嘿，长话短说：Love Real Estate 10年前在悉尼买了第一个道具 出国7年 国外全职投资者 成功回到悉尼 想在这里做全职！我想购买并持有amp；在悉尼买和卖，有一些股权，有个好妻子，薪水不错，我能做这个人吗？这里的信息很好读，谢谢jr99
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赚钱不容易买买卖 如果能做renos或者细分等等，那可能是可能的 你对房产有什么样的经验 现实中，你能借多少Alex
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买买买好，买买买在这个市场卖出是可以的，但不是很好，因为买卖成本很高 高利率和信贷市场的不确定性是很多人担心的两个因素 只要这两个因素存在，价格就不会上涨恕我直言
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alexlee - 我的意思是 reno 的买卖不仅仅是在不做任何道具工作的情况下翻转，如果它那么容易，在美国做了相当多的事情，但很高兴 reno 在这里Prob 一次最多可以借 2 个道具，同时持有其他几个中性齿轮的道具，干杯 bv - 是的，购买成本是 bruta我不是他们，但如果你能在其中工作就可以了，那是你所做的欢呼任何人都知道全职这样做的人
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不，我不卖我买amp;修复以增加产量然后出租它们
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是的，这听起来像是一个很好的攻击计划，所以你只是兼职做一份工作来帮助金融购买n持有是的
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我想象一下银行的可服务性限制是阻碍人们前进的主要因素我刚刚开始，我的脑海里已经有了这些我现在*可以*做的事情我没有做，因为它们会切入在没有提供足够补偿回报的情况下，我的可服务性上限兼职，几年前我有这个想法 我认为改善物业不仅意味着增加租金，而且还可以确保总体上更好的租户 这样我很少与租户有问题 我也不做物业管理 但是我做严格控制 PM 支出（他们几乎必须获得批准erything）在 IP 被出租后，我不会参与太多，但我会在租约之间进行整理，这可能涉及额外的改进、额外的清洁（租户从不正确清理）和偶尔的绘画干杯
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Cheers BV，我对 PMtenants 有类似的方法，我尽量靠近城市，你在城市周围或西部购买价格更便宜
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JR99 我通常会更便宜确保更高收益的房产 这个想法在大多数郊区都行得通，但如果你选择更昂贵的房产，你的短缺会更大，你的租户群会更小，所以你也会有更长的空置率 现在这不是一个大问题，因为有出租物业短缺，但在 20032004 无论如何，坚持下去，我相信你会发现这个论坛非常有用 干杯
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你好 jr99，正如已经提到的，交易时的交易成本的征收有财产需要您通过翻新和转售创造的任何资本增长都很重要 我们目前的市场可能不是现在采取这种策略的时候 这个当前的市场以及未来 12-18 个月可能出现的情况将提供机会购买和增值以增加租金并获得更高的估值以捎带更多存款并复制您的投资组合购买时要非常精明而不是出售，考虑购买具有发展潜力的高土地含量房产例如细分后院并创建另一个街区以名义成本建造新住宅，并以更高的租金购买新的 unittown 房屋和折旧，持有成本将类似于持有初始购买，除了您已经制造了另一处房产 如果您愿意出售一个或更好地保留它们如果您的可服务性还可以，请添加“时间酊剂”；根据公式，你最终的投资组合会在你睡觉时为你赚到比你在工作中可能赚到的更多的钱
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迈克尔，你的想法是直接的并且肯定受到赞赏，这是一种方法，不是吗，我感觉你是一个大买入并持有的人，为什么不呢，我可能会做一两个 reno 并持有它们，如果出售它们没有给我足够好的回报，然后到那时我将有联系和信心进行细分和发展, 欢呼
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