目前我有 150,000 美元的 PPOR 债务，而银行估值为 210,000 美元，我从像 Bill Zheng 这样的人那里读到，他们说几乎永远不会偿还你的 PPOR 贷款；继续投资；放大器；然后像 Noel Whittaker 这样的人建议尽快还清您的 PPOR 贷款；然后投资于 IP 等 那么偿还您的 PPOR 债务有多重要，或者您是否应该使用任何可用的盈余来为未来的 IP 购买提供资金？保留 PPOR 债务原样
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我希望根本没有任何 ppor 债务，我会尽可能快地偿还它但是，我不会以牺牲能力为代价来偿还它购买另一个 IP 现在，我们没有进一步的借贷能力，所以任何多余的资金都进入了 PPOR建立在另一个IP后院，但我现在不会这样做，因为布里斯班市场表现良好
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我们的已经还清，但为了投资目的而重新绘制所以现在所有的债务都是好债
评论< BR>Noel 是一个年长的、更保守的思想家，他的建议是考虑到投资者的安全 比尔更年轻、更热心 可能他没有遭受重大的个人经济损失，这可能会影响他的想法 我不'不知道；这只是我的猜测就像我告诉我儿子下滑板时要戴上头盔，并想和我争辩说他不会受伤；他还没有像我一样降落在他的烤饼上，所以无法意识到危险就我个人而言，我倾向于倾向于 Noel 的想法，因为如果你曝光过度并且出现问题，快速赚很多钱是没有好处的, 迫使你不得不在压力下抛售，也许会蒙受巨大损失 我们一直听到这些故事如果您更快地还清贷款，那么投资比您节省的利息要多，但是如果您没有偿还贷款，并且您所在地区的上限增长很慢很长时间，那么这会减慢您获得贷款的能力无论如何做更多投资的股权 为什么不偿还贷款，获得上限增长，并获得双赢 这些不仅是偿还 PPoR 贷款的好处；但所有债务： 1 更快地增加股本以获得更多投资 2 提高可偿付能力 3 降低您的 LVR，为您提供更安全的财务状况，这将为您在经济不景气时提供安全网 4 节省大量利息，有效地创造更多利润，并为您提供更多投资资金 这里有一个来自 realestatecomau 的贷款计算器，可以玩一下看看如果您每月支付的费用甚至比最低金额多 100 美元，您可以节省多少利息，比如说，25 万美元的抵押贷款，利率为 8%本金和利息的还款：http:wwwxincnetaureahomeloansindexhtmREAhlhomepagelink 25 年内应付利息为 328,86216 美元 从第一天起，每月额外支付 100 美元，可节省 53,03620 美元的利息 如果您选择每周还款，并支付 50 美元每周额外，节省 $95,11166 还不错，这只是一处房产 那是另一处 450,000 美元房产的 20% 定金 我也认为您应该将纳税申报表作为本金支付给贷款nt;不要把它吹在“东西”上；像大多数绵羊一样仍然随心所欲地投资，但在 PPoR 债务被消灭之前不要偿还投资债务
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增长财富的最快方法（这是目标）是不偿还您的 PPOR 债务，就像在某些人看来那样奇怪 在大多数情况下，“额外付款”对股权的净影响；是最小的 使用任何额外的现金流更快地获得您的下一个 IP，然后偿还 IP 债务 购买您的第一个 IP 和后续 IP “一旦你负担得起”；我认为 Jan 在她的书中 LL
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这取决于你的最终目标是什么你想在你现在的 PPOR 中度过你的余生吗如果没有，你的 PPOR 可能会变成 IP 1-2 -3-5-10 年后，如果不将其用于投资目的，我将在 PPOR 贷款上附加一笔抵消额并将任何额外的现金转入其中PPOR 和我已经意识到，除非您想永远留在那所房子里，否则将任何额外的钱存入贷款（包括本金）是没有意义的，而是进行 PPOR 贷款 IO 并为其附加抵消额 您仍然可以获得相同的好处由于抵消账户还清了 PPOR 贷款，但是如果您希望采取另一个方向，您不会在以后限制您的选择 您还可以通过 IO 而不是 Pamp;I 来减少您的 DSR，这可以释放更多现金对于投资这种方法显然需要更多的勤奋
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我的回答是s 越来越长，所以请参考我的博客文章“我应该减少我的债务”：http:wwwsomersoftcomforumsblogphpb6
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