我刚刚购买了另一个 IP，并且目前的负债率非常高（比如 88% LVR） 利率都锁定了 5 年，我不会遇到持续还款相关的成本问题 我想持有所有这些长期物业 我担心的是，如果物业价格下跌，贷方是否有机会进行“追加保证金”？ （或其他任何名称）并要求我支付 50,000 美元以减少我的 LVR 如果贷方可以这样做，这是否真的有风险
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哦，GAWD 这几年在另一个论坛上抬起了头回来并导致了一场激烈而旷日持久的辩论
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这也一直在我脑海中计划好了，但如果你拥有 3 个或更多并且生活在边缘，你会被搞砸
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理论上它可能会发生，但实际上，如果贷方没有陷入财务困境而你继续履行你对贷款合同的承诺，他们不太可能这样做
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PT_Bear我没有带任何贷款抵押文件，但我想这个权利是包含在合同中的 对吗< BR>评论
我同意 PT Bear 对此有何看法？错了，那你就在另一个球场上玩
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我记得有一些关于不能在UCC下的谈话
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银行怎么会知道呢？需要向银行认为价值下降的数十万处房产派遣估价师 这将是一场后勤噩梦，我怀疑他们会突然决定随机派遣估价师 他们不能只是假设人们的个人房产已经下跌银行发现的唯一方法是通过你自己的行为，例如你想获得更多的股权，所以向银行申请，因此估价师被派出去 如果你不太可能向银行索要更多的钱相当肯定你的价值已经下降，因此 LVR 增加了 - 将是一个毫无意义的练习
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所以如果贷方陷入财务困境并且他们不能出售贷款，因为基础证券被认为低于贷款价值干杯，Y-man
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大概是loa ns 在破产程序中成为银行资产的一部分
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我知道这不完全一样，但我记得过去几天在这里的一个帖子中看到有人在发现后联系了银行一些需要解决 ip 的问题，银行取消了贷款不再值得最初认为的价值（由于需要维修）
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那是我，THEATH 我的律师犯了产权转让错误；搜索显示主要的排水问题需要花费 125,000 美元才能修复，但律师没有通知我们，直到和解后我们才发现我们去贷方要求额外的资金来修复排水问题，他们不仅拒绝了, 但说抵押品现在不再那么值钱了，他们正在考虑贷款要求贷款，只要我们继续还款，我们就可以了 谢天谢地，他说他们不愿意实际贷款是对的，因为我们实际上几个月都无法还款，他们仍然没有收回贷款这是一个知识产权——我想他们会更不愿意在住宅情况下收回贷款——对他们来说有很多不好的压力所以我建议你必须处于非常糟糕的情况才能使贷款真正成为c总而言之，正如其他人所强调的那样，如果您付款，他们不会主动出去寻找价值下降的房产但是是的，如果您的安全价值有，请务必小心要求额外的钱被妥协了！但他们确实威胁要在同一个项目的后期出于不同的原因第二次收回贷款 - 注意四月 API 的“我的财产噩梦”中的整个遗憾故事。专栏 谢天谢地，最终一切顺利 - 尽管存在令人难以置信的障碍，但这是一个有利可图的项目
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你是否使用 LMI（抵押贷款保险）如果你拖欠贷款（只有这样银行才会知道价值已经下降）然后他们可以取消抵押品赎回权，LMI会向银行支付任何损失然后LMI会追你到巴格达然后回来取钱简单的不要告诉他们并跟上还款的步伐
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别担心，除非您违约，否则银行不会要求贷款 负资产不时发生，通常是结果的人借贷太多，例如在平坦的市场（例如悉尼（西郊））中 100% 借贷 LMI 用于 80% 以上的贷款，因此如果您违约并且他们卖光并且存在短缺，则可以保护银行会好的
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我认为贷方不能这样做，但这绝不是基于绝对事实 大多数贷方将在没有LMI的情况下贷出高达80％ 他们的理由是财产价值下降这个数额的风险很小 一切都结束了，他们仍然没有风险，因为保险公司会支付他们从保险公司的角度来看，他们收到保费（有时相当高）来支付他们无法从客户那里收回的任何债务应该需求出现 如果贷方如此关注价格下跌，那么他们就有机会如果他们的风险管理领域认为合适，则将 LVR 从 80% 降至 70% 由于他们承担了风险，因此他们不应该有权进行“追加保证金”；在财产上 正如其他答复所提到的，如果您继续还款，贷方甚至没有理由考虑这种策略（如果可能的话）银行从您那里赚钱的方式是收取利息试着让你减少你的债务，因为这会花费他们的收入。还提到银行需要单独评估他们账面上的所有证券（至少在 90% LVR 范围内），以找出它的风险敞口这将是一项代价高昂的工作 他们唯一的另一种发现方式是您是否需要额外的融资并进行了估值 在这种情况下，我觉得您的新申请会被拒绝，但现有的债务将仍然存在 我唯一能看到的贷方的做法是在合法的情况下立即关闭 如果您处于贷款范围内，这至少可以最大限度地减少他们进一步下滑的风险 为了绝对确定这一点，我建议您将抵押文件带到您的律师事务所为了澄清，我建议该条款（如果有的话）会在这里而不是在你的录取通知书中我不记得在录取通知书中看到过这样的条款，我在我的时间我必须承认我从来没有读过抵押文件的正面，因为不需要MB，因为客户的律师需要回答关于抵押文件的问题并且作为借款人（谁应该阅读所有内容）我很懒惰，从来没有打扰过~~SMACK~~问候史蒂夫
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保持你的鼻子清洁amp;你没事我们已经向我们的贷方（四大银行）询问了这个问题“直截了当”；几次他们的反应一直是“如果住宅物业贷款没有违约并且按时支付所需的付款，它就不会发生”。我也被告知这条“规则”；不适用于价值（安全性）很大程度上取决于 yieldrent 的商业 IP 如果收益率下降（例如长期空缺），那么 LL PS 在赛道上的某个地方我也得到了（好建议）永远不要使用 100 LOC 的百分比 所以我们现在把它作为我们的“第 12 条诫命”；
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