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在澳大利亚地产投资



大家好 希望得到您的意见和构建以下想法的最佳方法继最近对 Daz 的帖子（他总是让我思考）的回复之后，我们正在考虑帮助我们的女儿购买她的第一套房子她目前正在租房和每周支付 240 美元，她可以很轻松地负担 300 美元 如果她爸爸和我能找到 30 万美元左右的房子（他们在我们附近），我们将如何构建完全以我们的名义购买并让她支付租金（一半利息每月付款），在 5 年左右出售，并“给”她一半的利润（希望如此）作为她自己第一个家的押金（认为她的工资会同时上涨并且她负担得起）让她上与我们自己签订贷款合同，每个人支付一半 虽然这会降低我们未来购买 IP 的服务能力，并且没有任何东西可以减税 任何你能想到的其他事情 她对她的财务负责，但由于她的年龄（20 岁），工资很低) 和更早的 dis对教育的兴趣 她有一个与她目前住在一起的伴侣，但尽管她很棒，但我们也不是支持她的目标 希望得到任何反馈 我们当然会与我们的会计师交谈，但在这样做之前我会想一些想法-不想听起来完全一无所知所有最好的
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我根本没有考虑过，但你几乎已经回答了你自己的问题为什么不将它作为IP购买，使用你自己的股权家作为“存款”；把它租给你的女儿，享受税收优惠，反过来，你可以通过收取低于市场租金的费用来利用她的优势反过来，她可以用这笔储蓄开始存存款 5年后，她可以选择以有吸引力的价格从您那里购买我敢肯定这里有很多法律和税收方面的影响，但这就是我们支付会计师等费用的原因
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租给家人时必须小心如果你收取低于市场价的租金，您可能无法要求全额扣除利息、费用等 如果您收取的市场租金减去 PM 费用（假设您将自己管理），那么应该可以全额扣除 有帖子过去关于这个 - 进行搜索 您的会计师将能够在这方面提供建议 Cheers LynnH
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无论您决定如何，如果您女儿的名字出现在地契上，请注意合作伙伴没有索赔在任何东西上，听起来她可能可以购买它
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或者你可以“贷款”；她的钱，当然是由律师妥善安排的，这样如果她处于分手的关系中，你的贷款会在利润分成几件事之前先还清——如果你短期看这房子只为盈利，那么也许以你的名义，这样就不会影响她将来的 fhog 资格（假设它会在附近）
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是的，不幸的是婚姻甚至事实上的刹车是真实的问题 我认为最新的数据是 60% 的离婚率，女性结婚的人数多于男性 我对我的孩子说，我会给他们两倍于我的老人给我的 2 x 0 0 也许血统信托就可以了干杯，巴扎
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敏克斯，你女儿有储蓄历史吗？她想储蓄和投资吗？我个人认为，尤其是在她这个年纪，储蓄并至少证明她对在你开始帮助她之前投资一两年 也许到那时她不需要你的帮助, 更好 Alex
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感谢大家的回复 一如既往地非常感谢
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合作关系怎么样 你贡献股权但她支付运营成本 稍后分享CG
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RPI，运行成本是指全额支付利息吗？不幸的是，她做不到，但这就是我们正在研究的那种情况
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亚历克斯，没有储蓄记录会得到她在任何需要押金的地方附近 她确实按时支付了所有账单 - 租金和汽车付款（汽车只是便宜货 - 她是 A-B 型女孩）并每周为账单和汽车服务省钱并每周将 50 美元存入一个她没有动过的储蓄账户 她称其为未雨绸缪的钱 她没有其他贷款或 CC 在这之后，尽管除了每周购物外，剩下的不多了 对她来说，情况不会如此很多关于投资，但关于支付部分属于她的房屋而不是租金如果她有承诺，它就会发生s first - 她宁愿吃一周的蔬菜吐司也不愿错过付款 我明白你的意思，谢谢你的意见
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你20岁的女儿有一个女性伴侣 非常酷！西澳是否有首次购房者的福利加上$ 7,000的首次购房者补助金也下降得很好停止pa的方法rtner 分一杯羹就是让她继续支付市场租金，就好像你的女儿是房东财产
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谢谢 asdf 你没看错 她爸爸和我从来没有遇到过任何问题自从她哥哥 3 年前买了他的房子（矿工 - 那个家庭的现金流没问题！）在某种程度上，这就是为什么我的第一个选择会浮现在脑海中如果她支付市场租金或略低于市场租金，a）给我们更多对她未来的储蓄潜力充满信心，b) 我们不一定要告诉她或其他任何人我们打算在未来做些什么然后如果我们将来与她分开 CG，她会帮助“支付” ' 她的存款 + 仍然有资格获得 FHO 福利我不知道有多舒服e 我觉得这种情况但是
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只是大声思考我们正在考虑这样做 欢迎意见 购买下一个IP，以50％的利息偿还租给她（我们将在5年固定融资），当她准备购买（或想要转移兴趣或海外或发生任何变化）时，我们将重新评估 IP 并将增加的股权 5050 与她平分 - 我们不会出售，只是再融资 我们得到一个完美的租客并节省 PM 费用和房东保险 她得到了一个完美的房东，并且知道租金至少在 5 年内不会改变的情况下节省的方法你怎么看
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你真的认为你的女儿会成为完美房客亚历克斯
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LOL亚历克斯是的，我愿意现在如果我们谈论的是她的兄弟，那就另当别论了
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Hiya Minx，你的第二段似乎很适合你和你的女儿在找，对双方都有明显的好处从之前的帖子信息来看，我猜你的女儿有点像干劲十足，想建立自己的基地，培养“独立因素”；有点你的第一段没有解决这个问题我认为你唯一需要处理的是你弹出属性的结构或“车辆”可能我建议，考虑到你的估计年龄（猜测是 50 岁出头），以及最近对超级规则的更改，也许如果您通过您丈夫的超级基金购买了房产（假设他是你们两个中的老大），然后通过法律起草的文件记录了您女儿对道具的兴趣当您年满 60 岁时，您将能够完全免税地将道具中的现金转移到她的现金我对这种结构的理解只有 1 周大，因为到目前为止我完全忽略了 super，但在 API 的 4 月版中阅读了 Jan Somers 的评论以及参加过一个相当活跃的年轻枪的讲座，我可以看到它确实具有作为在内部购买房产的可行工具的优点关键是有人接近或超过 60 我可以为您提供珀斯小伙子的联系方式以运行通过这一切如果你的兴趣被激起，我与他没有任何关系，但我正在认真考虑亲自与他聊天祝你一切顺利你的女儿很幸运有足够关心你做你正在做的事情的父母< BR>评论
Ta Daz 丈夫 60 年出生，我 61 年出生，所以我的理解是托尼可以退休并在 61 岁时画得超级好 这对我们的女儿（10 年以上）来说可能还有一点路要走 我也读过你提到的文章在 API 中，并将整个问题放在次要位置与我们的会计师讨论 如果您认识本地人 - 任何信息都将不胜感激 - 即使不是这个问题 如果你想要就 PM 谢谢你考虑这个 - 没有完全考虑过这个角度
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我会把房子保留在你和你丈夫的名下 我的 PPOR 是我的父母 我们拆除了，然后我们非常接近转移到我的名下，但是在第 11 小时支持out 印花税将更好地用于建筑，并且由于为我提供资产保护的主要部分 我的父母打算把它租给我，但是市场租金太高了，所以这一切都是不可能的 祝你好运
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