多年来第一次作为积极参与者 我身后的房子被卖掉了 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt37645 看来我要拿到那块土地上的唯一方法是我想延长我的 chook run 是买这个地方，切断土地，把房子搞砸并鞭打它——它本来会被严重负面地视为持有 所以在拍卖之前，我协商了 5,000 美元的交换押金和 3 个月的结算期——中间有一些通道可以开始工作，我想通了可能会花费大约 520-30K 美元这意味着加上购买成本和 reno，它会欠我大约 600K 美元，然后我会砍掉那块土地，翻新的房子可能价值 550K 美元，即土地将花费我 50K 美元（在悉尼内西区，这是一个不错的价格 而且它会将我已经很大的街区增加到该地区异常大的街区）大约有 10 个活跃的竞标者，这让我感到惊讶 52.5 万美元，只有我一个人不要说“嘘”直到最后突然出现 - 她独自一人，大约 30 岁的 Bugger 所以是我和她 我得到了 555K 美元，她达到了 556000 美元 拍卖师试图说服我再次出价，但我说：“交配这个地方不值现在的价格”（因为它提供了机会，它对我来说比任何人都更值钱） 另一个竞标者不太喜欢这个评论 拍卖后我走到她跟前说：“对不起因为把价格推高了这么多，我只想要车库所在的土地”她说：“你在开玩笑”有一秒钟我以为她会打我我解释了我设想的场景并说：“现在你花了太多钱买了一栋比你意识到的需要更多工作的房子，如果你想要一些即时现金，请告诉我她似乎很感兴趣 - 好吧，至少她没有打我我还指出了排序随意地认为现有的废弃车库将是非法建造的，并且由于我的下水道总管，她将难以在那里重建合同文件的位置不正确 我认为我仍然有机会 所有的雷诺都超出预算，那个地方确实存在一些问题 我敢肯定，从现在起几个月后，有一天会出现 5 万美元现金很诱人 斯科特
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伟大的故事斯科特！希望她能回到你身边！盖伊回到我身边但想要的太多
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有趣的帖子斯科特 我从未参加过 b4 拍卖，但如果我是你，我敢肯定我会忘记问，然后放手永远不会伤害问！我希望你能以高价得到那块土地，因为它有点像地役权，反正对她也没多大用处
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她不同意卖掉它是不合逻辑的，但后来再次，与投资的逻辑有什么关系？这对你来说可能是个好兆头——你已经把她推到了一种感觉的位置，她应该收回她的一些多付的款项，同时提高你所在社区的价值！
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完全正确！
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我会打你的
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她告诉我她会去$ 560K 奇怪，因为它是一个糟糕的街区而且房子没有赎回功能它是一个丑陋的红砖 60 年代的东西我想我会得到它，因为它不是那种任何人都会买来修复的房子，而且对于普通的夫妇来说，刚开始工作太辛苦了，除非他们中的一个是传统的。没有以那个价格得到它，我松了一口气 - 这将是一个糟糕的 3 个月斯科特
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我想到了一个你可以帮助她翻新的想法吃了这个地方，但作为回报，她给了你那块土地，打了个大折扣50K 现金为什么不呢
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作为一个利益问题 - 你会为它支付 561k 美元吗
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不，我很高兴后来我没有以 555K 美元的价格得到它我回到家，很高兴，我妻子以为我买了这个地方最后一切都会好起来的，但我会错过一个夏天，因为我会疯狂地翻新这个地方，我怀疑这会让我生气还有，在接下来的几年里，另一个邻居的房子将被抢购一空——隔壁的老夫妇 他们的地方对我来说是一个更好的战略购买
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Snap Scott！错过了购买一些额外的后院，但我会对隔壁的邻居街区更感兴趣——还有一位老太太
我的邻居不会说一口流利的英语 - 尽管自 50 年代以来一直在这里 他们的女儿是一名搬运工，而且她非常乐于助人 - 她用我最新的东西代替我 她会知道我会有兴趣的斯科特
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听起来李ke 一些情绪化的出价 Scott 当你纯粹根据数字出价时，很难（不可能）反驳这 3 点：你不知道她需要多少钱来做 reno 她（或她的父母）可以加载她可能知道需要做多少工作以及房产存在的问题 车库所在的土地具有一定的价值，但悉尼内西区的真正价值在于入口和街边停车位，我相信你知道他们会非常愚蠢地没有意识到如果他们能够在第一时间购买房产，他们可能不是那么愚蠢的好运朋友，你可能会幸运
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至少你现在有一个非常好的比较销售，可以为你的下一次估价在你的地方 Bushy
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可悲的是，它与我的地方相比没有任何用处 - 我的地方太奇怪了，我正在让估价师通过现在的篮球我不得不在两周前得到这个地方的价值，我告诉他们他们发送一个resi v是不好的aluer 并希望他能找到可比的当地房产 他们不存在 所以他们派了一位估价师 我的地方是 3 栋建筑 - 其中一栋是前面包店 现有的商业使用权并且它位于住宅区，所以它很难估价 他们放在 val 的比较房产都是 11 - 1300 万美元的房子 我的 val 进来了，但还不够 我现在正在整理一些东西来帮助莳萝
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嗯，好吧，好吧 看来这次销售可能会失败 还没有，但代理正在拉票，我将是最感兴趣的人 不确定销售有什么问题 - 可以理解，代理很谨慎因为它还没有死一个坏主意我已经告诉代理看看是否有一些现金p在结算之前将有助于买方结算 如果 val 太低或者如果两次利率上升，因为汇率导致问题，这可能会很有吸引力 斯科特
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这是各种各样的好消息 斯科特 你的偏好是什么现在通过提出购买您想要的后院部分来帮助她解决问题，或者等待交易失败并尝试获得整个房产如果我没记错的话，最初的计划是砍掉您想要的土地并重新出售房子不是它
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我本可以在 12 月把整个事情作为一个夏季项目，但现在不是一年我们曾经有过所以购买房产，细分以获得那块土地，做一个里诺，然后再次出售将让我头疼鉴于该房产将是一个巨大的现金流流失，我不想持有它我如果我想要的话，我怀疑这笔交易是存在的，但我更愿意给她一些钱来帮助她安顿下来。我真的不喜欢ed 额外的土地 拥有它会很好，但它不会大大增加我的 PPOR 的价值 所以我会疯狂地花太多钱 Scott 只是在 PPOR val 估价师回来了 1300 万美元多一点而且我不能让他们让步 银行的人真的很好 问题显然是 1300 万美元是当地最高的销售额，而且估价师不会再涨了我们做了一个折旧计划，如果有，比如说，15 美元的本地销售，他们会很乐意走得更高。这让我发笑
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是的，对我来说听起来像是典型的估价师！
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