澳洲澳洲房产现在买，你会固定价格吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



那么你会怎么做
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变数吧，因为我相信一两年后利率会下降只要我有现金流继续持有，即使我错了，利率确实会上涨 3%亚历克斯
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我同意亚历克斯，因为他们会上涨一两年然后下降但我要固定 3 年，而不是 5 年，因为目前的固定利率与可变利率非常相似
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是的；我认为到今年年底利率将再次开始下降你不想被困在 85% 利率这一切都取决于你现在的现金流有多紧
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虽然我认为利率会在 1-2 年后下降，利率也总是有可能变得疯狂 正如 LAA 所说，这取决于您的现金流有多紧张 就我个人而言，我可以处理更高的利率：这就是为什么我很高兴对费率进行赌注亚历克斯
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我们将修复 3 年 - 保持水晶球猜测并维持 SANF！
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我们刚刚修复了最后一个可变 IP 3 年 84% 的利率 这是因为我们对这个利率感到舒服，但要高得多，我们不会准备以可能更高的利率进一步借款 现在我们将能够舒服地承担更多债务 我们的小 PPOR 债务仍然存在如果修复是一个问题，可变为额外还款的惩罚 路易丝
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我的水晶球从来没有真正正常工作 修复它修复它修复它！
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大家好，回答这个问题，不，因为如果我们错了，可能是大盘收益（RB 将继续加息的原因之一）如果不修复是正确的，近期内将受益于较低的 IR，因为利率因经济放缓而回落（因此可能不会有太多的上限收益） 但实际上，我们在过去 6 个月中出售了几处房产，并且不打算在短期内购买再见
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我会解决的，但只有 3 年我看不到利率下降的速度和上升的速度一样 我认为利率下降的速度往往比上升的速度慢事实错了请
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不，因为我认为澳洲联储（以及间接地是工党政府）将束缚经济以试图降低通胀，不可避免的过度反应会发生，他们将需要稍微降低利率今年年底或明年初给它注入一些活力就像美国现在正在做的那样
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我同意与亚历克斯、埃万德和其他人一起——我看不到利率在未来 12 个月左右之后会保持在高位自从六七个月前最后一次贷款取消固定利率以来，我们还没有固定利率但正如一些海报所说，如果现金流量有点紧，或者你需要 SANF，那么我会选择固定的 Cheers LynnH
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我认为你在这里所说的是真的你愿意赌一把，利率会像你一样相信并在 1-2 年内再次下跌 不同之处在于您还表示您可以处理更高的利率利率要高得多 当邪恶的澳洲联储和银行提高利率时，这些人会出现在报纸上所有人们需要做的就是想一想
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当你做不到的时候，你就不要下注承受不起赌注亚历克斯
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我们已经锁定了我们所有的，并将贷款期限与租户的租赁期限相匹配 管理现金流，尤其是对自己的目标有信心，在您度过新房产收购的关键头几年时，这是值得的黄金我们在 12 月初锁定了我们最新的贷款，从那时起利率一直明显更高 很高兴我们做到了 未来几年会发生什么 谁知道我无法在这种不确定性的情况下继续前进或预测业务现金流 如果它们下跌，您可能会赢，如果它们上涨，您可能会走后门我们不像亚历克斯 我们喜欢顺风航行并在悬崖边缘踮着脚尖但至少我们有一个很好的围栏以固定利率的形式保护我们说到“如果”这个词和水晶球凝视，让我想起了我亲爱的妈妈，她曾经说过“如果在僵硬的中间”；我会把水晶球留给相对贫穷的经济学家和高素质但贫穷的银行官员作为投资者，我没有那种奢侈，我要面对来自大银行的律师，他们执行惩罚性抵押承诺，他们没有与 ifbe 也许可能是的混混
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我期待着像 Dazzling 一样，从我的工资中节省下来的钱对我的投资组合 Alex 的现金流没有任何意义
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伙计，我对此感到困惑，直到本周末才能决定从 665% 降到 854% - Yeowch！我是否解决了 1 年 3 5 我一直在双向争论 On t一方面，我确实觉得只剩下 1-2 个 25% 的涨幅，因为市场上的负债率超过这个数字肯定会导致预测的“街头流血”。我也认为Gov't amp;澳洲联储目前的“恐吓战术”；精心策划并开始产生影响但也许这只是我的一厢情愿（）放大器;这些事情没有押韵或理由，我认为 65% 的利率可能会上升 2% 最大放大器；他们已经不止这些了；势头仍在上升 今天（这可能会在周五发生变化）我正在考虑在 854 固定 2 年 即使上升势头继续我看不出它会持续那么久
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Ms Jade , 如果你担心它，修复它并忘记它 SANF 是无价的 Alex
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^ 你是对的，Alex 我想我混淆了固定利率的目的，我一直为 SANF 固定，不要猜测市场 我对最近的所有利率对话有点忘乎所以，看来
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修复，如果你担心的话，本周就去做吧！大多数银行本周将把固定利率上调 10-20 个基点，因为票据的保证金微不足道，如果不尽快采取行动，一些银行将难以弥补成本 3 月和 5 月的利率肯定会上涨 我的财政部联系人告诉我，这意味着即使变量有 100 个基点的折扣，您也会看到 86% 的固定利率在 83% 到 844% 之间突然看起来不错 我并不担心利率的挤压和影响偿还能力，但是所有这些关于足够现金流的讨论都是废话，扔钱没有意义如果你仍然热衷于给我发电子邮件，我会给你我的帐号want2bewealthy，不要认为有人提到它，但你知道你可以解决一半贷款而另一半在不确定时期保持可变的合理风险管理策略至于利率走向，艾伦科勒今晚在 ABC 730 报告中，并认为澳大利亚经济就像托马斯坦克引擎一样，桥梁倒塌前方 我尊重这家伙的判断，他认为澳洲联储对加息过于激进 正如艾伦指出的那样，加息通常会在 6 到 18 个月的滞后后开始，澳洲联储或美联储根本没有正确调整利率美联储在过去的 12 个月里做了 无论如何，它似乎克服了滞后因素，RBA 最好通过媒体吓跑所有人似乎工作得更快 去年 10 月我认为利率不会上涨超过 3 倍到 09 年中期，在下跌之前 然而，澳洲联储似乎在他们的小聊天中变得更加激进根据我的阅读，他们目前优先考虑以下因素的决定，按以下顺序：1 商业私营部门目前的低 DSR 水平 2 的稳健性经济 3 当前低债务违约率 这是有道理的，因为当经济运行良好时，就业和工资相对安全，而且债务违约不太可能意外爆发 A另一个安慰是恕我直言，租金上涨应该跟踪利率上涨，因此您的现金流不应过度膨胀（这是在这种情况下不授予软 12 个月租约的一个很好的理由）无论如何，目前这是一个艰难的决定押注 IAS 或任何北方地区机构的利率走势将是对冲的好方法
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在全职研究金融市场 3 年后，我完全相信浮动利率将是一种从长远来看，为房地产投资者提供更便宜的选择 已经进行了数百次研究，撰写并重写了 10 次中的 9 次，他们得出的结论是，使用标准浮动利率投资者会更好 当然，问题是是否成本增加的可能性可能会在早些年让你失望我对没有任何支持文档的上述评论表示歉意几年前我放弃了所有文本刚刚进行了一些网络搜索，但找不到任何参考然而，这些研究，如果把银行或金融市场方面的任何大学教科书拿出来，很可能会有专门的章节专门讨论这种比较
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我认为很容易忘记你是否可以在接下来的现金流中承担现金流6 到 12 个月是最重要的 其实支付这个月的账单也很重要 如果银行拿走你的财产因为你无法跟上还款的速度我总是问自己“如果我做出这个选择，我就能保住我的财产”；我有一些固定的，一些可变的和交错的固定，所以我不会让它在任何时候都在风中飘扬我的债务我负担不起那种赌博
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我同意你的看法短期现金流可能会导致你固定老鼠es，但是恕我直言，从长远来看，如果你能处理可变利率，你会好得多。如果你必须要利用一些利息
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我同意这一点！我尽量确保我没有太多的贷款一次到期，我喜欢错开它们！！我的大部分贷款都是固定的，在这个阶段还有一小部分是可变的。从长远来看，我可能会花费更多，但至少我可以在晚上睡觉，并且知道我的 IP 不会被银行拿走！ ！问候杰森
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还有更多有 10,000 美元的缓冲来支付您的投资成本，例如利率上升，如果有帮助，请支付 20,000 美元这只是我的意见，如果需要，很高兴被说服，否则
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取决于您的贷款余额，10,000 美元会如果你有 100 万美元的债务，很快就会消失，是的，亚历克斯
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这可能是因为利率自 80 年代以来一直呈下降趋势，甚至可能早在 70 年代
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我真的坚持我的脖子在这里，但我认为你必须非常小心地使用短期历史趋势来预测未来（我认为心理学家称之为选择偏见或其他东西）我记得 1999 年的媒体说住宅物业将死资产类别，因为长期通胀降低（分析师似乎忘记了长期低通胀往往伴随着长期的低利率），并且因为 GST 会对住宅物业产生不利影响（无法收回成本） 以上的重点是要强调，我们必须小心利用最近的历史来推断未来固定保留变量的决定，应该更多地基于您是否计划长期持有或处置该财产的​​决定，而不是试图“节省”几个百分点 如果您打算保留长期资产，您应该将其固定在相似的期限或尽可能长的时间（当然要考虑到长期和短期利率之间的差异）这会产生保险的要素（只需查看所有具有高负债 如果他们已经固定了很长一段时间，他们就不会遇到现在遇到的再融资麻烦）现在可以接受我的投机预测（考虑到我认为大多数预测asts 不值得他们写在纸上）我认为利率将呈上升趋势而不是下降趋势我们一直处于利率的长期螺旋下降趋势，类似于 50 年代和 60 年代时期我认为这将会改变简而言之，我的理由如下 1) 中国因素：工业向中国“空心化”导致生产者价格低迷 现在即将结束（注意中国的通货膨胀率现在是 7%，工资增长是 10%+）生产者价格将导致 CPI 上涨 2) 澳元趋势高于其长期平均水平 回归均值将增加进口导致 CPI 上涨 3) 亚洲财富增加将导致农产品消费增加，这将增加原材料影响 CPI 的澳大利亚人的物质食品成本 我们可能会在未来看到“较低”利率的时期，但这不会是我们在过去 20 年中目睹的持续时间。 s forum 我有 70% 的固定贷款，期限在 10 年到 20 年之间
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他们的问题不是利率，而是 MATURITY Centro，例如，他们的部分购买使用了短期融资，并且不能'到期时无法再融资 他们可能不会有任何支付利息的问题 由于我们所有的抵押贷款都是 25 年以上，我们真的没有这个问题 除了只有利息期结束时，它会转换为 Pamp ;由于 P 元素，I 和还款每年增加 2% 本金存在无法再融资到另一笔 IO 贷款的风险 但这种风险可以通过现金流管理来缓解 Alex
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我修复每次那样我都在处理确定性
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是的，你是对的，对此感到抱歉
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上周，我会说修复3年这周，打电话给Keep变得很难请记住，固定利率实际上可以被打破 贷方将向您收取管理费加上经济损失 经济损失是基本的与浮动利率相比，计算您打破固定利率后贷方会损失多少 如果变量低于您现有的固定利率，这可能是一个很大的数额与您现有的固定资产相比，贷方可能不会有经济损失，因此除了 adm 之外，他们无法向您收取任何费用费用 鉴于预计今年剩余时间内利率仍会攀升，固定利率可能会在短期内节省资金率，因此它可以最大限度地降低您的成本，同时让您获得降低可变利率的好处我自己已经成功执行了这个，但它确实需要一些水晶球凝视，以及良好的时机如果你错过了窗口，它可能会让你付出代价< BR>评论
哎呀，我希望你是对的，因为似乎没有什么在减缓通货膨胀，每个人都在消费，消费和消费，什么时候会停止
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我希望我也是对的但我也为更高的利率做好了准备直到最近才在十几处房产上，这比浮动利率便宜得多 Tim
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我认为我们正在下周再增加 25 个基点 银行可能会再增加 5-10 个基点以弥补其所谓的融资成本增加 在我看来，这匹马已经为固定利率狂奔了储备银行走得太远 事实上，我在西南悉尼（Bankstown）地区，我被“抵押贷款行使出售权”的数量吓了一跳。销售 此外，一位经纪人告诉我，一些业主只是离开他们的住所，让银行收回房产所以，我保持头脑清醒，我可能会确定一年我认为利率不会在下周之后再超过 25 个基点，因为银行也增加了 20-25 个基点，我确实认为人们会下降 65%利率达到潜在的 85% 利率souucchhhhh !!!!!

至少我们可以提高租金以帮助我们支付增加的成本 OO 不能将成本转嫁给其他人
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你是不对，但你没有错他们 RBA 将根据他们获得的数字尽快降低利率如果经济需要快速降低利率，那么他们就会这样做
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