嗨，伙计们，我今天晚些时候要去看看一处房产，它被列为“起价 350,000 美元”。过去我总是将报价低于要价 在这种情况下，REA 是否只会寻找 350,000 美元起的报价？我假设您仍然可以将报价低于“来自”。价格 这种方法是用来调节买家提出更高的报价吗？还有，价格范围，即“$350-$370”；这种定价方法背后的原因是什么谢谢 Gillian
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在 Vic 中，ESR（估计销售范围）应该停止低估 没有多大帮助 提供您想要的任何报价，但请注意 a) 有哪些相似的属性b) 市场有多冷它有多热不要太在意要价它可能是准确的，一个非常乐观的买家，或者被REA大量低估了更多关注其他房产的售价
评论< BR>他们只是试图产生多个报价并制造一些竞争并不总是奏效，但这是一种销售策略。也有人认为吸引买不起你要价的买家是浪费时间
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我附近的房子有（报价超过 350,000 美元）我知道他们在 400,000 美元左右，但希望能得到更多
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我们最后一次在 6 月 7 日在阿德莱德的 Elizabeth Vale 买的房子，价格范围为 195 美元k - 21 万美元，我忽略了它并设法协商购买在快速变化的市场中以 189,000 美元的价格购买我倾向于忽略“FROM”；或“范围”；事情，我计算出我认为它的真正价值是值得的，然后努力实现它如果代理商抱怨我只是忽略他们并提交报价马丁
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每个行业销售人员的标准技巧之一在地球上是“向上销售”；在房地产中，这意味着向投注者展示一系列价格范围内的房屋，但还要添加一两个超出其预期价格范围的其他房屋，当然，他们会购买更昂贵的房屋，因为它更好，并且下注者真的想要它“这只是另外 50,000 美元；我们负担得起，亲爱的”所以，在“35 万美元起”的情况下；交易，对于那些只想花 300-35 万美元的人来说，它比 40 万美元更具吸引力 他们开始打算支付 30 万美元，最终为更好的房子支付 375 美元 这也是一个众所周知的把戏（也许不是因为这个技巧非常有效）代理在他们的列表中有房子；很多时候是亲戚的房子 这房子在任何情况下都是不卖的 这被用作诱饵吸引下注者，他们将它们卖到“真正的”；他们书上最便宜的房子 我们购买的一个 IP 是在我们在当地报纸（弗兰克斯顿）看到一则广告之后，它以 105,000 美元的价格为 1 床单元做广告。当我们打电话询问时，有问题的单位已售出 两年后，我们在同一张纸上看到了同样的广告 诱饵 你会一直在各个百货公司的特价目录中看到它 他们会宣传非常便宜的产品，并且库存中只有一个（但你不知道） 这是诱饵 如果这栋价值 35 万美元的房子是一个 IP，并且你很清楚这些价值，那么提供适合你的东西 如果它恰好低于他们的报价$xxxquot;那就这样吧
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不，我认为这种方法是为了加快销售过程，并在业主希望价格和现实销售价格之间架起一座桥梁，我在销售时经常使用这种方法，两者都有价格范围和要价从 $xxx,xxx + 虽然任何房产的要价策略总是取决于业主的偏好，以要价 $350,000 + 为例，当我认为房产可能会产生350 - 365,000 美元作为最终售价，如果一个完美的热切买家出现，但很可能这个房产将以 330 - 350,000 美元的价格出售获得溢价，因此最初的要价更高，但是使用价格范围或来自 + 的价格确实会鼓励更快的买家活动和谈判 每个代理商都会以不同的方式解释他们的价格范围，一些代理商会说我们只寻找这个范围内的报价并且不会写报价较低，有人说对于现金无条件报价使用较低的价格，而对于重条件报价使用高价。在西澳，“要价”；对于业主而言，房产不被视为具有约束力的要约，西澳房产法中的第一个具有约束力的要约是由购买者编写的，因此是“要价”；实际上只是对更广泛市场的价值建议所以“要价”;成为一种营销工具，因为它对财产所有者或代理人都没有约束力 作为买家，您可以提出任何您希望的报价，更高，更低，有条件或无条件 祝你好运 Paulie
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这是一种销售方式……就像现在电脑越来越普遍，代理商等产生“营销计划”一样。和“现在”他们给你，过去他们只是告诉你他们做了什么。多少钱（即相同的东西，但只是一种让它看起来比销售更好的方法）2 的价格作为标语海报等比“半价”更有效；此外，代理商可以产生一些潜在客户——“你想提供多少，280 美元……不，抱歉，这个地方太低了，但我还有其他几个我可以给你看”；与“2 换 1”的价格相同；比“12价”更有效；或“50% 折扣”
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那是非法的，你有没有向 ACCC 举报他们
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是的；这会起作用 就像立法消除虚假投标，过度报价和报价不足一样
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