我们起步较晚 - 46 岁和 47 岁 - 但这是我们正在寻找的房产购买价格 250,000 美元 - 3 x1 BIR 约 40 岁，靠近学校 amp;商店 660 平方米的土地厨房放大器；浴室在距中央商务区 12 公里处翻新（最近 12 个月郊区的增长率为 12%） 6 万美元以我们的 PPOR 中的股权借入（可变利息 819%） 20 万美元针对 IP 借入（固定 2 年 839%） 租金 - 目前租金为 240 美元wk（类似地区的租金从 230 美元到 260 美元不等）听起来不错哦，我们不能要求 40 岁以上建筑物的折旧是对的吗谢谢您之前收到的信息以及接下来的任何信息 Minx
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正确，但是我看到它已经过翻新，所以也许可以加上配件放大器；固定装置
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嗨 Minxdamanx，这将花费你大约 4-45% 的财产价值来持有（税前），在我认为传统上表现较差的地区珀斯通常会有繁荣在矿业繁荣期间，那么两者之间的情况会更加平坦 如果房地产市场在 8 到 10 年内保持平稳，这将是一项好的投资吗？或者你能用你的钱做得更好吗？在信贷紧缩、利率迅速上升、收益率下降和下降的情况下澳大利亚几个市场的拍卖结果，这可能不是勇敢再见的时候
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对不起比尔，我不是故意误导你不是在珀斯而是在霍巴特我只能梦想购买 3x1在珀斯以如此接近中央商务区的价格即使如此，我不确定我是否理解 - 为什么勇敢和持有成本是收入和成本之间的差距是的，我们应该瞄准什么数字 请随时引导我到一个线程如果我问的是已经回答的问题，这就解释了这一点评论
大家好，Minxdamanx，对不起，我假设它在珀斯，因为那是你距离霍巴特 CBD 12 公里的地方，霍巴特几乎必须是区域霍巴特传统上是高收益低帽增长市场 在过去几年中一直保持高速增长，现在收益率很低（与 IR 相比）在霍巴特比我原先认为的Good Luck Bye
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我觉得也很勇敢，尤其是房子的年代和位置那不是靠大笔租金来弥补资本增长缓慢的东西吗？几年前，我的侄子甚至在珀斯（Perth）买了一个靠近墨尔本或布里斯布（Brisb）中央商务区的小型 2 床公寓（现在可能有点贵）
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我有一对Tassie 的房产 几年前我卖掉了 那个房产的收益将低于 t han 5%, 这是相当低的 你知道 Tassie 的物业管理吗 除非情况发生变化，否则你将被收取大约 11% 的费用 这将大大降低你将获得的回报 此外，在 CBD 外 12 公里处，大多数塔西的城市居民会因为距离太远而皱眉 塔西也没有其他一些城市的增长 恕我直言，为什么不做更多的研究，因为我相信你可以找到更好的投资，澳大利亚, 毕竟, 一个很大的地方
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虽然令人失望, 你的回答还是很受赞赏和重视 - 回到绘图板也许霍巴特是我们的心所在和我们想退休的地方所以我想那总是在谢谢你
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Minx，如果你想要一个好的投资房产去布里斯班看看
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这一切都很好，但不要将投资与你想要的地方混为一谈生活 投资 赚钱 赚了钱后，想住哪里就住哪里 不要跌倒陷入“我们希望靠近我们的 IP，以便我们可以检查它”的陷阱这就是亚历克斯的 PM
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谢谢你的评论他们真的非常感谢我只需要删除我的心从这个方程
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啊，是的，我看到你把退休场所的情绪与投资两种不同的东西混为一谈——不要把它们弄混了 Aimjoy
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Minx, Invest with你的前置放大器；用你的心退休
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谢谢大家 我头痛欲裂，所以现在头不太好现在如何仍然很好，但在哪里和是什么引起了关注我一无所知如果珀斯和塔斯由于目前的情况都不是选项，那么我将从零开始叹息别担心，我们会到达那里，同时我们的 PPOR 的抵押贷款会在一个月内减少谢谢你
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Minx，我强烈建议您参加在珀斯举行的 Bill Zhengs 研讨会这将是您在教育方面做出的最好的投资之一我可能会在那里见到您希望这会有所帮助
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谢谢 Rick 我会的神经抽搐和冷敷的女孩！保重，Minx
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Minxdamanx 如果你正在考虑珀斯，这里有一个供你研究的策略 在过去的 12 个月里，许多投机者的住宅已经在新的房地产上建成 他们都同时进入市场由于数量众多，它们的价格正在下降 投机者在土地上赚取了主要利润，因为他们不得不等待近 12 个月的土地所有权 潜在价值仍然存在，当供应过剩时，价格将在今年晚些时候上涨库存上涨 租金需求巨大 Baldivis (Settlers Hills) $350 pw Canning vale Forrestdale $480 pw Ellenbrook (Vale in Aveley) $400 pw 最近报道的未来 2 年租金上涨 20% 我知道投机者将 Vale 的价格下调了超过 50,000 美元，并且会再次以低于 20,000 美元的价格接受现金出价，只是为了卸载，因为他们在旅途中被太多项目所困开发商正在提供，找出房屋的名称以及建造它的建筑商给他们打电话并获得重置价格添加 30,000 美元用于完成（取决于规格水平），然后计算当前库存（加上印花税）是否与重置价值相同或低于重置价值需求和人口增长仍然存在，我知道当这些多余的房屋在今年第三季度出售时，建筑商都在为上涨做准备 你可以享受完全折旧和现成的租户等待而且您无需等待 12 个月即可建造房屋 尝试使用 4 x 2 带 28c 高的车库、空调、储藏室、长袍、美观的外墙、景观美化、棚子、主屋顶下的露天、警报和分钟190 - 200 平方米的生活区 刚刚在 RECom 上看了一眼，范围是 43 万美元 - 48 万美元（对于我建议的房屋类型）如果他们符合上述标准，我会以大约 38 万美元的现金报价进入当前更换大约是 $440 - $460k 你只是永远不知道你的好运 祝你好运
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是的，那就是我，看看我在告诫老板上的帖子！
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