，没必要我不久前读过一个故事，关于一个在美国的人中了 100 美元的乐透，他的计划是在 10 年内把它变成 1 美元他购买了股票、财产和企业的组合认为他现在高达 400 美元左右
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谢谢 LAAussie
我想墨水 与其说专注于一个房地产区域比在不同区域购买更好还是更差，而是你应该提前有一个计划，例如如果有人给我几百万美元，我已经有一个粗略的计划至于如何处理它如果你不知道如何处理它，你可能应该坐下来多调查一下 Alex
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我很感激不得不考虑这些选项事实上我来了这条路的岔路口有些倒退在我的情况下，这真的是一个问题，我是留在住宅还是分支到工业商业我面临的一些问题： - 土地税 - 账单约为 6,000 美元1997 年（投资组合中有 5 栋房屋和 1 个分层工厂） 现有物业的维护 我的业务相当忙，所以没有额外的时间，但可以看到我们需要投资，因为当时 cf 是相当大的平坦房地产市场，但可以看到住宅打算搬家 长期 b商业前景摇摇欲坠（设法坚持到 2005 年）将自己提升到平均投资者和 PPOR 买家之上，我认为他们正在降低住宅的百分比回报 #8203；我的投资重点一直是 cf 而不是我的目标是替换商业 cg 产生的收入，所以这很好地消除了高端住宅市场90 年代）当时，以 12% 的回报率和标准住宅 5-7% 的回报率找到 indcom 并不罕见一起看看 这些块的重量是 10-12% gross return 最初在利物浦看，但租户是混杂的，有贫困的心态最终在 Cabramatta 寻找租户的心态完全不同，这实际上给了街区很少的社区感觉 结果 indcom 为 12%，但长期有空置或单元块相同的回报（但总额）只有标准空置所以最终以土地价格购买了所有我可以购买的街区，与其他地方正在开发的新单元相比购买整个街区的一些其他优势（公寓或分层在一条线上）能够以较低的单位收入购买许多土地 能够控制整个财产而不是处理分层 能够满足您的需求 能够完全控制 RE 管理代理，因为他实际上是在雇佣他 全砖结构比标准砖饰面更有弹性house#8203;拥有超过4个单元的住宅楼的一个缺点是银行认为这是商业甚至拥有同一地块中超过 4 个单位具有相同的影响 另一个缺点是费用较大，但这只是领土的一部分 例如更换排水沟 $5k+，必须升级防火等级 $1k+ 每单元所以 9 个街区最近花费了 2 万美元，其中 7 块花费了 7 千美元 它对我有用，所有这些房产从第一天起都是 cf+ 并且随着时间的推移仍然可以获得资本收益 干杯
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购买 3 套全新的房屋和土地包怎么样论坛内外都讨论并确认为高增长且无借用的不同州
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非常感谢安迪这么早开始真是太好了现在可能要找到一块土地价值的单元块要困难得多但无论如何，再次感谢您分享您的宝贵经验
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