嗨 我在这里的第一篇文章，所以我可能会比需要的更深入 我和妻子在堪培拉有房子和 IP，但正在考虑明年搬到新西兰（几年） 我们有很多问题我们需要答案，但不确定去哪里（没有会计师） 我们没有被调去工作或其他任何事情，因此我们不会获得任何形式的澳元报酬，我们也不会有任何澳大利亚收入，除了对于 IP 和我们的房子将成为另一个 IP住在那边的财产最好在我们离开之前从这里贷款还是我们可以在那里获得贷款等如果有人经历过我们正在考虑的类似情况，我们很想听听任何建议或链接到可能有帮助的网站目前我们的举动只是几年，但谁知道如何很长一段时间，我可能忘了提到我的妻子是新西兰国民，我是澳大利亚国民，如果这有什么不同的话谢谢你的帮助
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我是住在新西兰的澳大利亚人我在澳大利亚以及这里拥有负扣税财产 移居新西兰工作，您实际上将成为新西兰税务居民 在这种情况下，您将能够针对您的 NZ PAYE 申请您的负扣税澳大利亚 IP这样做（以及对我的负扣税新西兰 IP 提出索赔）我填写此表格 - IR23BS - 并将其提交给新西兰税务局（这相当于澳大利亚人所说的“所得税预扣税变化”；）注意 -我在澳大利亚持有的财产亏损，所以，atm，我在澳大利亚不纳税 如果您的澳大利亚财产盈利，您必须为此缴税（但在您发誓之前，afaik新西兰和澳大利亚）回复：在新西兰购买房产作为澳大利亚人，您不会有任何问题，因为您从第一天起就相当于永久居民（如果您使用英国护照旅行，那会有所不同）所以我的建议是当您已经在这里时寻找和融资财产另外，我 afaik，澳大利亚人银行不会对新西兰房地产进行抵押 其他一些事情： 你必须在这两个国家进行纳税申报 新西兰和澳大利亚的纳税年度不同 在新西兰，财政年度从 4 月 1 日开始，而不是像澳大利亚那样从 7 月 1 日开始 不同的国家不同折旧规则 如果在澳大利亚，您在一家不在新西兰开展业务的银行开户，则您必须为此支付一些税款（不影响我，因为我在澳大利亚的 ANZ 开户） 回复：你的妻子是一个新西兰国家的矿也是如此 从财产的角度来看，我们还没有看到任何优势 M
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这可能是值得的，当我在英国多年后回到澳大利亚时之前，ATO 问我为什么不应该将我视为澳大利亚税务居民 Hav在海外结婚，在澳大利亚没有房子，帮助那是在不同国家的不同时间但可能值得与 ATO 和专业人士交谈
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我刚刚卖掉了我在新西兰的房产（我是澳大利亚人）幸运的是，考虑到过去 6 个月发生的情况，它的价格合理（2 年内利润 10%） 奥克兰许多地方的价格已经暴跌，尤其是公寓，下跌了 30% + 这实际上是一个不错的选择是时候购买了，但是要注意当前的价值是多少，而且作为非新西兰公民，我能够获得 GST 退款，这意味着大约 11% 的购买价格，大约是 28k ！！！这可能也适用于你
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谢谢马克那里有几点我会追上我们这里的房产不会是积极的，所以我也必须解决这个问题也感谢geoffw、Mark_B 和 poperr 提供信息 我们正在看基督城，所以我会非常仔细地检查房产价值 我的岳母是那里的房地产经纪人，所以我应该在那个地区得到很多帮助 如果我的房子在这里仍然对我有负面影响，除了消除应纳税额（如果有任何额外的好处）之外，我还可以获得任何税收减免。我们对所有这些投资仍然是新手，现在想把事情复杂化 10 倍！令人惊奇的是我们为家庭所做的一切不是吗
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我想在这次冒险中让我们担心的主要事情是我们将在堪培拉拥有 2 个 IP，但当我们搬到 Chch 时几乎什么都没有在那里买房子，但我不知道我们是否能够使用我们在这些地方拥有的任何股权有考虑我们还没有工作我们只有家庭，所以我想我们会的像其他人一样从头开始
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在你离开之前，我会为你的 ACT 房产安排一个信用额度——并将从中获得的资金用作新西兰房产的押金如果这是你应得的地方尽职调查表明这是一个投资的好地方（我对新西兰市场一无所知）
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你在 Chch 在哪里寻找购买 在过去的三年里我们一直住在那里 LOVE Chch 并且非常很遗憾今年冬天没有回来
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我不太确定要说真话我相信我妻子的判断，尽管她提到了burnside、avonhead、casebrook和bishopdale
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我喜欢这个想法，可能永远不会想到它！我想如果我们在那里买任何东西，我们会买它作为投资，解决贷款（IO）然后住在里面就像我们从悉尼搬到这里时一样
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Mark_B这是一个有点离题，但你知道新西兰的拍卖过程与澳大利亚昆士兰州的行为相比是否有很大差异为了获得新西兰拍卖师执照或任何需要与之交谈的信息，我进行了搜索，发现很少，并且想知道是否有可能只对这样的许可证进行更新更新以获得新西兰拍卖师许可证
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我也不是新西兰公民，但在我购买的所有房产中，它是只有那些在我获得退款的 GST 注册实体中的人 我怀疑如果您确实获得了退款，那是因为您不是新西兰税务居民（不是因为您不是新西兰公民） 话虽如此，如果您在购买时申报了 GST，我有点惊讶新西兰政府没有要求您将 GST 汇回销售 我们您的 NZ PAYE 将减少（与您回到澳大利亚时的优势相同）另外，据我所知，（如果您在澳大利亚只有负扣税的 IP）您在澳大利亚累积税收损失，然后可以用来抵消澳大利亚的未来收入 简短的回答是，我不知道任何差异的答案新西兰房地产研究所网站可能会有所帮助 M
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更多关于这个我想知道是否有人知道我们会怎么走关于在我们离开时将我（目前）的家庭住宅变成 IP 我们是否必须将贷款再融资为投资贷款 我们有什么重要的事情要做吗 谢谢
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