澳洲澳大利亚房产 出租房间最多。返回悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我在 Syd 有一个非常靠近大学的房子——目前是 3 床配置，但需要一点工作，可能是 4 床只有 1 间浴室和 1 间厨房 - 不能增加这个 此外，公共区域会非常小由于我创建了第 4 间卧室，我一直将其作为常规租金出租，但现在试图挤出更多租金（如果可以的话）麻烦 对财产的责任怎么样 如果有人烧毁了厨房，谁有责任，说 感谢您的评论 谢谢
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我目前也在做同样的事情，但出租给我认识的人，所以它有点好但是不介意找出答案
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所以，没有人能对此有所了解我结婚了，然后又离婚了，这意味着我要像以前一样生活共享房屋中的 30 块钱 作为“租户主管”，一个人租了一个有 4-5 间卧室的地方 如果您在 xls 电子表格上玩得很好，您可以装备，这样您就可以免费作为主管租户 学习这个技巧，我认为这是一个明智的做法，而不是说购买 IP 并将租户作为“总租户”，如果我搬出并租用我的房间，那么我可以随时查看该地点然后当我进入国际教育（我的工作是合规经理）我了解了寄宿家庭 我了解了很多精明的寄宿家庭提供者，他们实际上并没有学生住在他们的家中，但实际上是逐个房间出租房屋只租给一个租户的问题和风险，因为你总是可以使用我从这里一位出色的论坛成员那里学到的财产，她非常慷慨地帮助和支持指导我，寄宿家庭最多允许房主有两个学生在他们的家中作为寄宿生和那个 g每年产生 $20K PA，ATO 并不关心我想当一个人过着不那么传统的生活方式时，会有很多投资机会，以至于那些主要的人甚至都不会考虑现在我有一个公司搬迁到悉尼，并打算买一个地方共同分享（想想 Pod Property）或将再次使用相同的模式，可以说我是“寄宿市场” 一种生活精明的简单方法，实际上是免费的，并且有更多的资金用于投资，任何时候都可以使用时间我希望这是有帮助的相关，甚至在正确的轨道上远程
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嗨，阿曼达，是的，我早在 1973 年就这样做了，当时我还是一名大学学生，我租了一座有 5 间卧室的老房子每周 40 美元，然后以每人 15 美元的价格出租 3 个，每周赚取 5 美元的利润希望我当时知道我现在所知道的！干杯，巴扎
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感谢您的回复，但我也不打算住在那里但我得到了吉斯特我遇到的问题是预期的不正常租金收入增加的租金是否超过了一个房间入住的时间空置一段时间
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我们正在考虑与公寓一起做这件事我对小细节很好奇我想我会提供卫生纸、各种小厨房用具、餐具等公共区域清洁一次一个星期 共享住宿物业是男女合住的吗
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我认为如果你住在那里，这个概念可以合法地工作，否则它可以被视为一个寄宿公寓，它带来了一大堆规定 根据阿曼达我们的 PPOR 路上有一位女士，她招收海外学生，并且获得了非常好的回报，每晚 150 美元左右，但这包括喂养他们所以肯定有不同的方式来赚钱干杯
评论< BR>你好直到最近ly，我们有 5 个房间出租 总而言之，我们发现这是减少短缺的好方法，但是我们花了一些时间来安装一个有效的系统 我们发现除非至少有房子里有5个房间，因为我们付了所有的电费和水费 我们还发现，虽然有些房子在大学的步行距离内，但我们从来没有吸引任何大学学生 每个房间都配备了一张床，边桌和橱柜 厨房配备了冰箱、炊具、餐具、微波炉等 我们提供了洗衣机的洗衣房 每个房间的门都配备了一个带钥匙的把手，租户和我们一样有钥匙 如果他们丢失了钥匙，然后由他们自己的成本，他们不得不更换它 没有提供电话线，原因很明显因为没有代理商会承担房间租金，我们不得不进行管理，因此，我们“不得不”;想出一个时间有效且易于管理的系统我们会首先寻找符合以下条件的物业将实现良好的资本增长，并且位置优越，靠近主要商店、火车线路和交通因为我们需要 5 间卧室才能盈利，我们将采购至少 3 间卧室的房屋，然后将休息室改造成卧室和车库 所有租户租期为 1 个月（出于保险原因），只要他们留下，我们就会不断地扮演每个租约的角色 我们发现失业者是我们吸引的主要租户，也是最容易管理的事实上，最差的支付者是那些有工作的人对于失业者，我们通过计算机建立了与 centerlink 的连接，而他们的付款直接存入我们的帐户，如果由于某种原因他们取消了付款，我们会在付款到期前至少一天收到通知，这给了我们时间向租户寻求解释 失业者的另一个好处是，由于他们的情况，住房部门将向他们提供至少 4 周的保证金，并且在我们的 c因为他们会给我们 6 周的保证金，因为房间已经布置好了 系统运行良好，以至于 centerlink、DOH、议会服务等都会​​将人们推荐给我们 在大约 5 年的时间里，我们只遇到了一些重大问题，但是没有什么比头疼的了 在我们的情况和我们吸引的租户类型中，我们对“管理”的方式非常严格。租户 没有任何借口，没有滞纳金，没有毒品，没有暴力或虐待，最重要的是，没有情感 说了这么多，我们不是邪恶的房东，我们严格但公平 最后，我建议任何人考虑到这条途径，首先要为很多问题做好准备，更重要的是，要非常特别注意您选择在哪里和什么类型的房产转换为房间出租，以及您认为您将或想要吸引的租户类型 说了这么多, 如果你做对了, 奖励就在那里祝你好运
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谢谢你 Dash 11 请问你为什么不再拥有这些属性
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我用 5 卧室关闭到 uni 对我来说效果很好
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西蒙你有与 Dash 11 类似的规则吗
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类似 - 我有所有的学生，而且他们通常都是很棒的人 我在 20 多个中遇到的最大概率学生们有一些碎漆 我在新年的每个 1 月都会得到一个清洁剂 - 到 12 月会变得非常肮脏 我已经写过关于它 ea rlier 稍后会添加更多，但我现在正忙于自己的一些戏剧
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如果我错了，请纠正我，但是阅读阿曼达、达什和西蒙所写的字里行间，似乎是一个不适合复制和倍增的商业模式的例子 Simon - 你的银行是否会支持你购买 10 或 20 个此类房产 - 你想拥有这么多的房产吗？我怀疑有些东西没有尚未列出，正在阻止这些支持者将业务扩大到可以赚大钱的程度如果我是正确的，那么我怀疑原因可能是以下几种情况的结合1 立法中的某些内容 2 如果您需要亲自居住在控制它们的地方，那么显然这是行不通的 3 银行对收入流的质量没有印象 4 保险征收 5 PM 费用（如果他们愿意它打开）具有多个道具将很重要kathryn_d，我也想知道他们为什么不再持有这些道具在我看来，让你变得富有的是一个可重复的模型，几乎不需要人员投入，以及低风险它看起来不像这种类型财产满足了这个概念现在，如果您对变得真正富有不感兴趣，并且喜欢与您被迫打交道的所有不同类型的人的个人互动，那可能只是您的一杯茶 免责声明：我从未拥有过这种类型的propso 像往常一样，我可能在说垃圾
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我们已经问过我们住在超级公寓的人，他们认为我们将 3 间卧室的单元（11 间卧室中的一个）变成了共享住宿，我为他们提供了一个建议并等待收到他们的回复 他们将负责清洁、租赁等工作，如果没有他们的帮助，我们将不会这样做 但是，当我和 Rob 搬回澳大利亚时几年后，我可以看到我们有类似的东西
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嗨，KathrynD 对你的问题的简短回答是，我们有一个最近解散的商业伙伴关系，这 5 个特定的属性最终站在了他们一边分类帐，我们最终和其他人一起嗨 Dazzling 你说得对，把它复制成一个巨大的比例这将是一个挑战，但是我们现在正在购买房产以再次将它们变成房间出租，并计划在明年年底之前启动并运行 5 个我想如果我能在悉尼拥有价值数百万美元的房产至少是中性齿轮的市场，我可以设置并忘记它们就银行而言，我们的贷方只想查看损益表租赁分类账以确认我们的数据我们的房屋出租率为 95% 从法律地位来看，我们有没有问题 我们完全由保险承保（租金损失除外），理事会对我们没有任何问题，实际上将某些部门转介给我们 寻找代理来管理它可能是一个问题，因此我们自己管理它，但我从那以后找到了一个代理来管理收取的租金的 7% 再次，这不是一个简单的选择，但它可以是有益的
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嗨 dash11 不知道你是否知道“寄宿公寓”的原因？有（我怀疑）有很多规定，但是您设置房屋的方式避免了其中一些朋友与一个巨大的古老亲切的昆士兰人签约（但最终没有继续购买），我有大约 20 个房间假设它是一所寄宿公寓，我会认为为了运行这种类型的设置会有很多箍要跳过这些朋友最终购买了几栋公寓，我认为这更容易管理，但是不确定只是好奇“寄宿公寓”之间的区别；情景和“房间出租”；情景，如果你知道答案 Wylie
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你好 wyle 我们的理解是寄宿公寓需要您提供膳食、床单、一定数量的车位、防火等，而我们将我们归类为住宿和因此不受上述约束我们还发现，被归类为寄宿公寓需要特殊的分区，因此当需要更多资金时，银行不想要它的酒吧
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那便宜！寄宿家庭的全膳费用在每周 225 美元至 250 美元之间 我只收取 150 美元的房间
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我想有一个类似的房子 我们租一个房间，其余的租金 8% (Pamp ;I) 25 年 如果您以每周 150 美元的价格租用每个房间，那将只支付抵押贷款我在发布​​此内容时有点认真我从那时起就想了很多当罗布和我几年后回来生活时，我们将没有地方住 我们所有的股权和投资都在加拿大与家人一起生活不是一种选择 我有一些想法： 1 租一个便宜的单元 2 租一个共享住宿的房子 3 租一个普通大小的房子 出租卧室 4 买一个普通大小的房子出租卧室5买这样的房子（上面帖子中的图片）并出租房间我认为这所房子（上面帖子中所示的图片）令人印象深刻我也是来自一个小镇，我们只是看不到房子经常这样因为这里有很多知识渊博的人，如果我和罗伯要买的话，我需要一些帮助一套房子，住在里面，把多余的房间出租出去 什么类型的“房间出租”？会吸引普通租户 房间将包括所有公用事业，无论是带家具的还是不带家具的，靠近交通 任何一个房产的租金都是一样的 实际上，租客在那个房子里租一个房间会付多少钱（我想每周 150 美元）我永远不会拥有一个只有我们两个人住的那么大的房子我也认为有人在附近会很有趣 PS如果我劫持了这个帖子对不起版主可以移动它，如果他们认为它更合适的话
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