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在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我正在考虑以低于 12 万美元的价格在该国购买单元或公寓 租金回报率可能在 4-5% 左右没关系，但我最终寻求资本增长 我的目标是获得 p +我贷款在两年内还清然后卖掉，希望能赚点利润然后我会卖掉它，有更多的存款储蓄来购买我的第一个 ppor，目标是在 4-5 年后购买我的第一个 ip我认为这可能是一个想法有人做过类似的事情有人知道我可以投资的体面的乡村小镇吗谢谢
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以这个价格和增长潜力去 Traralgon PM我，我可以帮你
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在特拉拉尔根很难找到低于 120k 的东西，除非它在住房委员会区域内，或者只是一块没有居住的土地，但在 Morwell 更容易找到一个
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多少钱你认为你会在 2 年内还清 Pamp;I 的贷款吗？使用通常的 Pamp;I 付款，你可能会还清 4% 的 ba贷款的长矛 买卖可能会涉及 10% 的成本 考虑到在这 2 年中您还将因负现金流而亏损，该地方必须升值多少才能使您值得期待，以及你基于 Alex
评论的增长率是多少
谢谢，我会搜索那些区域
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你不会在 Traralgon 找到 120K 的房子，但佣金区域的垃圾场起价并不高但你需要花一个在特拉拉尔根（Traralgon）获得12个像样的东西您会在莫威尔（Morwell）找到一所像样的房子，尽管好的CG继续沿着这条路走下去，如果您是认真的，请访问该地区并环顾四周祝您好运
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选了一个最近以低于 12 万美元的价格上涨，而不是垃圾场 很棒的地区，很快就会成为一个繁荣的小镇
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是什么让你如此自信，尽管嗯，对不起但我来自珀斯，对维克了解不多然后在下一次繁荣之后出售以赚取利润并帮助资助我在西部这里的房产 我希望他们能快点在工作中宣传我的工作，然后我可以继续做我想去的事情 与 Property Wizards 聊天
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感谢
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Wayabout WA 投资曼杜拉及其周边地区为时已晚 其他国家地区 CG 的约克怎么样
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Kim5，你确实意识到你说“我要在一个乡村地区买东西，赚点快钱，卖掉然后再投资到另一个热门地区”，对 在一个买入和卖出成本可能为 10% 的投资类别中，很可能是负利率在那么短的时间内，你在这个资产类别中没有任何记录或经验 Alex
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如果做得好，这样的策略可以奏效不过，我更喜欢更高的收益率，并且希望在增长浪潮之前对其进行计时
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我可以在城市找到 5% 的收益率 我希望乡村城镇的收益率更高 如果我看到乡村城镇的房产那只产生 5% 的收益，那将是一个危险信号 同样，如果我在一个城市看到一个 3% 的收益属性，那也将是一个危险信号繁荣的高度）可能是一件危险的事情亚历克斯
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是的，我知道我没有经验，我只是把想法放在那里而已认为更好的选择是持有它并使用积累的股权来帮助资助我的第一个 ppor 资本增长甚至不必是一闪而过，平均 CG 对我来说很好 我需要确保我在一个好的区域购买并且我可以获得 5-6% 的良好租金回报
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我的观点是，对于一个国家地区来说，5-6% 听起来很低 如果你在一个国家地区只得到 5-6%，那可能意味着你'以高价重新购买 Alex
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是的，但我认为这真的取决于人的情况如果可能的话，IP 和我的第一个 ppor 都在大约 5 年的时间里完成。虽然我想我已经意识到我无法像我希望的那样在每处房产上花费 25 万美元并且能够同时为它们提供服务或者如果我做到了，这将是我正在经历并考虑所有可能性的一个很大的过程，并将与房地产经纪人一起更深入地研究它，我很可能会首先购买我的 ppor，因为我想搬出2 年 也许用我的部分积蓄（而不是存入 6 万美元的押金）我可以将 1 万美元存入管理基金 以增长为导向的指数基金对我来说听起来不错
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哦 ok
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你在墨尔本地铁得到了一半 至于区域地区做你的尽职调查 VIC的主要区域中心的收益率在5-7％左右 金，作为你的第一个我会坚持一些事情在离家更近的西澳
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是的，我在想这可能是一个更好的主意，这样我可以更多地参与这个过程和东西我认为一些基于西澳的论坛（Ausprop、Bluecard 和眼花缭乱）也许能给你一些想法另外，参加珀斯小组会议以挑选一些人的大脑可能是个好主意祝你好运！
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是的，谢谢
评论< BR>如果还没有提到金，你有什么计划或目标要遵循这些努力实现的吗？想出一个并尝试遵循它会省去很多麻烦你似乎只是在没有目标背景的情况下四处乱扔想法确实非常冒险
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G'day，是的，别担心，伙计，这只是我的研究阶段，我是v投资新手 在过去的两个月里，我一直在努力制定一个好的计划，有一些明确的目标 通过访问这里发布问题、讨论和提出想法确实帮助我了解我的优先事项是什么，我如何我将实现它们 每个人都非常乐于助人，并就所涉及的利弊向我提出了很好的建议 我未来 3 年的目标和计划 1 三年内每两周节省 1000 美元 到目前为止总共节省了 13,000 美元 2 投入 10,000 美元pa 存入第一个家庭储蓄账户 3 当我存了 20,000 美元后，我将把 5000 美元投资到澳大利亚股票指数基金（定期投资计划供款） 4 还有些钱存入定期存款，并在我的储蓄账户中存钱 5 购买我的第一个 ppor大约 2-3 年 一个 1 居室的基本入门单元，价格低于 270,000 美元 6 获得一笔 IO 贷款，以节省我的第一个 IP 的押金尽可能多） 7 在进入我的 ppor 5 年后购买我的第一个 IP 我的目标是到那时每年再赚 15,000 美元 在市中心的一个便宜的 1 床位 8 薪水牺牲更多到我的超级 10 我要去在那里住了 10 年后，将我的 ppor 变成我的第二个 IP 11 出售我的指数基金（大约 15 年）以资助另一个 ip 12 所以在 20 年的时间里，我希望有 3 个 ips 和一个 ppor 我的长期目标 1 到继续全职工作，直到我 70 岁（我喜欢工作） 2 我会继续购买更多的 IP，直到我达到大约 60 岁 3 在 60 岁时还清所有抵押贷款 4 工资牺牲 100% 的工作收入到我退休时60 岁 5 在我 70 后每周两天继续工作 6 在我 70 后和 80 后自愿工作 将一些东西回馈社区
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